대덕리더스텔 실거래가
대구 동구 신천동 306-2 · 동부로22길 91-13 · 2002년 준공
대덕리더스텔의 최근 매매가는 5,500만원(2025.12.22, 전용 33.6㎡(10.2평), 5층), 최고가는 5,500만원, 최근 전세는 4,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대덕리더스텔 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 33.6㎡(10.2평) | 5,500만원2025.12.22 | 5,500만원 | 4,000만원2026.04.25 | 1 |
대덕리더스텔 시세 분석
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
대덕리더스텔 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,500만원 (전용 33.6㎡(10.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,850만원 | 3,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,756만원 | 1,756만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 18만원 | 18만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
대덕리더스텔 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 33.6㎡(10.2평) | 5층 | 5,500만원 |
대덕리더스텔 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 33.6㎡(10.2평) | 5층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.01.14 | 33.6㎡(10.2평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
대덕리더스텔 자주 묻는 질문
Q. 대덕리더스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.22 전용 33.6㎡(10.2평) 5층 5,500만원입니다.
Q. 대덕리더스텔 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.22 전용 33.6㎡(10.2평) 5,500만원입니다.
Q. 대덕리더스텔 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.25 전용 33.6㎡(10.2평) 보증금 4,000만원입니다.
Q. 대덕리더스텔은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 대덕리더스텔 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,500만원(전용 33.6㎡(10.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,756만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대덕리더스텔 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 306-2 (도로명: 동부로22길 91-13)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 무궁화방촌동 | 1988년 | 2026.05.11 | 5,500만원42.21㎡(12.8평) | 4 |
| 평광현대1불로동 | 1988년 | 2026.08.13 | 5,500만원39.62㎡(12.0평) | 2 |
| 성지각산각산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 6,000만원48.07㎡(14.5평) | 9 |
| 신천역까사밀라102동신천동 | 2015년 | 2026.06.05 | 6,000만원20.56㎡(6.2평) | 4 |
| 신천역까사밀라101동신천동 | 2015년 | 2026.08.19 | 6,100만원24.03㎡(7.3평) | 6 |
| 신기모란1차신기동 | 1987년 | 2026.06.24 | 6,300만원39.51㎡(12.0평) | 7 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 102 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 3,500만원78.89㎡(23.9평) | 64 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 52 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.19 | 8,000만원45.68㎡(13.8평) | 28 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |