한양3 실거래가
서울 강남구 압구정동 489 · 압구정로 321 · 1978년 준공
한양3의 최근 매매가는 53억원(2026.09.30, 전용 116.94㎡(35.4평), 4층), 최고가는 77억 5,000만원, 최근 전세는 11억원, 전세가율은 약 18%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
한양3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 116.94㎡(35.4평) | 53억원2026.09.30 | 60억원 | 11억원2026.09.03 | 5 |
| 118.94㎡(36.0평) | - | - | 9억원2025.12.01 | 0 |
| 119.97㎡(36.3평) | - | - | 10억 5,000만원2026.04.18 | 0 |
| 161.9㎡(49.0평) | 68억 5,000만원2026.08.20 | 77억 5,000만원 | 15억원2026.07.18 | 3 |
한양3 시세 분석
- 전용 116.94㎡(35.4평) 최근 거래가는 최고가(60억원)보다 11.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 5,861만원으로 압구정동 평균(1억 7,835만원)보다 11.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1978년 준공, 48년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한양3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 53억원 (전용 116.94㎡(35.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 53억 3,850만원 | 53억 3,850만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 116.94㎡(35.4평) 매매가 추이
한양3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 116.94㎡(35.4평) | 4층 | 53억원▼9.7% |
| 2026.08.20 | 161.9㎡(49.0평) | 9층 | 68억 5,000만원▼8.7% |
| 2026.08.06 | 116.94㎡(35.4평) | 12층 | 58억 7,000만원 |
| 2026.08.06 | 116.94㎡(35.4평) | 12층 | 58억 7,000만원▼2.2% |
| 2026.07.03 | 161.9㎡(49.0평) | 4층 | 75억원▼3.2% |
| 2026.06.08 | 116.94㎡(35.4평) | 10층 | 60억원신고가 |
| 2026.05.19 | 116.94㎡(35.4평) | 9층 | 58억 7,000만원계약해제 |
| 2026.05.19 | 116.94㎡(35.4평) | 9층 | 58억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 116.94㎡(35.4평) | 12층 | 58억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.19 | 161.9㎡(49.0평) | 5층 | 77억 5,000만원 |
한양3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 116.94㎡(35.4평) | 3층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.08.05 | 116.94㎡(35.4평) | 13층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.18 | 161.9㎡(49.0평) | 11층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.06.30 | 116.94㎡(35.4평) | 5층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.06.17 | 116.94㎡(35.4평) | 12층 | 월세 | 6억원 / 월 260만원 |
| 2026.06.04 | 117.26㎡(35.5평) | 13층 | 월세 | 7억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.30 | 116.94㎡(35.4평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 450만원 |
| 2026.05.26 | 161.9㎡(49.0평) | 3층 | 월세 | 9억원 / 월 240만원 |
| 2026.05.13 | 117.26㎡(35.5평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 430만원 |
| 2026.05.12 | 116.94㎡(35.4평) | 2층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 116.94㎡(35.4평) | 13층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 119.97㎡(36.3평) | 1층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 116.94㎡(35.4평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.02.27 | 117.26㎡(35.5평) | 4층 | 월세 | 9억원 / 월 60만원 |
| 2026.02.25 | 116.94㎡(35.4평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 390만원 |
| 2026.02.24 | 116.94㎡(35.4평) | 2층 | 월세 | 8억 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.11 | 116.94㎡(35.4평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 370만원 |
| 2026.02.04 | 161.9㎡(49.0평) | 10층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.01.28 | 116.94㎡(35.4평) | 13층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.01.16 | 161.9㎡(49.0평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 440만원 |
| 2025.12.26 | 118.61㎡(35.9평) | 1층 | 월세 | 4억 7,000만원 / 월 86만원 |
| 2025.12.18 | 161.9㎡(49.0평) | 2층 | 월세 | 12억 5,000만원 / 월 23만원 |
| 2025.12.11 | 117.26㎡(35.5평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 390만원 |
| 2025.12.11 | 161.9㎡(49.0평) | 12층 | 전세 | 14억 1,750만원 |
| 2025.12.09 | 116.94㎡(35.4평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 430만원 |
| 2025.12.01 | 118.94㎡(36.0평) | 1층 | 전세 | 9억원 |
| 2025.11.26 | 116.94㎡(35.4평) | 13층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.19 | 116.94㎡(35.4평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 300만원 |
| 2025.11.10 | 119.64㎡(36.2평) | 1층 | 월세 | 8억원 / 월 80만원 |
| 2025.11.08 | 117.26㎡(35.5평) | 10층 | 전세 | 10억원 |
| 2025.11.06 | 116.94㎡(35.4평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 205만원 |
| 2025.11.05 | 161.9㎡(49.0평) | 9층 | 월세 | 4억원 / 월 440만원 |
| 2025.11.03 | 116.94㎡(35.4평) | 13층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
