DMC리슈빌더포레스트 실거래가
경기 고양시 덕양구 향동동 570 · 향기로 30 · 2019년 준공
DMC리슈빌더포레스트의 최근 매매가는 8억 1,900만원(2026.10.14, 전용 74.47㎡(22.5평), 5층), 최고가는 8억 8,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
DMC리슈빌더포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.47㎡(22.5평) | 8억 1,900만원2026.10.14 | 8억 3,500만원 | 5억원2026.10.17 | 28 |
| 80.82㎡(24.4평) | - | - | 3억 2,471만원2026.02.03 | 0 |
| 85㎡(25.7평) | 8억 5,400만원2026.09.19 | 8억 8,000만원 | 6억원2026.10.13 | 41 |
DMC리슈빌더포레스트 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 8,000만원)보다 3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,321만원으로 향동동 평균(3,606만원)보다 7.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
DMC리슈빌더포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 5,400만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 9,780만원 | 5억 9,780만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,745만원 | 2억 8,745만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 285만원 | 285만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
DMC리슈빌더포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 74.47㎡(22.5평) | 5층 | 8억 1,900만원▼1.9% |
| 2026.10.05 | 74.47㎡(22.5평) | 14층 | 8억 3,500만원신고가 |
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 8억 5,400만원▲4.1% |
| 2026.09.15 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 8억 2,000만원▼5.2% |
| 2026.08.31 | 74.47㎡(22.5평) | 2층 | 7억 8,000만원▲0.3% |
| 2026.08.29 | 74.47㎡(22.5평) | 3층 | 7억 7,800만원▼4.5% |
| 2026.08.29 | 74.47㎡(22.5평) | 11층 | 8억 1,500만원신고가 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 8억 6,500만원▼0.3% |
| 2026.08.24 | 74.47㎡(22.5평) | 19층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.21 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 8억 6,800만원▼0.2% |
| 2026.08.14 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 8억 7,000만원▲2% |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 8억 5,300만원 |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 8억 5,300만원▼1.4% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 8억 6,500만원▼0.6% |
| 2026.08.05 | 74.47㎡(22.5평) | 3층 | 7억 5,000만원▼1.1% |
| 2026.08.05 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 8억 7,000만원▼1.1% |
| 2026.07.25 | 74.47㎡(22.5평) | 3층 | 7억 5,800만원▼3.4% |
| 2026.07.21 | 74.47㎡(22.5평) | 18층 | 7억 9,500만원계약해제 |
| 2026.07.12 | 74.47㎡(22.5평) | 19층 | 7억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 74.47㎡(22.5평) | 9층 | 7억 7,700만원▲0.9% |
| 2026.06.26 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 8억 4,000만원▲3.7% |
| 2026.06.24 | 74.47㎡(22.5평) | 8층 | 7억 7,000만원▲0.7% |
| 2026.06.18 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 8억 1,000만원▲33.9% |
| 2026.06.17 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 6억원계약해제 |
| 2026.06.17 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 6억 500만원▼28.2% |
| 2026.06.17 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 8억 3,700만원계약해제 |
| 2026.06.15 | 74.47㎡(22.5평) | 3층 | 7억 6,500만원▼1.3% |
| 2026.06.15 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 8억 4,250만원▲2.1% |
| 2026.06.11 | 74.47㎡(22.5평) | 15층 | 7억 8,000만원계약해제 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 8억 2,500만원▼2.4% |
| 2026.06.05 | 84.81㎡(25.7평) | 15층 | 8억 4,500만원▲3.7% |
| 2026.06.04 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 8억 1,500만원▼5% |
| 2026.06.01 | 74.47㎡(22.5평) | 10층 | 7억 7,500만원▲3.3% |
| 2026.06.01 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 8억 5,800만원신고가 |
| 2026.06.01 | 74.47㎡(22.5평) | 6층 | 7억 5,000만원▼2.6% |
| 2026.06.01 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 8억 1,600만원▼1.3% |
| 2026.05.29 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 8억 2,700만원계약해제 |
| 2026.05.29 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 8억 2,700만원▲0.9% |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 8억 2,000만원▼2.1% |
| 2026.05.21 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 8억 3,800만원▼0.2% |
| 2026.05.18 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 8억 4,000만원▲9.8% |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 7억 6,500만원계약해제 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 7억 6,500만원▼8.4% |
| 2026.05.05 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 8억 3,500만원 |
| 2026.04.25 | 74.47㎡(22.5평) | 12층 | 7억 7,000만원▲2.9% |
| 2026.04.21 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 8억 3,500만원▲4.4% |
| 2026.04.14 | 84.81㎡(25.7평) | 20층 | 8억원▼4.8% |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 8억 4,000만원▲2.4% |
| 2026.03.19 | 74.47㎡(22.5평) | 18층 | 7억 4,800만원계약해제 |
