가화파티오 실거래가
울산 울주군 온산읍 덕신리 184-1 · 영남길 26 · 2008년 준공
가화파티오의 최근 매매가는 2억 6,200만원(2026.09.04, 전용 84.56㎡(25.6평), 7층), 최고가는 2억 8,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
가화파티오 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | 1억 8,500만원2026.08.23 | 2억원 | - | 7 |
| 84.56㎡(25.6평) | 2억 6,200만원2026.09.04 | 2억 8,500만원 | 1억 8,000만원2026.07.10 | 9 |
가화파티오 시세 분석
- 전용 84.56㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,500만원)보다 8.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,030만원으로 온산읍 덕신리 평균(620만원)보다 66.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
가화파티오 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,200만원 (전용 84.56㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,340만원 | 1억 8,340만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,332만원 | 8,332만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 88만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.56㎡(25.6평) 매매가 추이
가화파티오 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.56㎡(25.6평) | 7층 | 2억 6,200만원▲0.8% |
| 2026.08.30 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 2억 6,000만원▼1.1% |
| 2026.08.23 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.08.23 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,500만원▲2.8% |
| 2026.07.21 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,000만원▼2.7% |
| 2026.06.22 | 84.56㎡(25.6평) | 14층 | 2억 6,300만원▼7.7% |
| 2026.05.16 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.11 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 1억 8,500만원계약해제 |
| 2026.05.11 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 1억 8,500만원▲2.8% |
| 2026.04.27 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,000만원▲5.9% |
| 2026.04.26 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,000만원▼15% |
| 2026.04.20 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원▼14.2% |
| 2026.04.04 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,800만원▲7.2% |
| 2026.03.18 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.01.28 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 2억원 |
| 2025.12.23 | 84.56㎡(25.6평) | 2층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 84.56㎡(25.6평) | 2층 | 2억 7,500만원 |
가화파티오 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 7,919만원 |
가화파티오 자주 묻는 질문
Q. 가화파티오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 84.56㎡(25.6평) 7층 2억 6,200만원입니다.
Q. 가화파티오 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.16 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 8,500만원입니다.
Q. 가화파티오 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.10 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 가화파티오은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 가화파티오 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,200만원(전용 84.56㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,340만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,332만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가화파티오 주소(위치)는?
울산 울주군 온산읍 덕신리 184-1 (도로명: 영남길 26)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천상필그린아트리움범서읍 천상리 | 2008년 | 2026.09.29 | 2억 5,700만원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 울산교동리슈빌삼남읍 교동리 | 2008년 | 2026.10.17 | 2억 7,000만원84.59㎡(25.6평) | 32 |
| 여울목온양읍 발리 | 2012년 | 2026.09.11 | 2억 7,200만원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 신울산경남아너스빌언양읍 동부리 | 2010년 | 2026.10.14 | 2억 5,000만원84.72㎡(25.6평) | 29 |
| 벽산범서읍 천상리 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 양우내안애더퍼스트언양읍 송대리 | 2019년 | 2026.10.16 | 2억 4,700만원72.82㎡(22.0평) | 71 |
| e편한세상울산온양온양읍 망양리 | 2018년 | 2026.10.07 | 2억 8,000만원75㎡(22.7평) | 62 |
| 강산리더스3차온산읍 덕신리 | 2008년 | 2026.07.07 | 2억 4,300만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
온산읍 덕신리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕신동백온산읍 덕신리 | 1992년 | 2026.10.15 | 7,700만원49.85㎡(15.1평) | 48 |
| 무궁화온산읍 덕신리 | 1991년 | 2026.09.18 | 8,000만원67.5㎡(20.4평) | 19 |
| 덕신주공온산읍 덕신리 | 1992년 | 2026.10.04 | 7,650만원47.31㎡(14.3평) | 16 |
| 온산동원아파트1차온산읍 덕신리 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 1,700만원59.94㎡(18.1평) | 8 |
| 덕신천지온산읍 덕신리 | 2005년 | 2026.10.05 | 1억 4,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 강산리더스3차온산읍 덕신리 | 2008년 | 2026.07.07 | 2억 4,300만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 온산동원아파트2차온산읍 덕신리 | 2003년 | 2026.07.07 | 1억 8,200만원84.9㎡(25.7평) | 3 |
| 강산리더스타운2단지온산읍 덕신리 | 2007년 | 2026.01.06 | 2억 5,000만원84.13㎡(25.4평) | 1 |