서수원울트라참누리파크2단지 실거래가
경기 수원시 권선구 서둔동 377 · 서둔로 270-6 · 2009년 준공
서수원울트라참누리파크2단지의 최근 매매가는 4억원(2026.09.05, 전용 84.93㎡(25.7평), 2층), 최고가는 4억 2,500만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
서수원울트라참누리파크2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 4억원2026.09.05 | 4억 2,500만원 | 3억원2026.09.07 | 7 |
서수원울트라참누리파크2단지 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,500만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,629만원으로 서둔동 평균(2,273만원)보다 28.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
서수원울트라참누리파크2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,720만원 | 1억 2,720만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
서수원울트라참누리파크2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 4억원▼5.9% |
| 2026.08.17 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.17 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.11 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,300만원신고가 |
| 2026.04.17 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 3억 3,000만원▼20.5% |
| 2026.04.03 | 84.82㎡(25.7평) | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.09 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 4억 1,500만원 |
서수원울트라참누리파크2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.18 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.12 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.21 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 115만원 |
서수원울트라참누리파크2단지 자주 묻는 질문
Q. 서수원울트라참누리파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 84.93㎡(25.7평) 2층 4억원입니다.
Q. 서수원울트라참누리파크2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.17 전용 84.93㎡(25.7평) 4억 2,500만원입니다.
Q. 서수원울트라참누리파크2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 서수원울트라참누리파크2단지은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 서수원울트라참누리파크2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,720만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서수원울트라참누리파크2단지 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 서둔동 377 (도로명: 서둔로 270-6)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동성금곡동 | 1999년 | 2026.09.18 | 4억원60㎡(18.2평) | 13 |
| 신현대권선동 | 1993년 | 2026.10.20 | 4억원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 선경구운동 | 1990년 | 2026.10.01 | 3억 9,900만원84.4㎡(25.5평) | 8 |
| 엘지빌리지3금곡동 | 1998년 | 2026.10.15 | 3억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 34 |
| 남광하우스토리오목천동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 수원아이파크시티9단지권선동 | 2017년 | 2026.10.22 | 4억 500만원45.05㎡(13.6평) | 26 |
| 삼성탑동 | 1998년 | 2026.10.21 | 3억 9,500만원84.87㎡(25.7평) | 18 |
| 동남서둔동 | 1987년 | 2026.09.11 | 4억 800만원49.83㎡(15.1평) | 25 |
서둔동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트라우스서둔동 | 2005년 | 2026.10.13 | 7억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 84 |
| 화서성일서둔동 | 1987년 | 2026.10.05 | 3억 2,000만원49.83㎡(15.1평) | 75 |
| 동남서둔동 | 1987년 | 2026.09.11 | 4억 800만원49.83㎡(15.1평) | 25 |
| 수원역한라비발디퍼스트서둔동 | 2021년 | 2026.10.11 | 3억 4,500만원49.71㎡(15.0평) | 17 |
| 서수원울트라참누리파크1단지서둔동 | 2009년 | 2026.10.21 | 5억원84.82㎡(25.7평) | 9 |
| 희성연인서둔동 | 2006년 | 2026.10.16 | 3억 3,000만원75.77㎡(22.9평) | 4 |
| 힐스테이트수원파크포레서둔동 | 2024년 | 2026.10.07 | 8억 5,500만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 수원역한양아이클래스퍼스트서둔동 | 2022년 | 2026.08.31 | 1억 5,000만원15.3㎡(4.6평) | 2 |