선경2차(8동-12동) 실거래가
서울 강남구 대치동 506 · 삼성로 151 · 1985년 준공
선경2차(8동-12동)의 최근 매매가는 51억원(2026.07.16, 전용 127.75㎡(38.6평), 3층), 최고가는 54억원, 최근 전세는 12억 7,000만원, 전세가율은 약 35%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
선경2차(8동-12동) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.55㎡(25.6평) | 37억 2,500만원2026.07.09 | 37억 2,500만원 | 12억 7,000만원2026.09.16 | 1 |
| 127.75㎡(38.6평) | 51억원2026.07.16 | 54억원 | 20억원2026.08.15 | 4 |
| 160.76㎡(48.6평) | - | - | 17억원2026.07.15 | 0 |
선경2차(8동-12동) 시세 분석
- 전용 127.75㎡(38.6평) 최근 거래가는 최고가(54억원)보다 5.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 3,280만원으로 대치동 평균(1억 2,080만원)보다 9.9% 높습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선경2차(8동-12동) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 51억원 (전용 127.75㎡(38.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 51억 2,950만원 | 51억 2,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 127.75㎡(38.6평) 매매가 추이
선경2차(8동-12동) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 127.75㎡(38.6평) | 3층 | 51억원▲2% |
| 2026.07.09 | 84.55㎡(25.6평) | 1층 | 37억 2,500만원 |
| 2026.06.10 | 160.76㎡(48.6평) | 14층 | 54억원계약해제 |
| 2026.05.28 | 127.75㎡(38.6평) | 3층 | 50억원▲4.2% |
| 2026.05.08 | 127.75㎡(38.6평) | 10층 | 48억원▼11.1% |
| 2025.12.24 | 127.75㎡(38.6평) | 5층 | 54억원 |
선경2차(8동-12동) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.55㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 330만원 |
| 2026.09.16 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 12억 7,000만원 |
| 2026.08.15 | 127.75㎡(38.6평) | 12층 | 전세 | 20억원 |
| 2026.08.08 | 127.75㎡(38.6평) | 14층 | 월세 | 9억 8,500만원 / 월 320만원 |
| 2026.07.15 | 160.76㎡(48.6평) | 15층 | 전세 | 17억원 |
| 2026.06.14 | 84.55㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 10억원 / 월 120만원 |
| 2026.06.13 | 127.75㎡(38.6평) | 6층 | 월세 | 7억원 / 월 296만원 |
| 2026.05.26 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 280만원 |
| 2026.05.23 | 127.75㎡(38.6평) | 8층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.05.16 | 84.55㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.05.14 | 127.75㎡(38.6평) | 8층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.03.11 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 310만원 |
| 2026.02.13 | 84.55㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 332만원 |
| 2026.02.03 | 84.55㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 255만원 |
| 2026.01.21 | 84.55㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 11억 4,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.55㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.55㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2025.12.29 | 160.76㎡(48.6평) | 13층 | 전세 | 17억원 |
| 2025.12.24 | 84.55㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 10억원 / 월 40만원 |
| 2025.12.20 | 84.55㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 7억 9,600만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.13 | 127.75㎡(38.6평) | 10층 | 월세 | 12억원 / 월 120만원 |
| 2025.12.11 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 11억원 |
| 2025.12.11 | 84.55㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 11억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 127.75㎡(38.6평) | 8층 | 전세 | 14억 7,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 11억원 |
| 2025.11.29 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 340만원 |
| 2025.11.25 | 84.55㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 11억원 / 월 20만원 |
| 2025.11.21 | 84.55㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 10억원 / 월 40만원 |
| 2025.11.19 | 127.75㎡(38.6평) | 8층 | 전세 | 14억 4,900만원 |
| 2025.11.16 | 127.75㎡(38.6평) | 8층 | 전세 | 17억 5,000만원 |
| 2025.11.16 | 127.75㎡(38.6평) | 15층 | 월세 | 5억원 / 월 440만원 |
| 2025.11.14 | 127.75㎡(38.6평) | 12층 | 전세 | 16억 3,500만원 |
선경2차(8동-12동) 자주 묻는 질문
Q. 선경2차(8동-12동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.16 전용 127.75㎡(38.6평) 3층 51억원입니다.
Q. 선경2차(8동-12동) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.24 전용 127.75㎡(38.6평) 54억원입니다.
Q. 선경2차(8동-12동) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.16 전용 84.55㎡(25.6평) 보증금 12억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 35%입니다.
Q. 선경2차(8동-12동)은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 선경2차(8동-12동) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 51억원(전용 127.75㎡(38.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 51억 2,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선경2차(8동-12동) 주소(위치)는?
서울 강남구 대치동 506 (도로명: 삼성로 151)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청담린든그로브청담동 | 2017년 | 2026.03.11 | 51억원203.88㎡(61.7평) | 3 |
| 현대5차(71,72동)압구정동 | 1977년 | 2026.09.07 | 51억원82.23㎡(24.9평) | 6 |
| 미성2차압구정동 | 1987년 | 2026.09.07 | 52억원118.63㎡(35.9평) | 8 |
| 개포우성2대치동 | 1984년 | 2026.06.26 | 50억원127.78㎡(38.7평) | 6 |
| 한양6압구정동 | 1980년 | 2026.06.30 | 52억원110.74㎡(33.5평) | 4 |
| 경남2차개포동 | 1984년 | 2026.05.01 | 49억 7,000만원182.2㎡(55.1평) | 1 |
| 우성4도곡동 | 1985년 | 2026.09.09 | 49억 2,000만원126.46㎡(38.3평) | 2 |
| 한양3압구정동 | 1978년 | 2026.09.30 | 53억원116.94㎡(35.4평) | 8 |
대치동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은마대치동 | 1979년 | 2026.10.06 | 34억 3,000만원84.43㎡(25.5평) | 50 |
| 래미안대치팰리스대치동 | 2015년 | 2026.09.07 | 46억 5,000만원94.5㎡(28.6평) | 27 |
| 한보미도맨션1대치동 | 1983년 | 2026.07.24 | 45억 8,000만원128.01㎡(38.7평) | 19 |
| 한보미도맨션2대치동 | 1985년 | 2026.09.17 | 46억 9,500만원159.15㎡(48.1평) | 17 |
| 대치현대대치동 | 1999년 | 2026.10.02 | 24억원59.82㎡(18.1평) | 14 |
| 동부센트레빌대치동 | 2005년 | 2026.09.04 | 60억원145.83㎡(44.1평) | 13 |
| 대치아이파크대치동 | 2008년 | 2026.05.24 | 48억 6,000만원149.78㎡(45.3평) | 11 |
| 대치삼성대치동 | 2000년 | 2026.07.01 | 36억원97.35㎡(29.4평) | 10 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동대치동 | 1984년 | 2026.04.25 | 40억 7,000만원115.59㎡(35.0평) | 10 |
| 테헤란로대우아이빌(891-6)대치동 | 2004년 | 2026.08.22 | 9억원59.83㎡(18.1평) | 10 |
| 개포우성1대치동 | 1983년 | 2026.07.01 | 38억 8,000만원84.81㎡(25.7평) | 9 |
| 쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동대치동 | 1983년 | 2026.09.05 | 36억원83.56㎡(25.3평) | 8 |