영통자이 실거래가
경기 수원시 영통구 망포동 800 · 영통로89번길 83 · 2022년 준공
영통자이의 최근 매매가는 7억 3,000만원(2026.09.19, 전용 59.96㎡(18.1평), 22층), 최고가는 8억 2,500만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
영통자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 7억 3,000만원2026.09.19 | 7억 3,000만원 | 4억 5,000만원2026.10.12 | 51 |
| 75.28㎡(22.8평) | 8억 2,500만원2026.09.03 | 8억 2,500만원 | 4억 5,150만원2026.07.13 | 3 |
영통자이 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래(7억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,753만원으로 망포동 평균(3,331만원)보다 12.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
영통자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,000만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,200만원 | 5억 1,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,813만원 | 2억 3,913만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 244만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
영통자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 7억 700만원신고가 |
| 2026.09.07 | 59.96㎡(18.1평) | 27층 | 6억 9,000만원▲6.2% |
| 2026.09.05 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 6억 5,000만원▼5.8% |
| 2026.09.03 | 75.28㎡(22.8평) | 24층 | 8억 2,500만원신고가 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡(18.1평) | 24층 | 6억 9,000만원▼1% |
| 2026.08.25 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 6억 9,700만원신고가 |
| 2026.08.20 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 6억 9,000만원▼0.7% |
| 2026.08.15 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.14 | 59.96㎡(18.1평) | 27층 | 6억 7,900만원▼1.2% |
| 2026.08.10 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 6억 8,700만원 |
| 2026.08.10 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 6억 8,700만원▲0.3% |
| 2026.07.31 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 6억 8,500만원▼0.7% |
| 2026.07.27 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 6억 5,800만원▼0.3% |
| 2026.07.03 | 59.98㎡(18.1평) | 26층 | 6억 6,000만원▼2.2% |
| 2026.06.22 | 59.96㎡(18.1평) | 19층 | 6억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.10 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 6억 6,400만원▲1.4% |
| 2026.05.27 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 6억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.05.22 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 6억 6,800만원신고가 |
| 2026.04.28 | 75.28㎡(22.8평) | 20층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.04.23 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 6억 3,800만원▼0.3% |
| 2026.04.21 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.15 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.31 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 5억 9,000만원▼6.3% |
| 2026.03.30 | 59.96㎡(18.1평) | 26층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.27 | 59.96㎡(18.1평) | 25층 | 6억 1,500만원▲4.2% |
| 2026.03.19 | 75.28㎡(22.8평) | 15층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 5억 9,000만원▲1.7% |
| 2026.02.27 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 5억 8,000만원▲0.5% |
| 2026.02.25 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 5억 7,700만원▼6% |
| 2026.02.11 | 59.96㎡(18.1평) | 26층 | 6억 1,400만원▲4.1% |
| 2026.02.11 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 5억 9,000만원▲40.5% |
| 2026.02.06 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 4억 2,000만원▼32% |
| 2026.02.02 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 6억 1,800만원신고가 |
| 2026.01.27 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 5억 9,000만원▼3% |
| 2026.01.17 | 59.98㎡(18.1평) | 22층 | 6억 800만원신고가 |
| 2026.01.16 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 5억 8,500만원▼1.7% |
| 2026.01.16 | 59.96㎡(18.1평) | 26층 | 5억 9,500만원▲1.9% |
| 2026.01.14 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 5억 8,400만원▼2.3% |
| 2026.01.12 | 59.98㎡(18.1평) | 23층 | 5억 9,800만원▲0.5% |
| 2026.01.06 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 5억 9,500만원▲0.3% |
| 2026.01.05 | 59.96㎡(18.1평) | 21층 | 5억 9,300만원▲3.1% |
| 2025.12.26 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 5억 7,500만원▼0.9% |
| 2025.12.24 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 5억 8,000만원▼3.3% |
| 2025.12.20 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.16 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 5억 7,800만원▼1.5% |
| 2025.12.11 | 59.98㎡(18.1평) | 22층 | 5억 8,700만원▼0.2% |
| 2025.12.09 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 5억 8,800만원▼0.7% |
