벽산 실거래가
울산 울주군 범서읍 천상리 666-1 · 천상길 55 · 1999년 준공
벽산의 최근 매매가는 2억 4,800만원(2026.10.17, 전용 84.99㎡(25.7평), 13층), 최고가는 2억 6,000만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 1억 3,700만원2026.09.10 | 1억 6,600만원 | - | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 4,800만원2026.10.17 | 2억 6,000만원 | 1억 9,000만원2026.10.09 | 11 |
벽산 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,000만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 916만원으로 범서읍 천상리 평균(835만원)보다 9.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,800만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,360만원 | 1억 7,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,886만원 | 7,886만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 83만원 | 83만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,800만원▼4.6% |
| 2026.10.08 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.09.10 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 1억 3,700만원▼4.2% |
| 2026.07.16 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 5,800만원▼0.4% |
| 2026.07.04 | 59.93㎡(18.1평) | 23층 | 1억 4,300만원▼10.6% |
| 2026.05.04 | 59.93㎡(18.1평) | 22층 | 1억 6,000만원▲20.3% |
| 2026.05.02 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 5,900만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 5,000만원▲11.1% |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 2,500만원▼3.4% |
| 2026.01.29 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 3,300만원▼6.4% |
| 2025.12.23 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 1억 3,300만원▼13.1% |
| 2025.12.10 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,300만원▼7.8% |
| 2025.12.09 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,900만원▼0.4% |
| 2025.12.05 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 2억 2,500만원▼1.3% |
| 2025.11.25 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 2억 2,800만원 |
| 2025.11.06 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,600만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.99㎡(25.7평) 13층 2억 4,800만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.08 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 6,000만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,800만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,886만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
울산 울주군 범서읍 천상리 666-1 (도로명: 천상길 55)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양우내안애더퍼스트언양읍 송대리 | 2019년 | 2026.10.16 | 2억 4,700만원72.82㎡(22.0평) | 71 |
| 강산리더스3차온산읍 덕신리 | 2008년 | 2026.07.07 | 2억 4,300만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 천상필그린아트리움범서읍 천상리 | 2008년 | 2026.09.29 | 2억 5,700만원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 드림파크언양읍 서부리 | 2015년 | 2026.04.10 | 2억 3,850만원84.38㎡(25.5평) | 3 |
| 청구제네스범서읍 천상리 | 2002년 | 2026.10.08 | 2억 3,800만원84.94㎡(25.7평) | 17 |
| 가화파티오온산읍 덕신리 | 2008년 | 2026.09.04 | 2억 6,200만원84.56㎡(25.6평) | 16 |
| 문수데시앙2단지청량읍 율리 | 2015년 | 2026.10.21 | 2억 6,700만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 울산교동리슈빌삼남읍 교동리 | 2008년 | 2026.10.17 | 2억 7,000만원84.59㎡(25.6평) | 32 |
범서읍 천상리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경동태원하이빌범서읍 천상리 | 2001년 | 2026.10.21 | 8,500만원39.69㎡(12.0평) | 56 |
| 천상국태그린빌범서읍 천상리 | 2001년 | 2026.09.15 | 1억 1,800만원49.94㎡(15.1평) | 33 |
| 문수애시앙1단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.10.09 | 5억 3,500만원126.25㎡(38.2평) | 30 |
| 디아채범서읍 천상리 | 1997년 | 2026.09.11 | 1억 2,400만원59.82㎡(18.1평) | 23 |
| 천상극동범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.09.27 | 2억 500만원84.84㎡(25.7평) | 20 |
| 청구(천상그린타운)1차범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.10.09 | 1억 8,500만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 한라그린피스범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.10.19 | 1억 3,800만원59.58㎡(18.0평) | 19 |
| 천상동아범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.10.06 | 1억 5,000만원59.67㎡(18.1평) | 17 |
| 청구제네스범서읍 천상리 | 2002년 | 2026.10.08 | 2억 3,800만원84.94㎡(25.7평) | 17 |
| 그린코아범서읍 천상리 | 1999년 | 2026.10.17 | 1억 3,900만원59.22㎡(17.9평) | 16 |
| 청구(천상그린타운)2차범서읍 천상리 | 2000년 | 2026.10.03 | 1억원59.82㎡(18.1평) | 15 |
| 문수애시앙3단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.10.20 | 5억 5,000만원126.24㎡(38.2평) | 9 |