선경3차 실거래가
서울 강남구 대치동 602 · 남부순환로395길 10 · 1990년 준공
선경3차의 최근 매매가는 20억 5,000만원(2026.05.30, 전용 76.6㎡(23.2평), 2층), 최고가는 24억 9,000만원, 최근 전세는 7억 9,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
선경3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.6㎡(23.2평) | 20억 5,000만원2026.05.30 | 24억 9,000만원 | 7억 9,000만원2025.11.17 | 3 |
선경3차 시세 분석
- 전용 76.6㎡(23.2평) 최근 거래가는 최고가(24억 9,000만원)보다 17.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,955만원으로 대치동 평균(1억 2,080만원)보다 25.9% 낮습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선경3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 20억 5,000만원 (전용 76.6㎡(23.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 17억 3,815만원 | 17억 3,815만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 76.6㎡(23.2평) 매매가 추이
선경3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 76.6㎡(23.2평) | 2층 | 20억 5,000만원▼2.4% |
| 2026.05.14 | 76.6㎡(23.2평) | 5층 | 21억원▼15.7% |
| 2025.11.14 | 76.6㎡(23.2평) | 9층 | 24억 9,000만원 |
선경3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.27 | 76.6㎡(23.2평) | 8층 | 월세 | 5억 7,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.17 | 76.6㎡(23.2평) | 7층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2025.11.10 | 76.6㎡(23.2평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
선경3차 자주 묻는 질문
Q. 선경3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.30 전용 76.6㎡(23.2평) 2층 20억 5,000만원입니다.
Q. 선경3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.14 전용 76.6㎡(23.2평) 24억 9,000만원입니다.
Q. 선경3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.17 전용 76.6㎡(23.2평) 보증금 7억 9,000만원입니다.
Q. 선경3차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 선경3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 20억 5,000만원(전용 76.6㎡(23.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 17억 3,815만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선경3차 주소(위치)는?
서울 강남구 대치동 602 (도로명: 남부순환로395길 10)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미켈란107삼성동 | 2003년 | 2026.04.29 | 20억 4,000만원83㎡(25.1평) | 1 |
| 청담2차이-편한세상(204동)청담동 | 2005년 | 2026.07.15 | 20억 3,750만원98.05㎡(29.7평) | 5 |
| 강변삼부아파트삼성동 | 2000년 | 2025.11.04 | 20억 8,000만원81.94㎡(24.8평) | 1 |
| 청담우방아파트청담동 | 1999년 | 2026.03.14 | 20억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 역삼동월드메르디앙역삼동 | 2005년 | 2026.09.18 | 20억원83.27㎡(25.2평) | 2 |
| 삼익대청아파트개포동 | 1992년 | 2026.10.06 | 21억원51.12㎡(15.5평) | 23 |
| 동민맥스빌B동대치동 | 2004년 | 2025.11.30 | 20억원118.48㎡(35.8평) | 1 |
| 세곡푸르지오세곡동 | 2012년 | 2026.09.19 | 20억원84.83㎡(25.7평) | 21 |
대치동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은마대치동 | 1979년 | 2026.10.06 | 34억 3,000만원84.43㎡(25.5평) | 50 |
| 래미안대치팰리스대치동 | 2015년 | 2026.09.07 | 46억 5,000만원94.5㎡(28.6평) | 27 |
| 한보미도맨션1대치동 | 1983년 | 2026.07.24 | 45억 8,000만원128.01㎡(38.7평) | 19 |
| 한보미도맨션2대치동 | 1985년 | 2026.09.17 | 46억 9,500만원159.15㎡(48.1평) | 17 |
| 대치현대대치동 | 1999년 | 2026.10.02 | 24억원59.82㎡(18.1평) | 14 |
| 동부센트레빌대치동 | 2005년 | 2026.09.04 | 60억원145.83㎡(44.1평) | 13 |
| 대치아이파크대치동 | 2008년 | 2026.05.24 | 48억 6,000만원149.78㎡(45.3평) | 11 |
| 대치삼성대치동 | 2000년 | 2026.07.01 | 36억원97.35㎡(29.4평) | 10 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동대치동 | 1984년 | 2026.04.25 | 40억 7,000만원115.59㎡(35.0평) | 10 |
| 테헤란로대우아이빌(891-6)대치동 | 2004년 | 2026.08.22 | 9억원59.83㎡(18.1평) | 10 |
| 개포우성1대치동 | 1983년 | 2026.07.01 | 38억 8,000만원84.81㎡(25.7평) | 9 |
| 쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동대치동 | 1983년 | 2026.09.05 | 36억원83.56㎡(25.3평) | 8 |