우남퍼스트빌 실거래가
경기 수원시 영통구 매탄동 1274 · 매탄로 82 · 2002년 준공
우남퍼스트빌의 최근 매매가는 7억 2,000만원(2026.10.17, 전용 101.95㎡(30.8평), 8층), 최고가는 7억 2,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우남퍼스트빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.95㎡(30.8평) | 7억 2,000만원2026.10.17 | 7억 2,000만원 | 5억원2026.09.12 | 9 |
| 130.73㎡(39.5평) | 7억 500만원2026.09.22 | 7억 500만원 | 5억 4,000만원2026.06.23 | 6 |
우남퍼스트빌 시세 분석
- 전용 101.95㎡(30.8평) 최근 거래(7억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,949만원으로 매탄동 평균(2,361만원)보다 17.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
우남퍼스트빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,000만원 (전용 101.95㎡(30.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,800만원 | 5억 400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,274만원 | 2억 3,674만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 137만원 | 241만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.95㎡(30.8평) 매매가 추이
우남퍼스트빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 101.95㎡(30.8평) | 8층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.09.22 | 130.73㎡(39.5평) | 16층 | 7억 500만원신고가 |
| 2026.09.09 | 130.73㎡(39.5평) | 4층 | 6억 6,500만원▼0.7% |
| 2026.09.08 | 101.95㎡(30.8평) | 2층 | 6억 8,000만원▲1.5% |
| 2026.08.07 | 130.73㎡(39.5평) | 18층 | 6억 8,500만원계약해제 |
| 2026.07.04 | 101.95㎡(30.8평) | 12층 | 6억 7,000만원▼0.7% |
| 2026.07.03 | 130.73㎡(39.5평) | 10층 | 6억 7,000만원▼2.2% |
| 2026.06.05 | 130.73㎡(39.5평) | 18층 | 6억 8,500만원▼0.7% |
| 2026.06.03 | 130.73㎡(39.5평) | 9층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 101.95㎡(30.8평) | 3층 | 6억 7,500만원▲8.9% |
| 2026.04.24 | 101.95㎡(30.8평) | 10층 | 6억 2,000만원▲0.3% |
| 2026.03.13 | 101.95㎡(30.8평) | 9층 | 6억 1,800만원▼11.7% |
| 2026.01.27 | 101.95㎡(30.8평) | 17층 | 7억원신고가 |
| 2025.12.30 | 101.95㎡(30.8평) | 17층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.21 | 130.73㎡(39.5평) | 15층 | 6억 8,500만원 |
| 2025.11.14 | 101.95㎡(30.8평) | 10층 | 6억 3,500만원 |
우남퍼스트빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 101.95㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.07 | 101.95㎡(30.8평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 130.73㎡(39.5평) | 5층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.18 | 101.95㎡(30.8평) | 18층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.05 | 130.73㎡(39.5평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.30 | 101.95㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.05.05 | 130.73㎡(39.5평) | 4층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 101.95㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 130.73㎡(39.5평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.03 | 130.73㎡(39.5평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
Q. 우남퍼스트빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 101.95㎡(30.8평) 8층 7억 2,000만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.17 전용 101.95㎡(30.8평) 7억 2,000만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 101.95㎡(30.8평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 우남퍼스트빌은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 우남퍼스트빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,000만원(전용 101.95㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,274만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남퍼스트빌 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 매탄동 1274 (도로명: 매탄로 82)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영통3풍림아이원영통동 | 2002년 | 2026.09.30 | 7억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 20 |
| 풍림영통동 | 1997년 | 2026.10.19 | 7억 2,700만원84.84㎡(25.7평) | 32 |
| 영통자이망포동 | 2022년 | 2026.09.19 | 7억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 54 |
| 벽적골9단지주공영통동 | 1999년 | 2026.10.21 | 7억 3,000만원59.39㎡(18.0평) | 161 |
| 방죽마을영통뜨란채망포동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 3,000만원84.68㎡(25.6평) | 47 |
| 망포현대2아이파크망포동 | 2002년 | 2026.10.19 | 7억 3,000만원164.81㎡(49.9평) | 26 |
| 현대힐스테이트매탄동 | 2006년 | 2026.10.15 | 7억 700만원75.81㎡(22.9평) | 102 |
| 동수원자이2차망포동 | 2002년 | 2026.10.05 | 7억 500만원84.94㎡(25.7평) | 37 |
매탄동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매탄위브하늘채매탄동 | 2008년 | 2026.10.22 | 7억 8,000만원59.98㎡(18.1평) | 194 |
| 현대힐스테이트매탄동 | 2006년 | 2026.10.15 | 7억 700만원75.81㎡(22.9평) | 102 |
| 성일매탄동 | 1988년 | 2026.10.21 | 2억 2,750만원39.99㎡(12.1평) | 67 |
| 임광매탄동 | 1990년 | 2026.10.16 | 5억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 64 |
| 주공그린빌5매탄동 | 2002년 | 2026.10.13 | 3억 3,200만원36.02㎡(10.9평) | 55 |
| 삼성1매탄동 | 1988년 | 2026.10.16 | 3억 4,500만원67.13㎡(20.3평) | 49 |
| 원천성일매탄동 | 1992년 | 2026.10.17 | 4억 9,800만원49.94㎡(15.1평) | 43 |
| 주공그린빌3매탄동 | 2002년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원84.51㎡(25.6평) | 43 |
| 매탄레이크파크매탄동 | 1999년 | 2026.10.14 | 3억 1,800만원49.95㎡(15.1평) | 39 |
| 주공그린빌4매탄동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4억 9,500만원84.51㎡(25.6평) | 39 |
| e-편한세상매탄동 | 2010년 | 2026.10.09 | 6억 6,400만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 주공그린빌2매탄동 | 2002년 | 2026.09.16 | 5억 3,000만원84.45㎡(25.5평) | 31 |