DMC호반베르디움더포레4단지 실거래가
경기 고양시 덕양구 향동동 552 · 향기로 77 · 2019년 준공
DMC호반베르디움더포레4단지의 최근 매매가는 8억 7,750만원(2026.10.13, 전용 70.96㎡(21.5평), 20층), 최고가는 9억 8,000만원, 최근 전세는 5억 4,600만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
DMC호반베르디움더포레4단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 70.96㎡(21.5평) | 8억 7,750만원2026.10.13 | 8억 8,000만원 | 5억 4,600만원2026.10.06 | 28 |
| 84.9㎡(25.7평) | 9억 8,000만원2026.10.07 | 9억 8,000만원 | 5억 7,000만원2026.09.22 | 28 |
DMC호반베르디움더포레4단지 시세 분석
- 전용 70.96㎡(21.5평) 최근 거래가는 최고가(8억 8,000만원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,805만원으로 향동동 평균(3,606만원)보다 5.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 16건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
DMC호반베르디움더포레4단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 7,750만원 (전용 70.96㎡(21.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,115만원 | 3억 1,115만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 70.96㎡(21.5평) 매매가 추이
DMC호반베르디움더포레4단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 70.96㎡(21.5평) | 20층 | 8억 7,750만원▼0.3% |
| 2026.10.07 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.12 | 70.96㎡(21.5평) | 19층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.07 | 70.96㎡(21.5평) | 22층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.17 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 9억 3,000만원▲4.5% |
| 2026.08.08 | 70.96㎡(21.5평) | 2층 | 8억 3,000만원▼3.8% |
| 2026.08.01 | 70.96㎡(21.5평) | 13층 | 8억 6,300만원신고가 |
| 2026.07.16 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 8억 9,000만원▼6.3% |
| 2026.07.13 | 70.96㎡(21.5평) | 18층 | 8억 6,280만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.9㎡(25.7평) | 26층 | 9억 5,000만원▲1.6% |
| 2026.07.11 | 70.96㎡(21.5평) | 8층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.10 | 70.96㎡(21.5평) | 5층 | 8억 2,800만원▲3.9% |
| 2026.07.08 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 9억 3,500만원▼2.4% |
| 2026.07.07 | 70.96㎡(21.5평) | 2층 | 7억 9,700만원▼5.9% |
| 2026.06.27 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 9억 5,800만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.9㎡(25.7평) | 26층 | 9억 5,000만원▲2.2% |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 29층 | 9억 3,000만원▲3.4% |
| 2026.06.08 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 8억 9,900만원계약해제 |
| 2026.06.08 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 8억 9,900만원▼5.4% |
| 2026.06.06 | 84.9㎡(25.7평) | 26층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 70.96㎡(21.5평) | 15층 | 8억 4,700만원신고가 |
| 2026.06.04 | 70.96㎡(21.5평) | 20층 | 8억 2,000만원▲2.5% |
| 2026.05.21 | 70.96㎡(21.5평) | 7층 | 8억원▼2.1% |
| 2026.05.16 | 70.96㎡(21.5평) | 21층 | 8억 1,700만원▼1% |
| 2026.05.10 | 70.96㎡(21.5평) | 10층 | 8억 2,500만원▲0.9% |
| 2026.04.23 | 70.96㎡(21.5평) | 13층 | 8억 1,800만원▼2.6% |
| 2026.04.22 | 70.96㎡(21.5평) | 20층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.05 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 9억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.01 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 9억 1,700만원 |
| 2026.03.27 | 70.96㎡(21.5평) | 19층 | 8억 2,000만원▼0.6% |
| 2026.03.14 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 9억 1,700만원▲2.5% |
| 2026.03.03 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 8억 9,500만원▼3.6% |
| 2026.02.07 | 70.96㎡(21.5평) | 13층 | 8억 2,500만원▲16.2% |
| 2026.02.07 | 70.96㎡(21.5평) | 3층 | 7억 1,000만원▼13.4% |
| 2026.02.07 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 9억 2,800만원신고가 |
| 2026.02.07 | 70.96㎡(21.5평) | 11층 | 8억 2,000만원▼0.8% |
| 2026.01.27 | 70.96㎡(21.5평) | 8층 | 8억 2,700만원신고가 |
| 2026.01.18 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 9억 2,000만원▲0.5% |
| 2026.01.10 | 70.96㎡(21.5평) | 1층 | 7억 4,000만원▼9.8% |
| 2026.01.05 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 9억 1,500만원▼0.2% |
| 2025.12.26 | 70.96㎡(21.5평) | 23층 | 8억 2,000만원▲4.5% |
| 2025.12.24 | 84.9㎡(25.7평) | 27층 | 9억 1,700만원▲9.8% |
| 2025.12.22 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 8억 3,500만원▼9.2% |
| 2025.12.10 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 70.96㎡(21.5평) | 9층 | 7억 8,500만원▼3.1% |
| 2025.12.09 | 70.96㎡(21.5평) | 17층 | 8억 1,000만원▲1.3% |
| 2025.12.06 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 9억 500만원▲0.6% |
| 2025.12.04 | 70.96㎡(21.5평) | 16층 | 8억원▼2.4% |
| 2025.11.26 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 9억원▼2% |
| 2025.11.24 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 9억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.22 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 9억 500만원▲1.1% |
| 2025.11.21 | 70.96㎡(21.5평) | 16층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.14 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 8억 9,500만원▼1.6% |
