서초네이처힐2단지 실거래가
서울 서초구 우면동 712 · 형촌길 15 · 2012년 준공
서초네이처힐2단지의 최근 매매가는 13억원(2026.06.12, 전용 84.73㎡(25.6평), 1층), 최고가는 13억원, 최근 전세는 6억 7,987만원, 전세가율은 약 28%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
서초네이처힐2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | - | - | 1억 8,088만원2026.07.28 | 0 |
| 84.73㎡(25.6평) | 13억원2026.06.12 | 13억원 | 3억 3,810만원2026.07.30 | 1 |
| 114.71㎡(34.7평) | - | - | 6억 7,987만원2026.10.19 | 0 |
서초네이처힐2단지 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,072만원으로 우면동 평균(7,484만원)보다 32.2% 낮습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
서초네이처힐2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억원 (전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 3,460만원 | 7억 5,460만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 248만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
서초네이처힐2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 13억원 |
서초네이처힐2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 114.71㎡(34.7평) | 5층 | 전세 | 6억 7,987만원 |
| 2026.09.22 | 39.93㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 8,579만원 / 월 1만원 |
| 2026.07.31 | 114.71㎡(34.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,832만원 |
| 2026.07.31 | 114.71㎡(34.7평) | 1층 | 전세 | 4억 4,027만원 |
| 2026.07.30 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,810만원 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,088만원 |
| 2026.07.27 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 3,810만원 |
| 2026.07.24 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 8,088만원 |
| 2026.07.23 | 114.71㎡(34.7평) | 3층 | 전세 | 4억 4,027만원 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 8,088만원 |
| 2026.07.19 | 39.93㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 1,711만원 / 월 32만원 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,088만원 |
| 2026.07.15 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 3,810만원 |
| 2026.07.15 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.15 | 114.71㎡(34.7평) | 5층 | 전세 | 4억 4,027만원 |
| 2026.07.14 | 39.93㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 6,744만원 / 월 12만원 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,705만원 |
| 2026.07.14 | 39.93㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 8,809만원 / 월 27만원 |
| 2026.07.13 | 114.71㎡(34.7평) | 1층 | 전세 | 4억 4,027만원 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 9,896만원 |
| 2026.07.13 | 114.71㎡(34.7평) | 6층 | 전세 | 4억 4,027만원 |
| 2026.07.13 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 3,810만원 |
| 2026.07.13 | 114.71㎡(34.7평) | 4층 | 전세 | 4억 4,027만원 |
| 2026.07.11 | 39.93㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 3,993만원 / 월 27만원 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.07.10 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 3,810만원 |
| 2026.07.10 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 3,810만원 |
| 2026.07.10 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 7억 8,000만원 / 월 29만원 |
| 2026.07.09 | 39.93㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 3,993만원 / 월 27만원 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 190만원 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2026.04.22 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.17 | 39.93㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 4,149만원 / 월 28만원 |
| 2026.04.09 | 114.71㎡(34.7평) | 7층 | 전세 | 6억 7,987만원 |
| 2026.02.09 | 39.93㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 1,867만원 / 월 33만원 |
| 2026.02.04 | 114.71㎡(34.7평) | 2층 | 전세 | 6억 7,987만원 |
| 2026.01.19 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 3,974만원 |
| 2025.12.24 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,612만원 |
| 2025.12.15 | 114.71㎡(34.7평) | 3층 | 전세 | 6억 2,606만원 |
서초네이처힐2단지 자주 묻는 질문
Q. 서초네이처힐2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.12 전용 84.73㎡(25.6평) 1층 13억원입니다.
Q. 서초네이처힐2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 84.73㎡(25.6평) 13억원입니다.
Q. 서초네이처힐2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 114.71㎡(34.7평) 보증금 6억 7,987만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 28%입니다.
Q. 서초네이처힐2단지은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 서초네이처힐2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억원(전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 3,460만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초네이처힐2단지 주소(위치)는?
서울 서초구 우면동 712 (도로명: 형촌길 15)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 새티스서초동 | 2003년 | 2026.01.30 | 13억원80.85㎡(24.5평) | 1 |
| 방배서리풀힐스방배동 | 2006년 | 2026.07.08 | 13억 1,000만원128.11㎡(38.8평) | 1 |
| 비버리캐슬서초동 | 2020년 | 2026.06.06 | 12억 8,000만원59.49㎡(18.0평) | 3 |
| 서초훼미리하우스방배동 | 2017년 | 2026.08.17 | 13억 3,000만원59.49㎡(18.0평) | 4 |
| 정광아파트반포동 | 2004년 | 2026.06.30 | 13억 3,000만원95.65㎡(28.9평) | 3 |
| 방배중앙센트레빌방배동 | 2021년 | 2026.04.25 | 12억 5,000만원59.87㎡(18.1평) | 1 |
| 서초노빌리에서초동 | 2006년 | 2026.03.20 | 12억 4,000만원81.36㎡(24.6평) | 3 |
| TheHerren방배동 | 2017년 | 2026.09.03 | 12억 2,000만원64.34㎡(19.5평) | 4 |
우면동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서초힐스우면동 | 2012년 | 2026.09.11 | 20억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 18 |
| 호반써밋서초파크우면동 | 2013년 | 2026.09.15 | 18억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 코오롱우면동 | 1994년 | 2026.09.23 | 15억원52.47㎡(15.9평) | 15 |
| 한라우면동 | 1994년 | 2026.08.21 | 16억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 대림우면동 | 1995년 | 2026.10.02 | 21억 5,000만원130.89㎡(39.6평) | 13 |
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)우면동 | 2013년 | 2026.09.23 | 15억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 동고우면동 | 1995년 | 2026.09.12 | 17억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 11 |
| 서초네이처힐3단지우면동 | 2013년 | 2026.07.22 | 21억 2,000만원84.77㎡(25.6평) | 8 |
| 우솔마을서초리슈빌S아파트우면동 | 2014년 | 2026.10.07 | 6억 6,000만원44.49㎡(13.5평) | 8 |
| 서초네이처힐4단지우면동 | 2011년 | 2026.09.13 | 21억원84.77㎡(25.6평) | 6 |
| 서초호반써밋우면동 | 2013년 | 2026.07.30 | 25억원118.02㎡(35.7평) | 4 |
| 서초네이처힐6단지우면동 | 2013년 | 2026.06.03 | 19억원84.77㎡(25.6평) | 2 |