bestvillage2 실거래가
울산 동구 방어동 359-1 · 꽃바위로 303 · 2011년 준공
bestvillage2의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.04.23, 전용 77.88㎡(23.6평), 4층), 최고가는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
bestvillage2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.88㎡(23.6평) | 1억 6,500만원2026.04.23 | 1억 7,000만원 | - | 2 |
bestvillage2 시세 분석
- 전용 77.88㎡(23.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,000만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
bestvillage2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 77.88㎡(23.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 77.88㎡(23.6평) 매매가 추이
bestvillage2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 77.88㎡(23.6평) | 4층 | 1억 6,500만원▼2.9% |
| 2026.01.14 | 77.88㎡(23.6평) | 15층 | 1억 7,000만원 |
bestvillage2 자주 묻는 질문
Q. bestvillage2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.23 전용 77.88㎡(23.6평) 4층 1억 6,500만원입니다.
Q. bestvillage2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.14 전용 77.88㎡(23.6평) 1억 7,000만원입니다.
Q. bestvillage2은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. bestvillage2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 77.88㎡(23.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. bestvillage2 주소(위치)는?
울산 동구 방어동 359-1 (도로명: 꽃바위로 303)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대패밀리명덕2서부동 | 1995년 | 2026.10.03 | 1억 5,800만원59.98㎡(18.1평) | 27 |
| 처용빌라트화정동 | 2000년 | 2026.09.15 | 1억 5,800만원84.9㎡(25.7평) | 4 |
| 현대3전하동 | 1987년 | 2026.06.15 | 1억 5,750만원59.46㎡(18.0평) | 14 |
| 삼전아이필2차방어동 | 2005년 | 2026.06.22 | 1억 5,500만원59.57㎡(18.0평) | 5 |
| 한라한빛타운전하동 | 1998년 | 2026.10.17 | 1억 5,500만원59.95㎡(18.1평) | 11 |
| 현대패밀리전하전하동 | 1997년 | 2026.10.18 | 1억 7,600만원59.96㎡(18.1평) | 32 |
| 프라임정림방어동 | 2001년 | 2026.05.11 | 1억 5,000만원83.92㎡(25.4평) | 3 |
| 삼안파크맨션동부동 | 1994년 | 2026.03.02 | 1억 4,980만원76.64㎡(23.2평) | 4 |
방어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대왕암엘크루방어동 | 2014년 | 2026.10.18 | 3억 800만원74.7㎡(22.6평) | 52 |
| 동구미소지움방어동 | 2019년 | 2026.08.29 | 2억 1,000만원59.31㎡(17.9평) | 25 |
| 현대비치타운방어동 | 1997년 | 2026.08.19 | 1억 9,700만원84.75㎡(25.6평) | 20 |
| 문현아이파크방어동 | 2007년 | 2026.10.11 | 3억 1,500만원84.85㎡(25.7평) | 17 |
| 꽃바위현대방어동 | 1995년 | 2026.09.05 | 1억 500만원59.7㎡(18.1평) | 15 |
| 센트럴오션파크방어동 | 2018년 | 2026.07.29 | 2억 6,050만원84.51㎡(25.6평) | 15 |
| 외국인사택방어동 | 2007년 | 2026.08.11 | 2억 6,000만원122.8㎡(37.1평) | 13 |
| 풍성비치방어동 | 1998년 | 2026.07.10 | 1억 1,000만원69.3㎡(21.0평) | 6 |
| 삼전아이필2차방어동 | 2005년 | 2026.06.22 | 1억 5,500만원59.57㎡(18.0평) | 5 |
| 에스코빌9차방어동 | 2012년 | 2026.09.07 | 5,300만원35.13㎡(10.6평) | 5 |
| 우성현대방어동 | 1992년 | 2026.10.17 | 7,000만원72.15㎡(21.8평) | 5 |
| 월드스카이파크방어동 | 2013년 | 2026.04.24 | 1억 9,800만원84.92㎡(25.7평) | 5 |