한양3 자주 묻는 질문
Q. 한양3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 116.94㎡(35.4평) 4층 53억원입니다.
Q. 한양3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.19 전용 161.9㎡(49.0평) 77억 5,000만원입니다.
Q. 한양3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 116.94㎡(35.4평) 보증금 11억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 18%입니다.
Q. 한양3은(는) 몇 년식인가요?
1978년에 준공된 아파트로 올해 기준 48년차입니다.
Q. 한양3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 53억원(전용 116.94㎡(35.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 53억 3,850만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한양3 주소(위치)는?
서울 강남구 압구정동 489 (도로명: 압구정로 321)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양5압구정동 | 1979년 | 2026.01.24 | 53억원102.35㎡(31.0평) | 1 |
| 미성2차압구정동 | 1987년 | 2026.09.07 | 52억원118.63㎡(35.9평) | 8 |
| 한양6압구정동 | 1980년 | 2026.06.30 | 52억원110.74㎡(33.5평) | 4 |
| 한양7압구정동 | 1981년 | 2026.01.20 | 54억 5,000만원106.22㎡(32.1평) | 1 |
| 청담린든그로브청담동 | 2017년 | 2026.03.11 | 51억원203.88㎡(61.7평) | 3 |
| 현대5차(71,72동)압구정동 | 1977년 | 2026.09.07 | 51억원82.23㎡(24.9평) | 6 |
| 선경2차(8동-12동)대치동 | 1985년 | 2026.07.16 | 51억원127.75㎡(38.6평) | 5 |
| 개포우성2대치동 | 1984년 | 2026.06.26 | 50억원127.78㎡(38.7평) | 6 |
압구정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신현대12차압구정동 | 1982년 | 2026.10.14 | 88억원182.95㎡(55.3평) | 25 |
| 신현대11차압구정동 | 1983년 | 2026.10.08 | 93억원183.41㎡(55.5평) | 18 |
| 신현대9차압구정동 | 1982년 | 2026.09.23 | 75억원152.28㎡(46.1평) | 15 |
| 한양1차(영동한양)압구정동 | 1977년 | 2026.08.21 | 40억 5,000만원49.98㎡(15.1평) | 13 |
| 현대8차(성수현대:91~95동)압구정동 | 1980년 | 2026.10.13 | 67억 4,000만원163.67㎡(49.5평) | 12 |
| 현대14차(203,204,205,206동)압구정동 | 1987년 | 2026.07.11 | 58억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 현대2차(10,11,20,23,24,25동)압구정동 | 1976년 | 2026.10.16 | 90억원160.28㎡(48.5평) | 9 |
| 미성2차압구정동 | 1987년 | 2026.09.07 | 52억원118.63㎡(35.9평) | 8 |
| 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)압구정동 | 1976년 | 2026.08.14 | 80억원161.18㎡(48.8평) | 8 |
| 현대5차(71,72동)압구정동 | 1977년 | 2026.09.07 | 51억원82.23㎡(24.9평) | 6 |
| 한양2압구정동 | 1978년 | 2026.09.23 | 78억원175.92㎡(53.2평) | 5 |
| 현대3차(61~64동)압구정동 | 1976년 | 2026.06.19 | 46억 5,000만원82.5㎡(25.0평) | 5 |