수정 실거래가
경기 수원시 장안구 영화동 405-3 · 장안로54번길 28-4 · 1984년 준공
수정의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.10.09, 전용 73.71㎡(22.3평), 4층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 1억 4,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
수정 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.66㎡(21.1평) | 2억 2,500만원2026.04.21 | 2억 2,500만원 | - | 1 |
| 73.71㎡(22.3평) | 2억 500만원2026.10.09 | 2억 500만원 | 1억 4,500만원2026.06.25 | 1 |
수정 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 919만원으로 영화동 평균(1,320만원)보다 30.4% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
수정 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,500만원 (전용 69.66㎡(21.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,000만원 | 1억 5,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,906만원 | 7,156만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 75만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
수정 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 73.71㎡(22.3평) | 4층 | 2억 500만원 |
| 2026.04.21 | 69.66㎡(21.1평) | 2층 | 2억 2,500만원 |
수정 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 69.66㎡(21.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.25 | 73.71㎡(22.3평) | 5층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
수정 자주 묻는 질문
Q. 수정 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 73.71㎡(22.3평) 4층 2억 500만원입니다.
Q. 수정 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.21 전용 69.66㎡(21.1평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 수정 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.25 전용 73.71㎡(22.3평) 보증금 1억 4,500만원입니다.
Q. 수정은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 수정 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,500만원(전용 69.66㎡(21.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,906만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수정 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 영화동 405-3 (도로명: 장안로54번길 28-4)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 궁전파장동 | 1986년 | 2026.03.23 | 2억 600만원44.37㎡(13.4평) | 1 |
| 화남2파장동 | 1991년 | 2026.08.22 | 2억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 7 |
| 늘푸른벽산율전동 | 1998년 | 2026.07.09 | 2억 1,500만원36.54㎡(11.1평) | 10 |
| 장미5율전동 | 1986년 | 2026.05.16 | 1억 8,500만원42.49㎡(12.9평) | 2 |
| 영광송죽동 | 1995년 | 2026.10.19 | 2억 2,500만원59.86㎡(18.1평) | 4 |
| 현대파장동 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 반석(101동,102동)율전동 | 1986년 | 2026.05.12 | 1억 8,500만원61.29㎡(18.5평) | 2 |
| 장안조원동 | 1989년 | 2026.06.20 | 1억 7,500만원48.87㎡(14.8평) | 1 |