송파파인타운9단지 실거래가
서울 송파구 장지동 843 · 송파대로8길 17 · 2007년 준공
송파파인타운9단지의 최근 매매가는 16억 5,000만원(2026.07.16, 전용 59.93㎡(18.1평), 6층), 최고가는 17억 2,000만원, 최근 전세는 7억 8,000만원, 전세가율은 약 34%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
송파파인타운9단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.99㎡(12.1평) | - | - | 7,167만원2026.05.28 | 0 |
| 59.93㎡(18.1평) | 16억 5,000만원2026.07.16 | 17억 2,000만원 | 7억 8,000만원2026.10.07 | 9 |
송파파인타운9단지 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(17억 2,000만원)보다 4.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 9,266만원으로 장지동 평균(8,124만원)보다 14.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
송파파인타운9단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 16억 5,000만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 2,095만원 | 13억 2,095만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
송파파인타운9단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 59.93㎡(18.1평) | 6층 | 16억 5,000만원▼1.2% |
| 2026.06.27 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 16억 7,000만원▼2.9% |
| 2026.06.13 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 17억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.28 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 16억 5,000만원▼2.9% |
| 2026.03.14 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 17억원계약해제 |
| 2026.03.14 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 17억원신고가 |
| 2026.02.12 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 16억원▼2.4% |
| 2026.01.03 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 16억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 16억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.24 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 16억 2,500만원 |
송파파인타운9단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.10.06 | 59.93㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 5억 7,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 6억 6,150만원 |
| 2026.09.18 | 39.99㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 3,303만원 / 월 28만원 |
| 2026.09.18 | 59.93㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,638만원 / 월 44만원 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 170만원 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 8,724만원 / 월 14만원 |
| 2026.09.09 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 4,992만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.08 | 39.99㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 4,991만원 / 월 9만원 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 6억 6,500만원 |
| 2026.07.16 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.15 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 8,698만원 |
| 2026.07.10 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 139만원 |
| 2026.06.24 | 39.99㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 2,860만원 / 월 24만원 |
| 2026.06.24 | 39.99㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 1,144만원 / 월 28만원 |
| 2026.06.23 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 8,588만원 |
| 2026.06.10 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억 500만원 / 월 156만원 |
| 2026.06.03 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.29 | 39.99㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 5,347만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.28 | 39.99㎡(12.1평) | 8층 | 전세 | 7,167만원 |
| 2026.05.26 | 39.99㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 2,560만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.26 | 39.99㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 1,924만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.22 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 8,989만원 / 월 18만원 |
| 2026.05.21 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 5,187만원 / 월 36만원 |
| 2026.05.20 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 8,919만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.18 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 8,495만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.18 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,581만원 / 월 44만원 |
| 2026.05.18 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 8,495만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.09 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.04.25 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 290만원 |
| 2026.04.24 | 39.99㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 5,229만원 / 월 11만원 |
| 2026.04.24 | 39.99㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 2억 3,600만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.23 | 39.99㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 5,229만원 / 월 11만원 |
| 2026.04.22 | 39.99㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 2,860만원 / 월 24만원 |
| 2026.04.22 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,187만원 / 월 36만원 |
| 2026.04.22 | 39.99㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 2,860만원 / 월 24만원 |
송파파인타운9단지 자주 묻는 질문
Q. 송파파인타운9단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.16 전용 59.93㎡(18.1평) 6층 16억 5,000만원입니다.
Q. 송파파인타운9단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 59.93㎡(18.1평) 17억 2,000만원입니다.
Q. 송파파인타운9단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 59.95㎡(18.1평) 보증금 7억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 34%입니다.
Q. 송파파인타운9단지은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 송파파인타운9단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 16억 5,000만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 2,095만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송파파인타운9단지 주소(위치)는?
서울 송파구 장지동 843 (도로명: 송파대로8길 17)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송파현대힐스테이트풍납동 | 2006년 | 2026.09.04 | 16억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 극동풍납동 | 1987년 | 2026.07.10 | 16억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 쌍용스윗닷홈1단지오금동 | 2005년 | 2026.09.19 | 16억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 3 |
| 올림픽파크센트레빌오금동 | 2009년 | 2026.08.12 | 16억 7,500만원84.38㎡(25.5평) | 5 |
| 송파센텀레이크송파동 | 2024년 | 2026.07.08 | 16억 7,500만원67.83㎡(20.5평) | 2 |
| 현대(6차)가락동 | 1991년 | 2026.08.26 | 16억 8,500만원84.8㎡(25.7평) | 8 |
| 현대1풍납동 | 1995년 | 2026.09.18 | 16억 9,000만원71.17㎡(21.5평) | 22 |
| 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동가락동 | 2005년 | 2026.10.03 | 17억원84.99㎡(25.7평) | 4 |
장지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례24단지(꿈에그린)장지동 | 2013년 | 2026.10.08 | 15억 6,000만원51.77㎡(15.7평) | 64 |
| 송파더센트레장지동 | 2013년 | 2026.10.13 | 15억 8,500만원51.77㎡(15.7평) | 48 |
| 송파해링턴타워장지동 | 2026년 | 2026.09.18 | 4억 2,000만원18.01㎡(5.4평) | 34 |
| 위례신도시송파푸르지오장지동 | 2015년 | 2026.08.29 | 23억 2,000만원108.28㎡(32.8평) | 23 |
| 송파파인타운6단지장지동 | 2008년 | 2026.09.12 | 19억원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 힐스테이트송파위례장지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 23억 2,000만원101.95㎡(30.8평) | 11 |
| 송파파인타운3단지장지동 | 2008년 | 2026.07.26 | 18억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
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