동남2 실거래가
충남 서산시 수석동 790-66 · 한성지3로 28 · 1994년 준공
동남2의 최근 매매가는 4,500만원(2026.10.16, 전용 52.89㎡(16.0평), 3층), 최고가는 6,300만원, 최근 전세는 2,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동남2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.89㎡(16.0평) | 4,500만원2026.10.16 | 6,300만원 | - | 3 |
| 59.75㎡(18.1평) | 5,000만원2026.08.04 | 5,300만원 | 2,500만원2026.02.02 | 4 |
동남2 시세 분석
- 전용 59.75㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5,300만원)보다 5.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 283만원으로 수석동 평균(276만원)보다 2.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동남2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,000만원 (전용 59.75㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,500만원 | 3,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,595만원 | 1,595만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.75㎡(18.1평) 매매가 추이
동남2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 52.89㎡(16.0평) | 3층 | 4,500만원▼2.2% |
| 2026.08.26 | 59.75㎡(18.1평) | 2층 | 6,840만원계약해제 |
| 2026.08.04 | 59.75㎡(18.1평) | 1층 | 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 59.75㎡(18.1평) | 1층 | 5,000만원▼5.7% |
| 2026.07.16 | 52.89㎡(16.0평) | 2층 | 4,600만원▼27% |
| 2026.05.15 | 59.75㎡(18.1평) | 2층 | 5,300만원신고가 |
| 2025.12.16 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 52.89㎡(16.0평) | 2층 | 6,300만원 |
동남2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 59.75㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.02 | 59.75㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2,500만원 |
| 2025.11.29 | 52.89㎡(16.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
동남2 자주 묻는 질문
Q. 동남2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 52.89㎡(16.0평) 3층 4,500만원입니다.
Q. 동남2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 52.89㎡(16.0평) 6,300만원입니다.
Q. 동남2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.02 전용 59.75㎡(18.1평) 보증금 2,500만원입니다.
Q. 동남2은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 동남2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,000만원(전용 59.75㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,595만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동남2 주소(위치)는?
충남 서산시 수석동 790-66 (도로명: 한성지3로 28)에 있습니다.
서산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가야아파트해미면 읍내리 | 1999년 | 2026.09.22 | 4,400만원36.45㎡(11.0평) | 3 |
| 아진인지면 둔당리 | 1998년 | 2026.10.05 | 4,630만원39.66㎡(12.0평) | 20 |
| 코아루시티동문동 | 2018년 | 2026.03.23 | 4,800만원14.23㎡(4.3평) | 3 |
| 동아2죽성동 | 1993년 | 2026.03.11 | 4,900만원59.55㎡(18.0평) | 6 |
| 극동한신동문동 | 1988년 | 2026.10.07 | 5,000만원39.71㎡(12.0평) | 6 |
| 주공동문동 | 1988년 | 2026.10.01 | 5,000만원39.69㎡(12.0평) | 12 |
| 동일읍내동 | 1990년 | 2026.06.05 | 5,000만원64.2㎡(19.4평) | 5 |
| 동남아파트수석동 | 1993년 | 2026.03.08 | 5,100만원59.85㎡(18.1평) | 3 |