우림필유 실거래가
경기 수원시 권선구 고색동 915 · 고색로 8 · 2005년 준공
우림필유의 최근 매매가는 4억 5,500만원(2026.10.16, 전용 84.94㎡(25.7평), 4층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 2억 9,500만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우림필유 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡(18.1평) | 3억 8,300만원2026.08.01 | 3억 8,500만원 | 2억원2026.08.15 | 7 |
| 84.94㎡(25.7평) | 4억 5,500만원2026.10.16 | 5억원 | 2억 9,500만원2026.09.19 | 16 |
우림필유 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억원)보다 9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,885만원으로 고색동 평균(1,523만원)보다 23.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
우림필유 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,500만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,850만원 | 3억 1,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,470만원 | 1억 4,470만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 152만원 | 152만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
우림필유 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 4억 5,500만원▼1.1% |
| 2026.10.03 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 4억 6,000만원▼8% |
| 2026.09.28 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 5억원신고가 |
| 2026.09.18 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 4억 7,000만원▼4.1% |
| 2026.08.14 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 4억 9,000만원▲12.9% |
| 2026.08.07 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 4억 3,400만원▲0.9% |
| 2026.08.01 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 3억 8,300만원 |
| 2026.08.01 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 3억 8,300만원▲6.4% |
| 2026.07.29 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 4억 3,000만원▼4.9% |
| 2026.07.11 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 4억 5,200만원▼5.8% |
| 2026.07.04 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 3억 6,000만원▼2.2% |
| 2026.05.30 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 3억 6,800만원▼4.4% |
| 2026.03.23 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 8,000만원▲14.8% |
| 2026.03.15 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 4억 1,800만원▼5% |
| 2026.01.29 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 4억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.01.27 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 4억 4,800만원▲12% |
| 2026.01.10 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 4억원▼18.4% |
| 2025.11.05 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 9,000만원 |
우림필유 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.08.29 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.25 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.15 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.09 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.18 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.04 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.06 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.09 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.28 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
우림필유 자주 묻는 질문
Q. 우림필유 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.94㎡(25.7평) 4층 4억 5,500만원입니다.
Q. 우림필유 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.28 전용 84.94㎡(25.7평) 5억원입니다.
Q. 우림필유 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 2억 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 우림필유은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 우림필유 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,500만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,470만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림필유 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 고색동 915 (도로명: 고색로 8)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오목천역 서희스타힐스 아파트오목천동 | 2016년 | 2026.10.19 | 4억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 66 |
| 수원권선데시앙세류동 | 2009년 | 2026.09.04 | 4억 6,300만원84.94㎡(25.7평) | 13 |
| 우남1권선동 | 2002년 | 2026.10.14 | 4억 6,300만원59.75㎡(18.1평) | 20 |
| 권선3지구주공1단지권선동 | 2001년 | 2026.09.22 | 4억 6,900만원59.81㎡(18.1평) | 28 |
| 남광하우스토리오목천동 | 2007년 | 2026.10.09 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 호매실스위첸호매실동 | 2014년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.9㎡(18.1평) | 102 |
| 서수원레이크푸르지오1단지입북동 | 2014년 | 2026.10.12 | 4억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 29 |
| 상록5단지권선동 | 2001년 | 2026.07.07 | 4억 3,500만원84.62㎡(25.6평) | 13 |
고색동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대한고색동 | 1998년 | 2026.09.29 | 3억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 31 |
| 태산1고색동 | 1997년 | 2026.10.10 | 3억 700만원59.96㎡(18.1평) | 28 |
| 태산2고색동 | 1998년 | 2026.10.12 | 3억 9,000만원84.64㎡(25.6평) | 21 |
| 대원레스피아고색동 | 1998년 | 2026.10.07 | 2억 8,500만원59.61㎡(18.0평) | 16 |
| 거산1고색동 | 2000년 | 2026.10.14 | 2억 8,500만원84.69㎡(25.6평) | 9 |
| 상우고색동 | 2000년 | 2026.07.08 | 1억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 8 |
| 연안고색동 | 1986년 | 2026.10.07 | 1억 5,950만원44.57㎡(13.5평) | 7 |
| 거산2고색동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 5 |