문수데시앙2단지 실거래가
울산 울주군 청량읍 율리 1476-1 · 율리영해2길 7 · 2015년 준공
문수데시앙2단지의 최근 매매가는 2억 6,700만원(2026.10.21, 전용 59.93㎡(18.1평), 2층), 최고가는 3억 500만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
문수데시앙2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 2억 6,700만원2026.10.21 | 3억 500만원 | 2억 4,000만원2026.05.04 | 7 |
문수데시앙2단지 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 500만원)보다 12.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,473만원으로 청량읍 율리 평균(1,783만원)보다 17.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
문수데시앙2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,700만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,690만원 | 1억 8,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,491만원 | 8,491만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
문수데시앙2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 2억 6,700만원▼6.3% |
| 2026.04.11 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 2억 8,500만원▲3.6% |
| 2026.02.28 | 59.8㎡(18.1평) | 14층 | 2억 7,500만원▼1.8% |
| 2026.02.20 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 2억 8,000만원▲3.7% |
| 2026.02.11 | 59.8㎡(18.1평) | 15층 | 2억 7,000만원▼11.5% |
| 2025.11.25 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 3억 500만원신고가 |
| 2025.11.13 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 3억 500만원계약해제 |
| 2025.11.10 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 2억 2,000만원 |
문수데시앙2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 59.8㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.02 | 59.8㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.28 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 10만원 |
문수데시앙2단지 자주 묻는 질문
Q. 문수데시앙2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 59.93㎡(18.1평) 2층 2억 6,700만원입니다.
Q. 문수데시앙2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.25 전용 59.93㎡(18.1평) 3억 500만원입니다.
Q. 문수데시앙2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.04 전용 59.8㎡(18.1평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 문수데시앙2단지은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 문수데시앙2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,700만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,491만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문수데시앙2단지 주소(위치)는?
울산 울주군 청량읍 율리 1476-1 (도로명: 율리영해2길 7)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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청량읍 율리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문수데시앙1단지청량읍 율리 | 2015년 | 2026.09.12 | 4억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 31 |