| 2025.11.08 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 9억 1,000만원 |
| 2025.11.08 | 70.96㎡(21.5평) | 3층 | 7억 9,000만원 |
DMC호반베르디움더포레4단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 70.96㎡(21.5평) | 25층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.12 | 70.96㎡(21.5평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.10.06 | 70.96㎡(21.5평) | 9층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.09.22 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.08.29 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.27 | 70.96㎡(21.5평) | 11층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.24 | 84.9㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 3억원 / 월 170만원 |
| 2026.08.02 | 70.96㎡(21.5평) | 17층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.9㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 6,894만원 |
| 2026.07.18 | 84.9㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.06.29 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 70.96㎡(21.5평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.23 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.06.22 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 205만원 |
| 2026.06.16 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3억 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.15 | 70.96㎡(21.5평) | 19층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.9㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.06.04 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.30 | 84.9㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.30 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.30 | 70.96㎡(21.5평) | 15층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 5,500만원 / 월 180만원 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.21 | 70.96㎡(21.5평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.17 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.14 | 70.96㎡(21.5평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.11 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.11 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.02 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.01 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.23 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 70.96㎡(21.5평) | 22층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.9㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.9㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
DMC호반베르디움더포레4단지 자주 묻는 질문
Q. DMC호반베르디움더포레4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 70.96㎡(21.5평) 20층 8억 7,750만원입니다.
Q. DMC호반베르디움더포레4단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.07 전용 84.9㎡(25.7평) 9억 8,000만원입니다.
Q. DMC호반베르디움더포레4단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 70.96㎡(21.5평) 보증금 5억 4,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. DMC호반베르디움더포레4단지은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. DMC호반베르디움더포레4단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 7,750만원(전용 70.96㎡(21.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,115만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. DMC호반베르디움더포레4단지 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 향동동 552 (도로명: 향기로 77)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 지축역북한산유보라지축동 | 2019년 | 2026.10.14 | 8억 7,500만원76.61㎡(23.2평) | 52 |
| 대곡역두산위브1단지토당동 | 2023년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| DMC호반베르디움더포레3단지향동동 | 2019년 | 2026.10.07 | 8억 7,500만원70.96㎡(21.5평) | 55 |
| DMC호반베르디움더포레2단지향동동 | 2019년 | 2026.09.09 | 8억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 39 |
| 삼송원흥역센트럴푸르지오원흥동 | 2018년 | 2026.10.07 | 8억 7,000만원84.56㎡(25.6평) | 26 |
| 도래울파크뷰도내동 | 2013년 | 2026.10.16 | 8억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 67 |
| 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰지축동 | 2020년 | 2026.10.17 | 8억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 68 |
| 삼송스타클래스삼송동 | 2014년 | 2026.10.03 | 8억 4,000만원101.51㎡(30.7평) | 42 |
향동동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| DMC두산위브더퍼스트향동동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 86 |
| DMC리슈빌더포레스트향동동 | 2019년 | 2026.10.14 | 8억 1,900만원74.47㎡(22.5평) | 69 |
| DMC중흥S-클래스더센트럴향동동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원59.82㎡(18.1평) | 68 |
| DMC호반베르디움더포레3단지향동동 | 2019년 | 2026.10.07 | 8억 7,500만원70.96㎡(21.5평) | 55 |
| DMC호반베르디움더포레2단지향동동 | 2019년 | 2026.09.09 | 8억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 39 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 | 2019년 | 2026.10.03 | 7억 5,500만원74.9㎡(22.7평) | 36 |
| 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)향동동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 4,700만원74.38㎡(22.5평) | 7 |