우남1 실거래가
경기 수원시 권선구 권선동 1315 · 덕영대로1323번길 25-33 · 2002년 준공
우남1의 최근 매매가는 4억 6,300만원(2026.10.14, 전용 59.75㎡(18.1평), 11층), 최고가는 4억 7,750만원, 최근 전세는 2억 9,200만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우남1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.75㎡(18.1평) | 4억 6,300만원2026.10.14 | 4억 7,750만원 | 2억 9,200만원2026.10.13 | 20 |
우남1 시세 분석
- 전용 59.75㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 7,750만원)보다 3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,205만원으로 권선동 평균(2,362만원)보다 6.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
우남1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,300만원 (전용 59.75㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,410만원 | 3억 2,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,723만원 | 1억 4,723만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 155만원 | 155만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.75㎡(18.1평) 매매가 추이
우남1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.75㎡(18.1평) | 11층 | 4억 6,300만원▲25.1% |
| 2026.09.28 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 3억 7,000만원▼22.5% |
| 2026.09.11 | 59.75㎡(18.1평) | 8층 | 4억 7,750만원신고가 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 3억 8,000만원▲4.1% |
| 2026.07.31 | 59.75㎡(18.1평) | 12층 | 3억 6,500만원▼1.4% |
| 2026.07.23 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 3억 7,000만원▼6.1% |
| 2026.07.21 | 59.75㎡(18.1평) | 11층 | 3억 9,400만원신고가 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.04.27 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 3억 7,500만원계약해제 |
| 2026.04.27 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 3억 7,500만원▲7.8% |
| 2026.04.18 | 59.75㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,800만원▼4.7% |
| 2026.03.06 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 3억 6,500만원▲7.4% |
| 2026.01.27 | 59.75㎡(18.1평) | 2층 | 3억 4,000만원▼10.3% |
| 2026.01.17 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 3억 7,900만원신고가 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 3억 6,500만원▼0.8% |
| 2025.12.12 | 59.75㎡(18.1평) | 4층 | 3억 6,800만원▲0.5% |
| 2025.12.06 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 3억 6,600만원▼2.1% |
| 2025.11.25 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 7,400만원계약해제 |
| 2025.11.25 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 7,400만원신고가 |
| 2025.11.24 | 59.75㎡(18.1평) | 10층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.18 | 59.75㎡(18.1평) | 13층 | 3억 6,400만원신고가 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 3억 4,700만원 |
우남1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 9,200만원 |
| 2026.07.06 | 59.75㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 1,415만원 |
| 2026.02.20 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.13 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.04 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.23 | 59.75㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.07 | 59.75㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.05 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
우남1 자주 묻는 질문
Q. 우남1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 59.75㎡(18.1평) 11층 4억 6,300만원입니다.
Q. 우남1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 59.75㎡(18.1평) 4억 7,750만원입니다.
Q. 우남1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 59.75㎡(18.1평) 보증금 2억 9,200만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 우남1은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 우남1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,300만원(전용 59.75㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,723만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남1 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 권선동 1315 (도로명: 덕영대로1323번길 25-33)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수원권선데시앙세류동 | 2009년 | 2026.09.04 | 4억 6,300만원84.94㎡(25.7평) | 13 |
| 권선3지구주공1단지권선동 | 2001년 | 2026.09.22 | 4억 6,900만원59.81㎡(18.1평) | 28 |
| 남광하우스토리오목천동 | 2007년 | 2026.10.09 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 호매실스위첸호매실동 | 2014년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.9㎡(18.1평) | 102 |
| 우림필유고색동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 현대권선동 | 1996년 | 2026.10.15 | 4억 7,500만원60㎡(18.2평) | 78 |
| 오목천역 서희스타힐스 아파트오목천동 | 2016년 | 2026.10.19 | 4억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 66 |
| 삼호벽산권선동 | 1996년 | 2026.10.11 | 4억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 25 |
권선동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수원아이파크시티7단지권선동 | 2016년 | 2026.10.04 | 6억 2,000만원59.87㎡(18.1평) | 153 |
| 권선자이e편한세상권선동 | 2011년 | 2026.10.02 | 8억 4,000만원104.47㎡(31.6평) | 143 |
| 보성,유원권선동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 9,800만원60㎡(18.2평) | 78 |
| 현대권선동 | 1996년 | 2026.10.15 | 4억 7,500만원60㎡(18.2평) | 78 |
| 매탄권선역리버파크권선동 | 2001년 | 2026.10.13 | 4억 9,000만원49.58㎡(15.0평) | 71 |
| 수원시청역SKVIEW권선동 | 2008년 | 2026.09.30 | 6억 1,000만원82.95㎡(25.1평) | 70 |
| 수원아이파크시티5단지권선동 | 2015년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.8㎡(25.7평) | 70 |
| 수원아이파크시티2단지권선동 | 2012년 | 2026.10.09 | 7억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 68 |
| 대원신동아권선동 | 1996년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원59.79㎡(18.1평) | 66 |
| 수원아이파크시티4단지권선동 | 2012년 | 2026.10.16 | 6억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 56 |
| 상록3단지권선동 | 2001년 | 2026.10.16 | 5억 6,500만원59.59㎡(18.0평) | 52 |
| 성지권선동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 6,500만원49.88㎡(15.1평) | 51 |