신명스카이뷰 실거래가
경기 의정부시 신곡동 108-14 · 추동로108번길 109 · 2002년 준공
신명스카이뷰의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2026.09.21, 전용 80.06㎡(24.2평), 11층), 최고가는 2억 6,900만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신명스카이뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.06㎡(24.2평) | 2억 5,000만원2026.09.21 | 2억 5,000만원 | 2억 2,000만원2026.06.11 | 1 |
| 82.14㎡(24.8평) | 2억 5,800만원2026.09.11 | 2억 6,900만원 | 2억 2,000만원2026.07.10 | 4 |
신명스카이뷰 시세 분석
- 전용 82.14㎡(24.8평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,900만원)보다 4.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 999만원으로 신곡동 평균(1,446만원)보다 30.9% 낮습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
신명스카이뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,800만원 (전용 82.14㎡(24.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,060만원 | 1억 8,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,204만원 | 8,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 86만원 | 86만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.14㎡(24.8평) 매매가 추이
신명스카이뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 80.06㎡(24.2평) | 11층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 82.14㎡(24.8평) | 11층 | 2억 5,800만원▲12.2% |
| 2026.08.21 | 82.14㎡(24.8평) | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 82.14㎡(24.8평) | 2층 | 2억 3,000만원▼14.5% |
| 2026.02.25 | 82.14㎡(24.8평) | 18층 | 2억 6,900만원 |
신명스카이뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 82.14㎡(24.8평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.03 | 82.14㎡(24.8평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.11 | 80.06㎡(24.2평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.03 | 82.14㎡(24.8평) | 13층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.28 | 82.14㎡(24.8평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.31 | 82.14㎡(24.8평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.27 | 82.14㎡(24.8평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
신명스카이뷰 자주 묻는 질문
Q. 신명스카이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 80.06㎡(24.2평) 11층 2억 5,000만원입니다.
Q. 신명스카이뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 82.14㎡(24.8평) 2억 6,900만원입니다.
Q. 신명스카이뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.10 전용 82.14㎡(24.8평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 신명스카이뷰은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 신명스카이뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,800만원(전용 82.14㎡(24.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신명스카이뷰 주소(위치)는?
경기 의정부시 신곡동 108-14 (도로명: 추동로108번길 109)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일호원동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
| 더웰가2의정부동 | 2019년 | 2026.10.18 | 2억 5,000만원58.31㎡(17.6평) | 6 |
| 그랜드용현동 | 1998년 | 2026.08.29 | 2억 4,900만원59.98㎡(18.1평) | 7 |
| 건영용현동 | 1998년 | 2026.09.24 | 2억 5,300만원84.97㎡(25.7평) | 31 |
| 산들마을(길훈)민락동 | 2000년 | 2026.10.07 | 2억 4,700만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 풍림신곡동 | 1998년 | 2026.10.11 | 2억 4,700만원49.83㎡(15.1평) | 53 |
| 산들마을(신안)민락동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 4,600만원60㎡(18.2평) | 34 |
| 유성벨로스가능동 | 2008년 | 2026.10.13 | 2억 5,500만원64.43㎡(19.5평) | 8 |
신곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 7,000만원74.6㎡(22.6평) | 98 |
| e편한세상신곡파크비스타신곡동 | 2019년 | 2026.10.15 | 4억 1,700만원59.94㎡(18.1평) | 79 |
| 장암주공5신곡동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 7,300만원49.76㎡(15.1평) | 76 |
| 신곡서해신곡동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억 700만원59.94㎡(18.1평) | 57 |
| 풍림신곡동 | 1998년 | 2026.10.11 | 2억 4,700만원49.83㎡(15.1평) | 53 |
| 한국아파트신곡동 | 1999년 | 2026.10.10 | 3억 300만원59.89㎡(18.1평) | 48 |
| 장암현대2신곡동 | 1998년 | 2026.09.30 | 3억 3,500만원70.79㎡(21.4평) | 42 |
| 신곡주공4신곡동 | 2001년 | 2026.10.14 | 1억 8,200만원49.62㎡(15.0평) | 42 |
| 한일유앤아이신곡동 | 2006년 | 2026.10.12 | 3억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 드림밸리신곡동 | 2002년 | 2026.10.04 | 5억 800만원95.49㎡(28.9평) | 35 |
| 추동신곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 6,000만원49.14㎡(14.9평) | 34 |
| 동성신곡동 | 1995년 | 2026.10.08 | 1억 7,200만원47.88㎡(14.5평) | 31 |