문화 실거래가
부산 부산진구 부암동 98-8 · 시민공원로 38 · 1976년 준공
문화의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.01.03, 전용 60.76㎡(18.4평), 1층), 최고가는 1억 8,000만원, 최근 전세는 7,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
문화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.02㎡(17.6평) | - | - | 7,000만원2026.06.02 | 0 |
| 60.76㎡(18.4평) | 1억 8,000만원2026.01.03 | 1억 8,000만원 | - | 1 |
문화 시세 분석
- 1976년 준공, 50년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 60.76㎡(18.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
문화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.03 | 60.76㎡(18.4평) | 1층 | 1억 8,000만원 |
문화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 58.02㎡(17.6평) | 2층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.03 | 64.76㎡(19.6평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
문화 자주 묻는 질문
Q. 문화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.01.03 전용 60.76㎡(18.4평) 1층 1억 8,000만원입니다.
Q. 문화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.03 전용 60.76㎡(18.4평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 문화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.02 전용 58.02㎡(17.6평) 보증금 7,000만원입니다.
Q. 문화은(는) 몇 년식인가요?
1976년에 준공된 아파트로 올해 기준 50년차입니다.
Q. 문화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 60.76㎡(18.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문화 주소(위치)는?
부산 부산진구 부암동 98-8 (도로명: 시민공원로 38)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금블루스카이개금동 | 2015년 | 2026.10.19 | 1억 8,000만원57.13㎡(17.3평) | 2 |
| 현대1차양정동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원42.63㎡(12.9평) | 89 |
| 범천동이즈팰리스범천동 | 2016년 | 2026.05.18 | 1억 8,000만원55.69㎡(16.8평) | 3 |
| 유인인터빌범천동 | 2002년 | 2026.03.30 | 1억 8,000만원72.84㎡(22.0평) | 3 |
| 당감뜨란채부암동 | 2005년 | 2026.10.22 | 1억 7,850만원59.98㎡(18.1평) | 43 |
| 성암부암동 | 1976년 | 2026.06.13 | 1억 8,300만원52.96㎡(16.0평) | 3 |
| 삼환개금동 | 1995년 | 2026.10.12 | 1억 8,300만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 삼우가야동 | 1981년 | 2026.05.01 | 1억 7,600만원61.49㎡(18.6평) | 1 |
부암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬라센트부암동 | 2025년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원72.13㎡(21.8평) | 79 |
| 화승부암동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 8,700만원84.76㎡(25.6평) | 70 |
| 서면동일파크스위트3차부암동 | 2017년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원110.83㎡(33.5평) | 56 |
| 당감뜨란채부암동 | 2005년 | 2026.10.22 | 1억 7,850만원59.98㎡(18.1평) | 43 |
| 서면동일파크스위트1차부암동 | 2014년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 시민공원삼정그린코아더베스트부암동 | 2022년 | 2026.09.07 | 3억 7,500만원59.56㎡(18.0평) | 37 |
| 부산서면동문굿모닝힐부암동 | 2011년 | 2026.10.22 | 4억 1,700만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 쌍용스윗닷홈부암동 | 2004년 | 2026.10.15 | 3억 500만원94.41㎡(28.6평) | 26 |
| 협성휴포레시티즌파크부암동 | 2020년 | 2026.09.12 | 4억 6,300만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 쌍용스윗닷홈스카이부암동 | 2007년 | 2026.10.07 | 4억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 23 |
| 마제스타워서면부암동 | 2008년 | 2026.10.17 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 백양산월드메르디앙부암동 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 21 |