샛별마을(삼부) 실거래가
경기 성남시 분당구 분당동 39 · 수내로 201 · 1992년 준공
샛별마을(삼부)의 최근 매매가는 18억원(2026.09.23, 전용 84.6㎡(25.6평), 7층), 최고가는 19억 7,300만원, 최근 전세는 6억 5,000만원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
샛별마을(삼부) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.82㎡(18.1평) | 15억 8,000만원2026.07.27 | 15억 8,000만원 | 5억원2026.05.19 | 6 |
| 69.96㎡(21.2평) | 18억원2026.08.10 | 18억원 | 5억원2026.04.08 | 2 |
| 84.6㎡(25.6평) | 18억원2026.09.23 | 18억원 | 6억 5,000만원2026.10.17 | 8 |
| 128.09㎡(38.7평) | 19억 7,300만원2026.04.11 | 19억 7,300만원 | 8억원2026.08.01 | 1 |
샛별마을(삼부) 시세 분석
- 전용 84.6㎡(25.6평) 최근 거래(18억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,803만원으로 분당동 평균(6,238만원)보다 25.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
샛별마을(삼부) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억원 (전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 14억 7,740만원 | 14억 7,740만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.6㎡(25.6평) 매매가 추이
샛별마을(삼부) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.6㎡(25.6평) | 7층 | 18억원신고가 |
| 2026.08.10 | 69.96㎡(21.2평) | 6층 | 18억원신고가 |
| 2026.07.27 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 15억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.16 | 59.82㎡(18.1평) | 5층 | 15억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 69.96㎡(21.2평) | 9층 | 16억원 |
| 2026.05.09 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 17억 3,500만원▼1% |
| 2026.05.04 | 59.82㎡(18.1평) | 5층 | 13억 6,700만원▼8.9% |
| 2026.04.18 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 15억원신고가 |
| 2026.04.11 | 128.09㎡(38.7평) | 13층 | 19억 7,300만원 |
| 2026.02.27 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 17억 5,300만원▼1.5% |
| 2026.02.13 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 17억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 16억 8,000만원▼5.1% |
| 2026.01.08 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 17억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.6㎡(25.6평) | 9층 | 17억 2,000만원▼0.6% |
| 2025.12.27 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 17억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 12억 2,500만원▼9.3% |
| 2025.12.04 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 13억 5,000만원 |
샛별마을(삼부) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
| 2026.10.17 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.6㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 230만원 |
| 2026.09.07 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 7억 2,400만원 |
| 2026.09.05 | 69.96㎡(21.2평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 125만원 |
| 2026.08.01 | 128.09㎡(38.7평) | 1층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.29 | 84.6㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.15 | 128.09㎡(38.7평) | 18층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.10 | 128.09㎡(38.7평) | 12층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.6㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 5,800만원 |
| 2026.05.19 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.16 | 59.82㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.19 | 84.6㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 3,200만원 |
| 2026.04.14 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 140만원 |
| 2026.04.10 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.04.09 | 84.6㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 69.96㎡(21.2평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.07 | 128.09㎡(38.7평) | 12층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.05 | 128.09㎡(38.7평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 230만원 |
| 2026.04.04 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.04.02 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.6㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.31 | 128.09㎡(38.7평) | 1층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.16 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.03.14 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 5억 5,500만원 |
| 2026.03.12 | 84.6㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 128.09㎡(38.7평) | 4층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 69.96㎡(21.2평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 60만원 |
| 2026.01.29 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.6㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 4억 5,600만원 / 월 9만원 |
| 2026.01.17 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.09 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
샛별마을(삼부) 자주 묻는 질문
Q. 샛별마을(삼부) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.6㎡(25.6평) 7층 18억원입니다.
Q. 샛별마을(삼부) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.11 전용 128.09㎡(38.7평) 19억 7,300만원입니다.
Q. 샛별마을(삼부) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.6㎡(25.6평) 보증금 6억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 샛별마을(삼부)은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 샛별마을(삼부) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억원(전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 14억 7,740만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 샛별마을(삼부) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 분당동 39 (도로명: 수내로 201)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 봇들마을2단지(이지더원)삼평동 | 2009년 | 2026.07.18 | 18억원84.28㎡(25.5평) | 7 |
| 봇들마을1단지(판교신미주)삼평동 | 2009년 | 2026.08.29 | 18억원83.24㎡(25.2평) | 21 |
| 아름마을(태영)이매동 | 1992년 | 2026.07.15 | 18억 1,000만원101.85㎡(30.8평) | 6 |
| 탑마을(경남)1야탑동 | 1994년 | 2026.09.08 | 18억 2,000만원134.79㎡(40.8평) | 15 |
| 시범우성서현동 | 1991년 | 2026.07.06 | 17억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 64 |
| 시범한신서현동 | 1991년 | 2026.09.28 | 18억 3,000만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 힐스테이트판교엘포레A4BL대장동 | 2021년 | 2026.10.06 | 17억 7,000만원131.6㎡(39.8평) | 12 |
| 판교원마을3단지(푸르지오)판교동 | 2009년 | 2026.07.11 | 17억 6,000만원84.51㎡(25.6평) | 7 |