한스빌(836) 실거래가
서울 강남구 역삼동 836 · 도곡로3길 26 · 1996년 준공
한스빌(836)의 최근 매매가는 3억원(2026.09.19, 전용 31.78㎡(9.6평), 12층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
한스빌(836) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 31.78㎡(9.6평) | 3억원2026.09.19 | 3억원 | 2억 6,000만원2026.04.18 | 2 |
| 39.89㎡(12.1평) | 4억 2,000만원2026.05.20 | 4억 5,500만원 | 3억원2026.09.05 | 4 |
| 41.95㎡(12.7평) | - | - | 3억 1,000만원2026.09.12 | 0 |
| 48.21㎡(14.6평) | 5억 2,000만원2025.11.15 | 5억 2,000만원 | 3억 1,000만원2026.04.09 | 1 |
한스빌(836) 시세 분석
- 전용 39.89㎡(12.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,500만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,515만원으로 역삼동 평균(8,717만원)보다 59.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한스빌(836) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 39.89㎡(12.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,956만원 | 1억 3,356만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.89㎡(12.1평) 매매가 추이
한스빌(836) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 31.78㎡(9.6평) | 12층 | 3억원신고가 |
| 2026.05.20 | 39.89㎡(12.1평) | 7층 | 4억 2,000만원▼6.7% |
| 2026.05.19 | 39.89㎡(12.1평) | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 39.89㎡(12.1평) | 11층 | 4억 5,000만원▼1.1% |
| 2026.03.19 | 39.89㎡(12.1평) | 4층 | 4억 5,500만원 |
| 2025.11.20 | 31.78㎡(9.6평) | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.15 | 48.21㎡(14.6평) | 2층 | 5억 2,000만원 |
한스빌(836) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 39.89㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.12 | 41.95㎡(12.7평) | 3층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 39.89㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.05 | 39.89㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.03 | 39.89㎡(12.1평) | 7층 | 전세 | 2억 8,100만원 |
| 2026.08.25 | 39.89㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.11 | 39.89㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.22 | 48.21㎡(14.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.15 | 41.95㎡(12.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.14 | 41.95㎡(12.7평) | 2층 | 월세 | 7,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.05 | 31.78㎡(9.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.30 | 39.89㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.24 | 39.89㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.17 | 39.89㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.08 | 41.95㎡(12.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.27 | 39.89㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.24 | 39.89㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 200만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.18 | 31.78㎡(9.6평) | 11층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.18 | 39.89㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.09 | 48.21㎡(14.6평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 39.89㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.25 | 39.89㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 2,500만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.12 | 41.95㎡(12.7평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.02 | 39.89㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 39.89㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.29 | 39.89㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 1,200만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.15 | 31.78㎡(9.6평) | 12층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 19만원 |
| 2026.01.05 | 39.89㎡(12.1평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.02 | 39.89㎡(12.1평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.23 | 31.78㎡(9.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 79만원 |
| 2025.11.20 | 39.89㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.06 | 39.89㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
한스빌(836) 자주 묻는 질문
Q. 한스빌(836) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 31.78㎡(9.6평) 12층 3억원입니다.
Q. 한스빌(836) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.15 전용 48.21㎡(14.6평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 한스빌(836) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 41.95㎡(12.7평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 한스빌(836)은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 한스빌(836) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 39.89㎡(12.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,956만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한스빌(836) 주소(위치)는?
서울 강남구 역삼동 836 (도로명: 도곡로3길 26)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강남웅진베어스빌역삼동 | 2019년 | 2026.09.18 | 3억원20.63㎡(6.2평) | 2 |
| 대우디오빌도곡동 | 2004년 | 2026.07.31 | 2억 9,000만원31.81㎡(9.6평) | 8 |
| LG선릉에클라트(A)삼성동 | 2003년 | 2026.04.22 | 2억 9,000만원36.16㎡(10.9평) | 4 |
| 대우디오빌플러스역삼동 | 2004년 | 2026.08.28 | 3억 2,800만원34.41㎡(10.4평) | 9 |
| 청담신원아침도시마인청담동 | 2013년 | 2026.09.12 | 3억 3,000만원27.71㎡(8.4평) | 6 |
| LG선릉에클라트(B)삼성동 | 2004년 | 2026.08.14 | 3억 3,500만원36.35㎡(11.0평) | 12 |
| 중명하니빌도곡동 | 1997년 | 2026.07.27 | 3억 3,800만원30.58㎡(9.3평) | 3 |
| 대우아이빌명문가(891-23)대치동 | 2004년 | 2026.06.09 | 2억 6,000만원33.06㎡(10.0평) | 7 |
역삼동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우디오빌역삼동 | 2002년 | 2026.09.28 | 2억 3,500만원30.03㎡(9.1평) | 31 |
| 강남센트럴아이파크역삼동 | 2022년 | 2026.08.01 | 37억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 역삼I'PARK역삼동 | 2006년 | 2026.08.07 | 11억 5,000만원28.25㎡(8.5평) | 16 |
| e-편한세상역삼동 | 2005년 | 2026.08.14 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 역삼푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.14 | 28억원59.88㎡(18.1평) | 15 |
| 역삼래미안역삼동 | 2005년 | 2026.09.02 | 27억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 14 |
| 한화진넥스빌역삼동 | 2001년 | 2026.07.06 | 4억 6,400만원43.58㎡(13.2평) | 11 |
| 대우디오빌플러스역삼동 | 2004년 | 2026.08.28 | 3억 2,800만원34.41㎡(10.4평) | 9 |
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