샛별마을(라이프) 실거래가
경기 성남시 분당구 분당동 34 · 분당로 190 · 1992년 준공
샛별마을(라이프)의 최근 매매가는 19억 9,000만원(2026.08.07, 전용 126.42㎡(38.2평), 16층), 최고가는 20억 3,500만원, 최근 전세는 6억 4,100만원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
샛별마을(라이프) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.17㎡(17.6평) | 15억 5,000만원2026.07.16 | 15억 5,000만원 | 4억 2,500만원2026.08.14 | 7 |
| 78.52㎡(23.8평) | 16억 1,000만원2025.12.25 | 16억 1,000만원 | 5억 6,000만원2026.06.09 | 1 |
| 85㎡(25.7평) | 16억원2026.05.29 | 17억 9,000만원 | 6억 4,100만원2026.09.03 | 11 |
| 89.8㎡(27.2평) | 16억 3,000만원2025.12.17 | 16억 3,000만원 | 6억 5,000만원2026.04.18 | 1 |
| 126.42㎡(38.2평) | 19억 9,000만원2026.08.07 | 20억 3,500만원 | 8억 4,000만원2026.07.06 | 3 |
| 153.24㎡(46.4평) | - | - | 8억 5,000만원2025.12.20 | 0 |
샛별마을(라이프) 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(17억 9,000만원)보다 10.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,594만원으로 분당동 평균(6,238만원)보다 5.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
샛별마을(라이프) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 16억원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 12억 6,880만원 | 12억 6,880만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
샛별마을(라이프) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 126.42㎡(38.2평) | 16층 | 19억 9,000만원▲22.8% |
| 2026.07.16 | 58.17㎡(17.6평) | 4층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.08 | 58.17㎡(17.6평) | 3층 | 14억 3,800만원신고가 |
| 2026.05.29 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 16억원 |
| 2026.05.28 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 16억원계약해제 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 16억원▼4.2% |
| 2026.05.11 | 126.42㎡(38.2평) | 16층 | 16억 2,000만원▼20.4% |
| 2026.05.06 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 16억 7,000만원▲38.6% |
| 2026.05.01 | 58.17㎡(17.6평) | 4층 | 13억원▼6.3% |
| 2026.04.23 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 12억 500만원▼30.3% |
| 2026.04.20 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 17억 3,000만원▼2.8% |
| 2026.04.15 | 126.42㎡(38.2평) | 11층 | 20억 3,500만원 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 17억 8,000만원▲4.7% |
| 2026.03.10 | 58.17㎡(17.6평) | 8층 | 13억 8,700만원▲3.1% |
| 2026.02.27 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 17억원▼5% |
| 2026.02.23 | 58.17㎡(17.6평) | 6층 | 13억 4,500만원▼2.5% |
| 2026.02.21 | 58.17㎡(17.6평) | 11층 | 13억 8,000만원▼3.2% |
| 2026.02.04 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 17억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 17억 4,500만원▼1.4% |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 17억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.11 | 58.17㎡(17.6평) | 10층 | 14억 2,500만원 |
| 2026.01.05 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 17억 4,000만원 |
| 2025.12.25 | 78.52㎡(23.8평) | 6층 | 16억 1,000만원 |
| 2025.12.17 | 89.8㎡(27.2평) | 20층 | 16억 3,000만원 |
샛별마을(라이프) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.10.06 | 58.17㎡(17.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 122만원 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.09.10 | 78.52㎡(23.8평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 140만원 |
| 2026.09.09 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.09.03 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 4,100만원 |
| 2026.08.28 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 126.42㎡(38.2평) | 1층 | 월세 | 1억 9,500만원 / 월 208만원 |
| 2026.08.14 | 58.17㎡(17.6평) | 13층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.02 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.07.24 | 58.17㎡(17.6평) | 13층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.07.15 | 58.17㎡(17.6평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.09 | 78.52㎡(23.8평) | 11층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.08 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.07 | 58.17㎡(17.6평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.07.06 | 126.42㎡(38.2평) | 2층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 78.52㎡(23.8평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.06.29 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.24 | 78.52㎡(23.8평) | 12층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.06.23 | 58.17㎡(17.6평) | 5층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.06.20 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.09 | 78.52㎡(23.8평) | 20층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.02 | 126.42㎡(38.2평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 220만원 |
| 2026.05.28 | 126.42㎡(38.2평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.15 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 113만원 |
| 2026.05.15 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.13 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.05.11 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.11 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.04.18 | 89.8㎡(27.2평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 58.17㎡(17.6평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 58.17㎡(17.6평) | 7층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 50만원 |
샛별마을(라이프) 자주 묻는 질문
Q. 샛별마을(라이프) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 126.42㎡(38.2평) 16층 19억 9,000만원입니다.
Q. 샛별마을(라이프) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.15 전용 126.42㎡(38.2평) 20억 3,500만원입니다.
Q. 샛별마을(라이프) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 85㎡(25.7평) 보증금 6억 4,100만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 샛별마을(라이프)은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 샛별마을(라이프) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 16억원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 12억 6,880만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 샛별마을(라이프) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 분당동 34 (도로명: 분당로 190)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이매촌(성지)이매동 | 1992년 | 2026.07.15 | 19억 8,800만원84.9㎡(25.7평) | 2 |
| 아름마을(두산)이매동 | 1992년 | 2026.09.05 | 19억 8,500만원132.72㎡(40.1평) | 11 |
| 까치마을(3단지)(신원)구미동 | 1995년 | 2026.09.30 | 19억 9,800만원101.86㎡(30.8평) | 29 |
| 동양정자파라곤(3단지)정자동 | 2004년 | 2026.04.17 | 19억 8,000만원146.37㎡(44.3평) | 2 |
| 삼성아데나루체정자동 | 2004년 | 2026.05.12 | 19억 8,000만원127.75㎡(38.6평) | 5 |
| 정든마을(6단지)(한진)정자동 | 1995년 | 2026.07.24 | 20억원99.6㎡(30.1평) | 4 |
| 느티마을(4단지)(공무원)정자동 | 1994년 | 2026.07.09 | 19억 8,000만원58.19㎡(17.6평) | 11 |
| 판교원마을11단지(힐스테이트)판교동 | 2009년 | 2026.09.11 | 20억원118.6㎡(35.9평) | 24 |