하단시티빌(88-4) 실거래가
부산 사하구 하단동 88-4 · 제석로 3 · 2001년 준공
하단시티빌(88-4)의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2025.12.23, 전용 84.74㎡(25.6평), 3층), 최고가는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
하단시티빌(88-4) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74㎡(25.6평) | 2억 5,000만원2025.12.23 | 2억 5,000만원 | - | 1 |
하단시티빌(88-4) 시세 분석
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
하단시티빌(88-4) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,950만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
하단시티빌(88-4) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,000만원 |
하단시티빌(88-4) 자주 묻는 질문
Q. 하단시티빌(88-4) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.23 전용 84.74㎡(25.6평) 3층 2억 5,000만원입니다.
Q. 하단시티빌(88-4) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.23 전용 84.74㎡(25.6평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 하단시티빌(88-4)은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 하단시티빌(88-4) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하단시티빌(88-4) 주소(위치)는?
부산 사하구 하단동 88-4 (도로명: 제석로 3)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 다대포현대다대동 | 1993년 | 2026.10.11 | 2억 5,200만원142.32㎡(43.1평) | 51 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 당리반도보라맨션당리동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 4,500만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 74 |
| 현대신평동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 다대코오롱맨션다대동 | 1988년 | 2026.06.17 | 2억 6,000만원77㎡(23.3평) | 6 |
하단동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락타운3하단동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 9,100만원84.96㎡(25.7평) | 79 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 가락타운1하단동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 7,200만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 대운스카이뷰1차하단동 | 2022년 | 2026.08.21 | 1억 3,982만원24.43㎡(7.4평) | 16 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 가락타운2하단동 | 1992년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원122.52㎡(37.1평) | 14 |
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 헤리츠리더스하단하단동 | 2021년 | 2026.03.04 | 2억 7,000만원49.69㎡(15.0평) | 6 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 더블루원허브하단동 | 2018년 | 2026.03.26 | 1억 7,000만원49.52㎡(15.0평) | 5 |