서정운산마을 실거래가
충남 서산시 운산면 갈산리 769-8 · 운암로 886 · 2000년 준공
서정운산마을의 최근 매매가는 3,400만원(2026.09.20, 전용 39.9㎡(12.1평), 5층), 최고가는 7,000만원, 최근 전세는 4,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
서정운산마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.9㎡(12.1평) | 3,400만원2026.09.20 | 3,500만원 | - | 14 |
| 59.72㎡(18.1평) | 6,500만원2026.08.08 | 7,000만원 | 4,500만원2026.08.04 | 5 |
서정운산마을 시세 분석
- 전용 39.9㎡(12.1평) 최근 거래가는 최고가(3,500만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 292만원으로 운산면 갈산리 평균(291만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
서정운산마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,400만원 (전용 39.9㎡(12.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,380만원 | 2,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,087만원 | 1,087만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 11만원 | 11만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.9㎡(12.1평) 매매가 추이
서정운산마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 39.9㎡(12.1평) | 5층 | 3,400만원 |
| 2026.09.20 | 39.9㎡(12.1평) | 5층 | 3,400만원▲4.6% |
| 2026.09.12 | 39.9㎡(12.1평) | 14층 | 3,250만원▼6.6% |
| 2026.08.19 | 39.9㎡(12.1평) | 13층 | 3,480만원▲8.8% |
| 2026.08.08 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 6,500만원▲8.3% |
| 2026.06.26 | 39.9㎡(12.1평) | 6층 | 3,200만원 |
| 2026.06.23 | 39.9㎡(12.1평) | 7층 | 3,200만원▼5.9% |
| 2026.05.15 | 39.9㎡(12.1평) | 5층 | 3,400만원▼2.9% |
| 2026.05.12 | 59.72㎡(18.1평) | 9층 | 6,000만원▼7.7% |
| 2026.05.01 | 39.9㎡(12.1평) | 8층 | 3,500만원신고가 |
| 2026.04.30 | 59.72㎡(18.1평) | 9층 | 6,500만원▼7.1% |
| 2026.04.22 | 39.9㎡(12.1평) | 12층 | 3,400만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.72㎡(18.1평) | 8층 | 7,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 39.9㎡(12.1평) | 8층 | 3,200만원신고가 |
| 2026.03.11 | 39.9㎡(12.1평) | 7층 | 3,100만원신고가 |
| 2026.01.27 | 39.9㎡(12.1평) | 3층 | 2,900만원▼3.3% |
| 2025.12.14 | 39.9㎡(12.1평) | 4층 | 3,000만원 |
| 2025.11.12 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 4,900만원 |
| 2025.11.04 | 39.9㎡(12.1평) | 5층 | 3,000만원 |
서정운산마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 59.72㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2025.12.20 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
서정운산마을 자주 묻는 질문
Q. 서정운산마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 39.9㎡(12.1평) 5층 3,400만원입니다.
Q. 서정운산마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 59.72㎡(18.1평) 7,000만원입니다.
Q. 서정운산마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.04 전용 59.72㎡(18.1평) 보증금 4,500만원입니다.
Q. 서정운산마을은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 서정운산마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,400만원(전용 39.9㎡(12.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,087만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서정운산마을 주소(위치)는?
충남 서산시 운산면 갈산리 769-8 (도로명: 운암로 886)에 있습니다.
서산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매화수석동 | 1992년 | 2026.07.27 | 3,300만원45.13㎡(13.7평) | 3 |
| 개나리음암면 도당리 | 1998년 | 2026.06.15 | 3,300만원59.95㎡(18.1평) | 6 |
| 스마트701석림동 | 2012년 | 2026.08.12 | 3,600만원18.93㎡(5.7평) | 9 |
| 우리마을음암면 상홍리 | 2000년 | 2026.07.08 | 3,700만원49.8㎡(15.1평) | 7 |
| 음암마을음암면 부산리 | 1996년 | 2026.07.21 | 3,700만원59.55㎡(18.0평) | 10 |
| 한미대산읍 대산리 | 1992년 | 2026.03.05 | 3,800만원59.19㎡(17.9평) | 3 |
| 스마트702석림동 | 2013년 | 2026.08.13 | 3,000만원18.9㎡(5.7평) | 5 |