sk파크타워 실거래가
서울 송파구 가락동 166-2 · 오금로 396 · 2003년 준공
sk파크타워의 최근 매매가는 9억원(2026.05.01, 전용 84.35㎡(25.5평), 11층), 최고가는 12억 6,000만원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
sk파크타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.35㎡(25.5평) | 9억원2026.05.01 | 12억 4,000만원 | 7억원2026.10.05 | 3 |
| 84.85㎡(25.7평) | 12억 6,000만원2026.03.31 | 12억 6,000만원 | 7억원2026.04.29 | 1 |
sk파크타워 시세 분석
- 전용 84.35㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(12억 4,000만원)보다 27.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,527만원으로 가락동 평균(8,706만원)보다 59.5% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
sk파크타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억원 (전용 84.35㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 7,690만원 | 3억 3,690만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 172만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.35㎡(25.5평) 매매가 추이
sk파크타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 84.35㎡(25.5평) | 11층 | 9억원▼19.6% |
| 2026.03.31 | 84.85㎡(25.7평) | 6층 | 12억 6,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.35㎡(25.5평) | 15층 | 11억 2,000만원▼9.7% |
| 2025.11.01 | 84.35㎡(25.5평) | 17층 | 12억 4,000만원 |
sk파크타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.35㎡(25.5평) | 16층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.29 | 84.85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.06 | 84.35㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
sk파크타워 자주 묻는 질문
Q. sk파크타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.01 전용 84.35㎡(25.5평) 11층 9억원입니다.
Q. sk파크타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.31 전용 84.85㎡(25.7평) 12억 6,000만원입니다.
Q. sk파크타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 84.35㎡(25.5평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. sk파크타워은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. sk파크타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억원(전용 84.35㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 7,690만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. sk파크타워 주소(위치)는?
서울 송파구 가락동 166-2 (도로명: 오금로 396)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 케이앤피상상풍납동 | 2008년 | 2026.06.05 | 9억원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 현대(62-5)문정동 | 1993년 | 2026.07.11 | 9억원54.6㎡(16.5평) | 8 |
| 옥산크리스탈방이동 | 2001년 | 2026.05.16 | 8억 9,000만원74.53㎡(22.5평) | 4 |
| 동일씨티빌가락동 | 2004년 | 2026.05.31 | 8억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 3 |
| 우정에쉐르가락동 | 2004년 | 2026.08.18 | 9억 2,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 진넥스베르디엠가락동 | 2017년 | 2026.08.10 | 8억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 6 |
| 성해문정동 | 2003년 | 2026.07.25 | 8억 6,000만원75.83㎡(22.9평) | 3 |
| 이트리움송파(281-4)풍납동 | 2024년 | 2026.09.09 | 9억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 15 |
가락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 헬리오시티가락동 | 2018년 | 2026.10.03 | 29억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 173 |
| 가락(1차)쌍용아파트가락동 | 1997년 | 2026.10.06 | 19억 3,500만원59.92㎡(18.1평) | 75 |
| 테라펠리체송파가락동 | 2021년 | 2026.10.08 | 6억원29.11㎡(8.8평) | 42 |
| 래미안파크팰리스가락동 | 2007년 | 2026.10.11 | 24억 8,000만원84.89㎡(25.7평) | 33 |
| 가락금호아파트가락동 | 1997년 | 2026.09.19 | 17억 7,000만원59.91㎡(18.1평) | 28 |
| 가락미륭아파트가락동 | 1986년 | 2026.07.27 | 19억 1,000만원83.58㎡(25.3평) | 20 |
| 우성가락동 | 1986년 | 2026.08.06 | 18억 3,000만원58.46㎡(17.7평) | 20 |
| 대림가락동 | 1988년 | 2026.06.02 | 15억 7,500만원69.74㎡(21.1평) | 18 |
| 성원상떼빌가락동 | 2006년 | 2026.09.09 | 12억 4,000만원90.7㎡(27.4평) | 17 |
| 가락쌍용(2차)가락동 | 1999년 | 2026.07.11 | 17억 7,000만원59.88㎡(18.1평) | 13 |
| 두산위브가락동 | 2004년 | 2026.09.11 | 2억 3,500만원33.1㎡(10.0평) | 10 |
| 동부센트레빌가락동 | 2001년 | 2026.07.23 | 21억 7,000만원115.93㎡(35.1평) | 10 |