샘터마을(효성) 실거래가
경기 고양시 덕양구 행신동 973 · 화신로 76 · 1997년 준공
샘터마을(효성)의 최근 매매가는 6억 2,400만원(2026.09.03, 전용 134.88㎡(40.8평), 15층), 최고가는 6억 2,400만원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
샘터마을(효성) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.8㎡(30.8평) | 5억 3,000만원2026.08.06 | 5억 6,000만원 | 4억 4,900만원2026.09.14 | 2 |
| 134.88㎡(40.8평) | 6억 2,400만원2026.09.03 | 6억 2,400만원 | 5억 2,000만원2026.10.13 | 1 |
샘터마을(효성) 시세 분석
- 전용 101.8㎡(30.8평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,000만원)보다 5.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,625만원으로 행신동 평균(1,969만원)보다 17.5% 낮습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
샘터마을(효성) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 101.8㎡(30.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,100만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,960만원 | 1억 6,960만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 177만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.8㎡(30.8평) 매매가 추이
샘터마을(효성) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 134.88㎡(40.8평) | 15층 | 6억 2,400만원 |
| 2026.08.06 | 101.8㎡(30.8평) | 3층 | 5억 3,000만원▼5.4% |
| 2026.01.16 | 101.8㎡(30.8평) | 8층 | 5억 6,000만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 101.8㎡(30.8평) | 8층 | 5억 6,000만원 |
샘터마을(효성) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 134.88㎡(40.8평) | 12층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.14 | 101.8㎡(30.8평) | 4층 | 전세 | 4억 4,900만원 |
| 2026.09.12 | 134.88㎡(40.8평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 134.88㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 101.8㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.28 | 101.8㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.03.07 | 101.8㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.02 | 101.8㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 3억 7,040만원 |
| 2025.11.21 | 101.8㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.14 | 101.8㎡(30.8평) | 1층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
샘터마을(효성) 자주 묻는 질문
Q. 샘터마을(효성) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 134.88㎡(40.8평) 15층 6억 2,400만원입니다.
Q. 샘터마을(효성) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 134.88㎡(40.8평) 6억 2,400만원입니다.
Q. 샘터마을(효성) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 134.88㎡(40.8평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 샘터마을(효성)은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 샘터마을(효성) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 101.8㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,960만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 샘터마을(효성) 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 행신동 973 (도로명: 화신로 76)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샘터마을(화성)행신동 | 1997년 | 2026.08.16 | 6억 2,100만원101.8㎡(30.8평) | 6 |
| 샘터마을(동신)행신동 | 1997년 | 2026.04.25 | 6억 2,700만원134.88㎡(40.8평) | 4 |
| 은빛(미도파)5화정동 | 1995년 | 2026.09.15 | 6억 2,800만원134.97㎡(40.8평) | 3 |
| 별빛마을9단지(901동에서906동)화정동 | 1995년 | 2026.09.11 | 6억 2,800만원84.93㎡(25.7평) | 32 |
| 은빛삼익건설(5)화정동 | 1995년 | 2026.10.01 | 6억 2,000만원164.94㎡(49.9평) | 14 |
| 은빛마을(삼성)5화정동 | 1995년 | 2026.10.10 | 6억 3,000만원134.97㎡(40.8평) | 14 |
| 삼송역현대헤리엇삼송동 | 2020년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 43 |
| 신원마을5단지우림필유아파트신원동 | 2013년 | 2026.10.12 | 6억 3,000만원99.47㎡(30.1평) | 17 |
행신동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샘터마을2행신동 | 1996년 | 2026.10.18 | 3억 4,500만원59.56㎡(18.0평) | 91 |
| 햇빛주공23행신동 | 1996년 | 2026.10.13 | 2억 2,000만원39.99㎡(12.1평) | 83 |
| 소만마을(성원)6행신동 | 1995년 | 2026.10.18 | 3억 8,500만원59.34㎡(18.0평) | 76 |
| 햇빛마을주공20행신동 | 1997년 | 2026.10.19 | 2억 700만원39.99㎡(12.1평) | 68 |
| 소만마을9단지행신동 | 1995년 | 2026.10.17 | 2억 3,000만원43.76㎡(13.2평) | 56 |
| 소만마을1단지행신동 | 1995년 | 2026.10.13 | 2억 3,000만원45.48㎡(13.8평) | 50 |
| 소만마을(풍림)행신동 | 1994년 | 2026.10.10 | 2억 7,900만원45.36㎡(13.7평) | 44 |
| 햇빛주공(18-1)행신동 | 1998년 | 2026.08.25 | 5억 400만원84.79㎡(25.6평) | 43 |
| 소만마을(대명)7행신동 | 1995년 | 2026.10.16 | 3억 6,750만원59.04㎡(17.9평) | 41 |
| 무원마을1단지행신동 | 1995년 | 2026.10.11 | 4억 6,800만원68.98㎡(20.9평) | 39 |
| 무원마을(두산)행신동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 36 |
| 행신3차SKVIEW행신동 | 2009년 | 2026.10.16 | 7억 4,300만원104.58㎡(31.6평) | 29 |