청구2 실거래가
경기 수원시 권선구 오목천동 381 · 매송고색로506번길 17 · 2002년 준공
청구2의 최근 매매가는 3억 2,800만원(2026.10.15, 전용 59.81㎡(18.1평), 4층), 최고가는 4억 6,600만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
청구2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81㎡(18.1평) | 3억 2,800만원2026.10.15 | 3억 6,500만원 | 2억 2,000만원2026.09.30 | 11 |
| 84.73㎡(25.6평) | 4억 3,000만원2026.10.14 | 4억 6,600만원 | 2억 7,300만원2026.09.05 | 14 |
청구2 시세 분석
- 전용 84.73㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,600만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,695만원으로 오목천동 평균(2,213만원)보다 23.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
청구2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,000만원 (전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 100만원 | 3억 100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,674만원 | 1억 3,674만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 144만원 | 144만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.73㎡(25.6평) 매매가 추이
청구2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,800만원▼6.3% |
| 2026.10.14 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 4억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.09.23 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 4억 4,000만원▲18.9% |
| 2026.09.03 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 7,000만원▼5.1% |
| 2026.09.01 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 3억 9,000만원▼1.8% |
| 2026.08.10 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 3억 9,700만원▼14.8% |
| 2026.08.10 | 59.81㎡(18.1평) | 10층 | 3억 5,000만원▲10.8% |
| 2026.08.09 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 4억 6,600만원신고가 |
| 2026.08.07 | 59.81㎡(18.1평) | 10층 | 3억 1,600만원▼5.7% |
| 2026.07.24 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 3억 3,500만원▼4.8% |
| 2026.07.18 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 4억 1,800만원계약해제 |
| 2026.07.17 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 4억 4,700만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.06.30 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 3억 9,500만원▲2.6% |
| 2026.06.26 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 3억 5,200만원▼3.6% |
| 2026.05.30 | 59.81㎡(18.1평) | 16층 | 3억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.08 | 84.73㎡(25.6평) | 20층 | 3억 8,500만원▲4.6% |
| 2026.05.06 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 3억 6,800만원▼8% |
| 2026.05.06 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 3억 2,700만원▼0.3% |
| 2026.04.27 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 4억 1,000만원계약해제 |
| 2026.04.13 | 84.73㎡(25.6평) | 19층 | 4억원▼1.2% |
| 2026.01.23 | 59.81㎡(18.1평) | 12층 | 3억 2,800만원▼0.6% |
| 2026.01.22 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.03 | 84.73㎡(25.6평) | 20층 | 4억 500만원신고가 |
| 2025.12.02 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.04 | 84.73㎡(25.6평) | 2층 | 3억 9,800만원 |
청구2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 15만원 |
| 2026.09.30 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.08.19 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.12 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.25 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.20 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.10 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.25 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.09 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.73㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.73㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.73㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.11 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.73㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.08 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
청구2 자주 묻는 질문
Q. 청구2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.81㎡(18.1평) 4층 3억 2,800만원입니다.
Q. 청구2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.09 전용 84.73㎡(25.6평) 4억 6,600만원입니다.
Q. 청구2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 59.81㎡(18.1평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 청구2은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 청구2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,000만원(전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,674만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청구2 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 오목천동 381 (도로명: 매송고색로506번길 17)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 희성연인서둔동 | 2006년 | 2026.10.16 | 3억 3,000만원75.77㎡(22.9평) | 4 |
| 오페라하우스구운동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.8㎡(25.7평) | 4 |
| 한효권선동 | 1991년 | 2026.09.14 | 3억 3,300만원71.67㎡(21.7평) | 17 |
| 대한고색동 | 1998년 | 2026.09.29 | 3억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 31 |
| 화서성일서둔동 | 1987년 | 2026.10.05 | 3억 2,000만원49.83㎡(15.1평) | 74 |
| 영조아름다운나날2단지오목천동 | 2006년 | 2026.08.29 | 3억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 가림29차103동구운동 | 2007년 | 2026.09.08 | 3억 3,800만원93.06㎡(28.2평) | 4 |
| 거산금곡동 | 1995년 | 2026.08.17 | 3억 3,800만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
오목천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용더플래티넘오목천역오목천동 | 2023년 | 2026.10.03 | 7억원74.96㎡(22.7평) | 107 |
| 오목천역 서희스타힐스 아파트오목천동 | 2016년 | 2026.10.19 | 4억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 67 |
| 남광하우스토리오목천동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 27 |
| 오목천동대우푸르지오1단지오목천동 | 2006년 | 2026.09.18 | 4억 1,200만원84.96㎡(25.7평) | 26 |
| 태산오목천동 | 1997년 | 2026.09.30 | 2억 3,800만원59.8㎡(18.1평) | 21 |
| 청구1차오목천동 | 2000년 | 2026.09.01 | 2억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 오목천동푸르지오2단지오목천동 | 2006년 | 2026.10.09 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 영조아름다운나날1단지오목천동 | 2006년 | 2026.09.17 | 3억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 영조아름다운나날2단지오목천동 | 2006년 | 2026.08.29 | 3억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 남광하우스토리2차오목천동 | 2008년 | 2026.01.23 | 5억원126.83㎡(38.4평) | 1 |