| 2026.03.10 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 8억 2,000만원▲0.2% |
| 2026.03.08 | 74.47㎡(22.5평) | 18층 | 7억 4,800만원▼1.6% |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 8억 1,800만원▲0.4% |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 8억 1,500만원▼1.8% |
| 2026.02.26 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 8억 3,000만원▼1.2% |
| 2026.02.25 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.24 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 7억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.02.20 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 8억 1,000만원▼1.1% |
| 2026.02.11 | 74.47㎡(22.5평) | 4층 | 7억 6,000만원▲5.6% |
| 2026.02.07 | 74.47㎡(22.5평) | 3층 | 7억 2,000만원▼6.5% |
DMC리슈빌더포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 74.47㎡(22.5평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.10.13 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.06 | 74.47㎡(22.5평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.09.07 | 74.47㎡(22.5평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.05 | 74.47㎡(22.5평) | 18층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.25 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.81㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 7,500만원 |
| 2026.07.28 | 74.47㎡(22.5평) | 4층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.14 | 84.81㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.07.10 | 74.47㎡(22.5평) | 20층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 7,500만원 |
| 2026.06.22 | 84.81㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.22 | 74.47㎡(22.5평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.18 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 74.47㎡(22.5평) | 14층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.10 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.06 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.03 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 74.47㎡(22.5평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.06.02 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5억원 / 월 30만원 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.81㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 74.47㎡(22.5평) | 19층 | 전세 | 4억 5,600만원 |
DMC리슈빌더포레스트 자주 묻는 질문
Q. DMC리슈빌더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 74.47㎡(22.5평) 5층 8억 1,900만원입니다.
Q. DMC리슈빌더포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.04 전용 84.99㎡(25.7평) 8억 8,000만원입니다.
Q. DMC리슈빌더포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 74.47㎡(22.5평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. DMC리슈빌더포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. DMC리슈빌더포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 5,400만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 9,780만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,745만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. DMC리슈빌더포레스트 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 향동동 570 (도로명: 향기로 30)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창릉호반써밋동산동 | 2012년 | 2026.10.13 | 8억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 104 |
| 서정마을6단지행신동 | 2009년 | 2026.06.05 | 8억원134.55㎡(40.7평) | 3 |
| 삼송스타클래스삼송동 | 2014년 | 2026.10.03 | 8억 4,000만원101.51㎡(30.7평) | 42 |
| 은빛마을6단지화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 7억 8,000만원132.81㎡(40.2평) | 37 |
| 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타원흥동 | 2020년 | 2026.09.04 | 7억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 도래울센트럴더힐도내동 | 2015년 | 2026.10.20 | 7억 7,500만원84.93㎡(25.7평) | 85 |
| 도래울파크뷰도내동 | 2013년 | 2026.10.16 | 8억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 67 |
| 별빛마을7단지화정동 | 1995년 | 2026.10.11 | 7억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 36 |
향동동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| DMC두산위브더퍼스트향동동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 86 |
| DMC중흥S-클래스더센트럴향동동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원59.82㎡(18.1평) | 68 |
| DMC호반베르디움더포레4단지향동동 | 2019년 | 2026.10.13 | 8억 7,750만원70.96㎡(21.5평) | 56 |
| DMC호반베르디움더포레3단지향동동 | 2019년 | 2026.10.07 | 8억 7,500만원70.96㎡(21.5평) | 55 |
| DMC호반베르디움더포레2단지향동동 | 2019년 | 2026.09.09 | 8억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 39 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 | 2019년 | 2026.10.03 | 7억 5,500만원74.9㎡(22.7평) | 36 |
| 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)향동동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 4,700만원74.38㎡(22.5평) | 7 |