개나리 실거래가
충남 서산시 음암면 도당리 1275-2 · 석동로 36 · 1998년 준공
개나리의 최근 매매가는 3,300만원(2026.06.15, 전용 59.95㎡(18.1평), 3층), 최고가는 6,100만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
개나리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 3,300만원2026.06.15 | 4,130만원 | - | 5 |
| 78.81㎡(23.8평) | 6,100만원2026.03.30 | 6,100만원 | - | 1 |
개나리 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4,130만원)보다 20.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 202만원으로 음암면 도당리 평균(310만원)보다 34.8% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
개나리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,300만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,310만원 | 2,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,056만원 | 1,056만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 11만원 | 11만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
개나리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 3,300만원▼17.5% |
| 2026.05.27 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 4,000만원 |
| 2026.03.30 | 78.81㎡(23.8평) | 1층 | 6,100만원 |
| 2026.03.08 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 4,000만원▲14.3% |
| 2026.01.09 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 3,500만원▼15.3% |
| 2025.11.12 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 4,130만원 |
개나리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 400만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.15 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.24 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.19 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
개나리 자주 묻는 질문
Q. 개나리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.15 전용 59.95㎡(18.1평) 3층 3,300만원입니다.
Q. 개나리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.30 전용 78.81㎡(23.8평) 6,100만원입니다.
Q. 개나리은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 개나리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,300만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,056만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리 주소(위치)는?
충남 서산시 음암면 도당리 1275-2 (도로명: 석동로 36)에 있습니다.