우방맨션 실거래가
대구 달서구 진천동 263 · 진천로4길 39 · 1993년 준공
우방맨션의 최근 매매가는 2억 2,500만원(2026.06.27, 전용 84.97㎡(25.7평), 5층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우방맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 2,500만원2026.06.27 | 2억 2,500만원 | 1억 8,000만원2026.06.20 | 2 |
우방맨션 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(2억 2,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 875만원으로 진천동 평균(1,454만원)보다 39.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,750만원 | 1억 5,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,156만원 | 7,156만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 75만원 | 75만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우방맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,300만원계약해제 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 1,400만원 |
우방맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
우방맨션 자주 묻는 질문
Q. 우방맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.27 전용 84.97㎡(25.7평) 5층 2억 2,500만원입니다.
Q. 우방맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.27 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 우방맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.20 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 우방맨션은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 우방맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,156만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방맨션 주소(위치)는?
대구 달서구 진천동 263 (도로명: 진천로4길 39)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성서2서한타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 2,900만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 월배귀빈타운2진천동 | 1994년 | 2026.05.11 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 4 |
| 평화타운용산동 | 1994년 | 2026.08.15 | 2억 1,800만원84.84㎡(25.7평) | 12 |
| 성당제림하이츠106성당동 | 1996년 | 2026.10.08 | 2억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 2 |
| 월성청구타운월성동 | 1991년 | 2026.09.28 | 2억 3,500만원134.99㎡(40.8평) | 10 |
| 제림하나로진천동 | 1995년 | 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 한샘이곡동 | 1997년 | 2026.09.23 | 2억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 청구상인동 | 1993년 | 2026.07.21 | 2억 1,250만원134.93㎡(40.8평) | 9 |
진천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진천역라온프라이빗센텀진천동 | 2022년 | 2026.09.21 | 4억 4,600만원68.34㎡(20.7평) | 64 |
| 진천역계룡리슈빌진천동 | 2011년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원124.59㎡(37.7평) | 41 |
| 월배역포스코더샵진천동 | 2006년 | 2026.09.11 | 3억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 진천역대성스카이렉스진천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 월배역디엘라온프라이빗진천동 | 2024년 | 2026.10.17 | 7억원84.96㎡(25.7평) | 12 |
| 현대(262-2)진천동 | 1993년 | 2026.09.28 | 1억 6,500만원84.82㎡(25.7평) | 10 |
| 센텀리움진천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원83.64㎡(25.3평) | 10 |
| 청구타운진천동 | 1995년 | 2026.05.29 | 1억 6,250만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 월배역라온프라이빗진천동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 7,400만원83.23㎡(25.2평) | 9 |
| 진천이안진천동 | 2006년 | 2026.10.09 | 3억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 진천현대진천동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 귀빈맨션진천동 | 1990년 | 2026.09.16 | 1억 4,500만원71.24㎡(21.6평) | 7 |