독산오르페움타워 실거래가

서울 금천구 독산동 989 · 독산로85길 36 · 2020년 준공

독산오르페움타워의 최근 매매가는 3억 2,000만원(2026.08.09, 전용 37.81㎡(11.4평), 3층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 2억 6,300만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)

독산오르페움타워 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
37.81㎡(11.4평)3억 2,000만원2026.08.093억 3,000만원2억 5,000만원2026.07.122
40.07㎡(12.1평)--2억 6,300만원2026.09.030

독산오르페움타워 시세 분석

독산오르페움타워 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 3억 2,000만원 (전용 37.81㎡(11.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV40%70%
최대 대출 (LTV·한도)1억 2,800만원2억 2,400만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함1억 9,776만원1억 176만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등61만원107만원

수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

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전용 37.81㎡(11.4평) 매매가 추이

독산오르페움타워 월평균 매매가 추이2026년 5월 3억 3,000만원2026년 8월 3억 2,000만원
2026년 5월3억 3,000만원 ~ 3억 2,000만원2026년 8월

독산오르페움타워 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.08.0937.81㎡(11.4평)3층3억 2,000만원▼3%
2026.05.1937.81㎡(11.4평)7층3억 3,000만원

독산오르페움타워 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.09.0340.07㎡(12.1평)3층전세2억 6,300만원
2026.07.1237.81㎡(11.4평)6층전세2억 5,000만원
2026.07.1237.81㎡(11.4평)5층전세2억 5,000만원
2026.07.0740.07㎡(12.1평)3층전세2억 6,300만원
2026.06.1937.81㎡(11.4평)4층월세2억 4,000만원 / 월 10만원
2026.05.0237.81㎡(11.4평)6층전세2억 5,000만원
2026.05.0237.81㎡(11.4평)3층월세5,000만원 / 월 100만원
2026.04.1137.81㎡(11.4평)7층전세2억 8,800만원
2026.03.1740.07㎡(12.1평)3층월세100만원 / 월 30만원
2025.11.2337.81㎡(11.4평)7층월세5,000만원 / 월 100만원
2025.11.2040.07㎡(12.1평)5층전세2억 7,000만원
2025.11.0237.81㎡(11.4평)3층월세5,000만원 / 월 100만원

독산오르페움타워 자주 묻는 질문

Q. 독산오르페움타워 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.08.09 전용 37.81㎡(11.4평) 3층 3억 2,000만원입니다.

Q. 독산오르페움타워 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.19 전용 37.81㎡(11.4평) 3억 3,000만원입니다.

Q. 독산오르페움타워 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 40.07㎡(12.1평) 보증금 2억 6,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.

Q. 독산오르페움타워은(는) 몇 년식인가요?

2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.

Q. 독산오르페움타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 3억 2,000만원(전용 37.81㎡(11.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 2,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,776만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 독산오르페움타워 주소(위치)는?

서울 금천구 독산동 989 (도로명: 독산로85길 36)에 있습니다.

금천구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
남서울건영2시흥동1989년2026.09.033억 2,000만원41.34㎡(12.5평)26
설악솔내음독산동2002년2026.10.023억 1,300만원51.59㎡(15.6평)3
백운플러스타워시흥동2020년2026.05.073억 400만원29.49㎡(8.9평)1
호정타워독산동1993년2026.08.083억 5,000만원59.44㎡(18.0평)3
산호시티빌시흥동2003년2026.08.072억 8,500만원41.58㎡(12.6평)4

독산동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
금천롯데캐슬골드파크3차독산동2018년2026.10.1811억 2,000만원59.97㎡(18.1평)82
금천롯데캐슬골드파크1차독산동2016년2026.10.0713억 3,000만원84.81㎡(25.7평)81
독산주공14단지독산동1990년2026.09.294억 5,000만원38.64㎡(11.7평)67
금천현대독산동2002년2026.09.236억 8,000만원59.82㎡(18.1평)64
한신아파트독산동1991년2026.10.018억 1,000만원129.66㎡(39.2평)56
e편한세상독산더타워독산동2019년2026.08.308억 4,500만원59.62㎡(18.0평)33
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동2017년2026.10.0110억 7,500만원59.27㎡(17.9평)23
독산동중앙하이츠빌독산동2004년2026.09.148억 2,500만원84.88㎡(25.7평)22
신도브래뉴독산동2002년2026.09.296억원55.55㎡(16.8평)20
독산현대독산동1999년2026.09.127억 1,000만원83.73㎡(25.3평)14
이랜드해가든독산동2008년2026.07.068억 4,500만원84.93㎡(25.7평)10
진도3차아파트독산동1999년2026.09.165억 4,000만원59.34㎡(18.0평)10

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