현대비치타운 실거래가
울산 동구 방어동 505 · 화문로 70 · 1997년 준공
현대비치타운의 최근 매매가는 1억 9,700만원(2026.08.19, 전용 84.75㎡(25.6평), 13층), 최고가는 2억 900만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대비치타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 1억 2,000만원2026.08.11 | 1억 6,500만원 | - | 10 |
| 84.75㎡(25.6평) | 1억 9,700만원2026.08.19 | 2억 900만원 | 1억 5,000만원2026.03.21 | 10 |
현대비치타운 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,500만원)보다 27.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 758만원으로 방어동 평균(852만원)보다 11% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
현대비치타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,828만원 | 3,828만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
현대비치타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.75㎡(25.6평) | 13층 | 1억 9,700만원 |
| 2026.08.19 | 84.75㎡(25.6평) | 13층 | 1억 9,700만원▲11.3% |
| 2026.08.11 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 1억 2,000만원▼27.3% |
| 2026.07.22 | 59.98㎡(18.1평) | 23층 | 1억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 1억 4,000만원▲12.9% |
| 2026.07.06 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 1억 2,400만원▼0.8% |
| 2026.06.23 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 1억 2,500만원▼16.7% |
| 2026.06.01 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,000만원▲11.1% |
| 2026.05.01 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 1억 3,500만원▼15.6% |
| 2026.04.02 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.75㎡(25.6평) | 7층 | 1억 7,700만원▲4.1% |
| 2026.03.13 | 84.75㎡(25.6평) | 14층 | 1억 7,000만원▼12.4% |
| 2026.03.12 | 84.75㎡(25.6평) | 23층 | 1억 9,400만원▲21.3% |
| 2026.02.06 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 1억 6,000만원▼15.8% |
| 2026.01.20 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 1억 2,700만원▼19.1% |
| 2026.01.14 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 1억 9,000만원▼9.1% |
| 2026.01.10 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 2억 900만원신고가 |
| 2025.12.30 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,700만원 |
| 2025.12.01 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.18 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 1억 8,100만원 |
현대비치타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.16 | 84.75㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.15 | 84.75㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 1억 3,900만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.15 | 84.75㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.22 | 84.75㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.22 | 84.75㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.09 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.21 | 84.75㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.28 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억 1,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.09 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.05 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 6,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.17 | 84.75㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
현대비치타운 자주 묻는 질문
Q. 현대비치타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 84.75㎡(25.6평) 13층 1억 9,700만원입니다.
Q. 현대비치타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.10 전용 84.75㎡(25.6평) 2억 900만원입니다.
Q. 현대비치타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.21 전용 84.75㎡(25.6평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 현대비치타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 현대비치타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대비치타운 주소(위치)는?
울산 동구 방어동 505 (도로명: 화문로 70)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월드스카이파크방어동 | 2013년 | 2026.04.24 | 1억 9,800만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 화정동명성블루빌3차화정동 | 2015년 | 2026.06.01 | 2억원79.35㎡(24.0평) | 3 |
| 삼전아이필101전하동 | 2002년 | 2026.10.19 | 2억원84.76㎡(25.6평) | 5 |
| 삼전아이필102전하동 | 2002년 | 2026.09.05 | 1억 8,500만원74.65㎡(22.6평) | 4 |
| 전하동정림명가의아침전하동 | 2012년 | 2026.09.12 | 2억 1,000만원84.45㎡(25.5평) | 9 |
| 동구미소지움방어동 | 2019년 | 2026.08.29 | 2억 1,000만원59.31㎡(17.9평) | 25 |
| 현대패밀리전하전하동 | 1997년 | 2026.10.18 | 1억 7,600만원59.96㎡(18.1평) | 32 |
방어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대왕암엘크루방어동 | 2014년 | 2026.10.18 | 3억 800만원74.7㎡(22.6평) | 52 |
| 동구미소지움방어동 | 2019년 | 2026.08.29 | 2억 1,000만원59.31㎡(17.9평) | 25 |
| 문현아이파크방어동 | 2007년 | 2026.10.11 | 3억 1,500만원84.85㎡(25.7평) | 17 |
| 꽃바위현대방어동 | 1995년 | 2026.09.05 | 1억 500만원59.7㎡(18.1평) | 15 |
| 센트럴오션파크방어동 | 2018년 | 2026.07.29 | 2억 6,050만원84.51㎡(25.6평) | 15 |
| 외국인사택방어동 | 2007년 | 2026.08.11 | 2억 6,000만원122.8㎡(37.1평) | 13 |
| 풍성비치방어동 | 1998년 | 2026.07.10 | 1억 1,000만원69.3㎡(21.0평) | 6 |
| 삼전아이필2차방어동 | 2005년 | 2026.06.22 | 1억 5,500만원59.57㎡(18.0평) | 5 |
| 에스코빌9차방어동 | 2012년 | 2026.09.07 | 5,300만원35.13㎡(10.6평) | 5 |
| 우성현대방어동 | 1992년 | 2026.10.17 | 7,000만원72.15㎡(21.8평) | 5 |
| 월드스카이파크방어동 | 2013년 | 2026.04.24 | 1억 9,800만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 한양코아맨션방어동 | 1990년 | 2026.05.18 | 8,400만원54.12㎡(16.4평) | 3 |