| 2025.12.02 | 59.96㎡(18.1평) | 16층 | 5억 9,200만원▲2.2% |
| 2025.11.27 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 5억 7,900만원▼2.2% |
| 2025.11.20 | 59.96㎡(18.1평) | 26층 | 5억 9,200만원▼0.2% |
| 2025.11.05 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 5억 9,300만원 |
영통자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.10.08 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.10.03 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억 6,934만원 |
| 2026.10.02 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.28 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.15 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 3억 7,650만원 |
| 2026.09.15 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 59.96㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.96㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 2억원 / 월 55만원 |
| 2026.09.05 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.96㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.08.29 | 59.96㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2026.08.25 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 3억 3,400만원 |
| 2026.08.01 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 3억 7,400만원 |
| 2026.07.29 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.07.19 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.07.13 | 75.28㎡(22.8평) | 13층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.07.04 | 59.96㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.06.15 | 59.96㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.11 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.06.06 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.22 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.05.05 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.04 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.04.03 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.03.18 | 59.96㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.10 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.05 | 75.28㎡(22.8평) | 16층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.27 | 75.28㎡(22.8평) | 11층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.26 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 4억원 |
영통자이 자주 묻는 질문
Q. 영통자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 59.96㎡(18.1평) 22층 7억 3,000만원입니다.
Q. 영통자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 75.28㎡(22.8평) 8억 2,500만원입니다.
Q. 영통자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 영통자이은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 영통자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,000만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,813만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영통자이 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 망포동 800 (도로명: 영통로89번길 83)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방죽마을영통뜨란채망포동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 3,000만원84.68㎡(25.6평) | 45 |
| 망포현대2아이파크망포동 | 2002년 | 2026.10.19 | 7억 3,000만원164.81㎡(49.9평) | 26 |
| 풍림영통동 | 1997년 | 2026.10.19 | 7억 2,700만원84.84㎡(25.7평) | 31 |
| 영통3풍림아이원영통동 | 2002년 | 2026.09.30 | 7억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 20 |
| 엘지동수원자이망포동 | 2003년 | 2026.10.01 | 7억 4,500만원79.1㎡(23.9평) | 45 |
| 태영영통동 | 1997년 | 2026.10.13 | 7억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 30 |
| 현대힐스테이트매탄동 | 2006년 | 2026.10.15 | 7억 700만원75.81㎡(22.9평) | 101 |
| 우남퍼스트빌매탄동 | 2002년 | 2026.09.22 | 7억 500만원130.73㎡(39.5평) | 14 |
망포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트영통망포동 | 2017년 | 2026.10.19 | 15억 3,000만원84.53㎡(25.6평) | 106 |
| 영통아이파크캐슬1단지망포동 | 2019년 | 2026.10.14 | 14억 500만원84.69㎡(25.6평) | 92 |
| 동수원자이1차망포동 | 2001년 | 2026.10.16 | 6억 8,000만원99.32㎡(30.0평) | 91 |
| 늘푸른벽산망포동 | 2000년 | 2026.10.16 | 5억 9,950만원59.88㎡(18.1평) | 87 |
| 영통아이파크캐슬2단지망포동 | 2019년 | 2026.10.15 | 11억 3,500만원59.83㎡(18.1평) | 78 |
| 영통아이파크캐슬3단지망포동 | 2022년 | 2026.10.17 | 12억원84.73㎡(25.6평) | 70 |
| e편한세상영통2차(1단지)망포동 | 2016년 | 2026.10.12 | 8억 1,300만원74.58㎡(22.6평) | 51 |
| 엘지동수원자이망포동 | 2003년 | 2026.10.01 | 7억 4,500만원79.1㎡(23.9평) | 45 |
| 방죽마을영통뜨란채망포동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 3,000만원84.68㎡(25.6평) | 45 |
| 영통SKVIEW망포동 | 2016년 | 2026.10.17 | 9억 7,000만원59.58㎡(18.0평) | 42 |
| 영통롯데캐슬엘클래스1단지망포동 | 2022년 | 2026.09.22 | 10억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 41 |
| 센트럴하이츠망포동 | 2010년 | 2026.10.05 | 9억 2,000만원108.02㎡(32.7평) | 38 |