서초이에스에이3차 실거래가
서울 서초구 방배동 1006-1 · 명달로 15 · 2002년 준공
서초이에스에이3차의 최근 매매가는 14억 5,000만원(2026.05.09, 전용 59.4㎡(18.0평), 3층), 최고가는 14억 5,000만원, 최근 전세는 7억 8,600만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
서초이에스에이3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 14억 5,000만원2026.05.09 | 14억 5,000만원 | 7억 8,600만원2026.10.10 | 1 |
서초이에스에이3차 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,070만원으로 방배동 평균(7,010만원)보다 15.1% 높습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
서초이에스에이3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 5,000만원 (전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 3,090만원 | 9억 1,090만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 277만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
서초이에스에이3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 59.4㎡(18.0평) | 3층 | 14억 5,000만원 |
서초이에스에이3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 7억 8,600만원 |
| 2026.09.05 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.4㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 130만원 |
| 2026.06.10 | 59.4㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 170만원 |
| 2026.03.09 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.05 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 5억원 / 월 90만원 |
| 2025.12.01 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.15 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
서초이에스에이3차 자주 묻는 질문
Q. 서초이에스에이3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.09 전용 59.4㎡(18.0평) 3층 14억 5,000만원입니다.
Q. 서초이에스에이3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 59.4㎡(18.0평) 14억 5,000만원입니다.
Q. 서초이에스에이3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 59.4㎡(18.0평) 보증금 7억 8,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 서초이에스에이3차은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 서초이에스에이3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 5,000만원(전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 3,090만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초이에스에이3차 주소(위치)는?
서울 서초구 방배동 1006-1 (도로명: 명달로 15)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서초한양수자인서초동 | 2013년 | 2026.04.10 | 14억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 1 |
| 방배임광3차방배동 | 1988년 | 2026.10.01 | 14억 5,000만원51.84㎡(15.7평) | 9 |
| 초원현대서초동 | 1998년 | 2026.03.25 | 14억 4,000만원59.76㎡(18.1평) | 1 |
| 롯데캐슬메디치서초동 | 2010년 | 2026.03.20 | 14억 3,100만원103.24㎡(31.2평) | 1 |
| 잠원아이비잠원동 | 2005년 | 2026.02.14 | 14억 7,000만원95.59㎡(28.9평) | 2 |
| 방배트리플방배동 | 2003년 | 2026.06.15 | 14억 3,000만원82.05㎡(24.8평) | 3 |
| 신원아침도시(1434)서초동 | 2004년 | 2026.01.16 | 14억 3,000만원82.17㎡(24.9평) | 2 |
| 서초아트래디앙서초동 | 2023년 | 2026.05.27 | 14억 7,500만원56.92㎡(17.2평) | 2 |
방배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌방배동 | 2005년 | 2026.09.19 | 2억 9,500만원29.6㎡(9.0평) | 30 |
| 방배1차현대홈타운방배동 | 1999년 | 2026.09.04 | 29억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 방배그랑자이방배동 | 2021년 | 2026.08.14 | 38억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 16 |
| 삼성래미안1방배동 | 2003년 | 2026.09.11 | 22억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 삼호1동~3동방배동 | 1975년 | 2026.09.22 | 22억 9,000만원81.39㎡(24.6평) | 12 |
| 방배우성방배동 | 1991년 | 2026.06.14 | 23억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 방배아트자이방배동 | 2018년 | 2026.08.29 | 25억원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 2004년 | 2026.07.11 | 28억 8,000만원127.31㎡(38.5평) | 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |