송파파인타운4단지 실거래가
서울 송파구 장지동 837 · 새말로12길 16 · 2008년 준공
송파파인타운4단지의 최근 매매가는 13억 6,000만원(2026.09.10, 전용 84.95㎡(25.7평), 10층), 최고가는 19억 9,500만원, 최근 전세는 1억 9,546만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
송파파인타운4단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.67㎡(18.1평) | - | - | 1억 9,546만원2026.10.20 | 0 |
| 84.95㎡(25.7평) | 13억 6,000만원2026.09.10 | 19억 9,500만원 | 8억 4,000만원2026.08.08 | 8 |
송파파인타운4단지 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(19억 9,500만원)보다 31.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,514만원으로 장지동 평균(8,124만원)보다 19.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
송파파인타운4단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 6,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 4,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 7,312만원 | 8억 1,712만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 260만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
송파파인타운4단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 13억 6,000만원 |
| 2026.09.10 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 13억 6,000만원▼30.3% |
| 2026.08.07 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 19억 5,000만원▲2.6% |
| 2026.07.11 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 19억원▲5.6% |
| 2026.06.16 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 18억원 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 18억원▼9.8% |
| 2026.01.08 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 19억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.04 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 17억 4,000만원 |
송파파인타운4단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 9,546만원 |
| 2026.10.14 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 6억원 / 월 120만원 |
| 2026.10.13 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 7,809만원 |
| 2026.08.24 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 260만원 |
| 2026.08.08 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 7억 350만원 |
| 2026.05.22 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 6,818만원 |
| 2026.05.22 | 59.67㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 6,818만원 |
| 2026.05.19 | 59.68㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 7,224만원 / 월 27만원 |
| 2026.05.19 | 59.67㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 6,818만원 |
| 2026.05.16 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.16 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.15 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,499만원 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.05.02 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.04.23 | 59.67㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 6,107만원 / 월 37만원 |
| 2026.04.23 | 59.67㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억 77만원 / 월 15만원 |
| 2026.04.22 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 6,107만원 / 월 37만원 |
| 2026.04.22 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1억 77만원 / 월 15만원 |
| 2026.03.25 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 6,107만원 / 월 37만원 |
| 2026.03.04 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 6,107만원 / 월 37만원 |
| 2026.03.04 | 59.68㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 6,107만원 / 월 37만원 |
| 2026.03.04 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 77만원 / 월 15만원 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억 1,500만원 |
| 2026.01.27 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 7,529만원 |
| 2026.01.23 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 7,529만원 |
| 2026.01.23 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,747만원 / 월 44만원 |
| 2026.01.23 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 1,600만원 |
| 2026.01.21 | 59.67㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억 1,148만원 / 월 23만원 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 9,927만원 / 월 16만원 |
| 2026.01.20 | 59.67㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 77만원 / 월 15만원 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
송파파인타운4단지 자주 묻는 질문
Q. 송파파인타운4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 84.95㎡(25.7평) 10층 13억 6,000만원입니다.
Q. 송파파인타운4단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.08 전용 84.95㎡(25.7평) 19억 9,500만원입니다.
Q. 송파파인타운4단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 59.67㎡(18.1평) 보증금 1억 9,546만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 송파파인타운4단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 송파파인타운4단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 6,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 4,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 7,312만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송파파인타운4단지 주소(위치)는?
서울 송파구 장지동 837 (도로명: 새말로12길 16)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락현대투웰브(101동)가락동 | 2005년 | 2026.10.08 | 13억 6,000만원105.02㎡(31.8평) | 3 |
| 산성마천동 | 2003년 | 2026.02.19 | 13억 7,000만원83.97㎡(25.4평) | 2 |
| 송파두산위브오금동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 24 |
| 현대2차거여동 | 1992년 | 2026.07.28 | 13억 5,000만원82.96㎡(25.1평) | 11 |
| 잠실아이스페이스신천동 | 2001년 | 2026.04.06 | 13억 7,500만원84.69㎡(25.6평) | 7 |
| 올림픽베어스타운1방이동 | 1996년 | 2026.07.25 | 13억 4,500만원59.37㎡(18.0평) | 6 |
| 거여5단지거여동 | 1997년 | 2026.09.10 | 13억 8,000만원59.74㎡(18.1평) | 43 |
| 예명석촌동 | 2001년 | 2026.10.12 | 13억 8,000만원84.27㎡(25.5평) | 4 |
장지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례24단지(꿈에그린)장지동 | 2013년 | 2026.10.08 | 15억 6,000만원51.77㎡(15.7평) | 64 |
| 송파더센트레장지동 | 2013년 | 2026.10.13 | 15억 8,500만원51.77㎡(15.7평) | 48 |
| 송파해링턴타워장지동 | 2026년 | 2026.09.18 | 4억 2,000만원18.01㎡(5.4평) | 34 |
| 위례신도시송파푸르지오장지동 | 2015년 | 2026.08.29 | 23억 2,000만원108.28㎡(32.8평) | 23 |
| 송파파인타운6단지장지동 | 2008년 | 2026.09.12 | 19억원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 힐스테이트송파위례장지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 23억 2,000만원101.95㎡(30.8평) | 11 |
| 송파파인타운3단지장지동 | 2008년 | 2026.07.26 | 18억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 송파파인타운10단지장지동 | 2007년 | 2026.06.20 | 17억 9,500만원59.95㎡(18.1평) | 10 |
| 위례2차아이파크장지동 | 2016년 | 2026.08.13 | 24억 5,000만원108.14㎡(32.7평) | 10 |
| 송파파인타운7단지장지동 | 2007년 | 2026.09.23 | 20억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 9 |
| 송파파인타운9단지장지동 | 2007년 | 2026.07.16 | 16억 5,000만원59.93㎡(18.1평) | 9 |
| 송파파인타운8단지장지동 | 2008년 | 2026.05.23 | 17억 1,500만원59.97㎡(18.1평) | 9 |