거산1 실거래가
경기 수원시 권선구 고색동 306-1 · 고현로5번길 25 · 2000년 준공
거산1의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.10.14, 전용 84.69㎡(25.6평), 16층), 최고가는 3억 1,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
거산1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 2억 3,800만원2026.03.11 | 2억 5,100만원 | 1억 8,000만원2026.05.10 | 2 |
| 84.69㎡(25.6평) | 2억 8,500만원2026.10.14 | 3억 1,000만원 | 2억 5,000만원2026.01.24 | 7 |
거산1 시세 분석
- 전용 84.69㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,000만원)보다 8.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,149만원으로 고색동 평균(1,523만원)보다 24.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
거산1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.69㎡(25.6평) 매매가 추이
거산1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.09.29 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 2억 8,500만원▼4.4% |
| 2026.05.15 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 2억 9,800만원▼3.9% |
| 2026.05.09 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 2억 3,800만원▼5.2% |
| 2026.03.11 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 3억 600만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 2억 9,800만원신고가 |
| 2026.02.25 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 2억 5,100만원 |
| 2025.11.06 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 2억 7,000만원 |
거산1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.10 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2025.11.12 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
거산1 자주 묻는 질문
Q. 거산1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.69㎡(25.6평) 16층 2억 8,500만원입니다.
Q. 거산1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 84.69㎡(25.6평) 3억 1,000만원입니다.
Q. 거산1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.10 전용 59.76㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 거산1은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 거산1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 거산1 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 고색동 306-1 (도로명: 고현로5번길 25)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대원레스피아고색동 | 1998년 | 2026.10.07 | 2억 8,500만원59.61㎡(18.0평) | 16 |
| 청구1차오목천동 | 2000년 | 2026.09.01 | 2억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 삼익2차호매실동 | 1998년 | 2026.10.13 | 2억 9,400만원59.4㎡(18.0평) | 24 |
| 삼천리1차권선동 | 1994년 | 2026.10.01 | 2억 7,500만원61.93㎡(18.7평) | 24 |
| 신명권선동 | 1994년 | 2026.08.30 | 2억 7,500만원61.88㎡(18.7평) | 5 |
| 강남금곡동 | 1996년 | 2026.10.08 | 2억 9,800만원59.81㎡(18.1평) | 57 |
| 거산2고색동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 5 |
| 삼성탑동 | 1998년 | 2026.07.23 | 3억 200만원59.98㎡(18.1평) | 17 |
고색동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대한고색동 | 1998년 | 2026.09.29 | 3억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 31 |
| 태산1고색동 | 1997년 | 2026.10.10 | 3억 700만원59.96㎡(18.1평) | 28 |
| 우림필유고색동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 태산2고색동 | 1998년 | 2026.10.12 | 3억 9,000만원84.64㎡(25.6평) | 21 |
| 대원레스피아고색동 | 1998년 | 2026.10.07 | 2억 8,500만원59.61㎡(18.0평) | 16 |
| 상우고색동 | 2000년 | 2026.07.08 | 1억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 8 |
| 연안고색동 | 1986년 | 2026.10.07 | 1억 5,950만원44.57㎡(13.5평) | 7 |
| 거산2고색동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 5 |