다우림 실거래가
경기 구리시 인창동 704 · 동구릉로53번길 103 · 2006년 준공
다우림의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.10.07, 전용 84.93㎡(25.7평), 1층), 최고가는 5억 4,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
다우림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 5억 2,000만원2026.10.07 | 5억 4,500만원 | - | 9 |
다우림 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,500만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,018만원으로 인창동 평균(3,252만원)보다 37.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
다우림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,000만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,400만원 | 3억 6,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,536만원 | 1억 6,536만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 174만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
다우림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 5억 2,000만원▲6.1% |
| 2026.06.13 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,000만원▼5.6% |
| 2026.06.09 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,900만원▼4.8% |
| 2026.05.27 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 5억 4,500만원▲13.5% |
| 2026.03.26 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 8,000만원▼8.6% |
| 2026.03.03 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,500만원▼3.7% |
| 2026.02.04 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 5억원▼2.3% |
| 2025.12.03 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 5억 1,200만원계약해제 |
| 2025.12.03 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 5억 1,200만원 |
다우림 자주 묻는 질문
Q. 다우림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.93㎡(25.7평) 1층 5억 2,000만원입니다.
Q. 다우림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 84.93㎡(25.7평) 5억 4,500만원입니다.
Q. 다우림은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 다우림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,000만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다우림 주소(위치)는?
경기 구리시 인창동 704 (도로명: 동구릉로53번길 103)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1인창동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원37.67㎡(11.4평) | 129 |
| 리라수택동 | 1998년 | 2026.05.06 | 5억 3,000만원59.61㎡(18.0평) | 3 |
| 보성수택동 | 1998년 | 2026.04.30 | 5억 1,000만원59.56㎡(18.0평) | 8 |
| 진양(626-25)수택동 | 1997년 | 2026.04.09 | 5억 700만원59.82㎡(18.1평) | 4 |
| 광덕(626-6)수택동 | 2001년 | 2025.12.25 | 5억원59.97㎡(18.1평) | 2 |
| 골든빌리지수택동 | 2002년 | 2026.04.29 | 5억 4,000만원59.79㎡(18.1평) | 1 |
| 한솔A수택동 | 1999년 | 2026.06.11 | 4억 9,900만원57.1㎡(17.3평) | 2 |
| 갑우수택동 | 1998년 | 2026.03.14 | 4억 9,500만원59.85㎡(18.1평) | 2 |
인창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1인창동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원37.67㎡(11.4평) | 129 |
| 주공6인창동 | 1996년 | 2026.09.29 | 7억 7,000만원58.14㎡(17.6평) | 126 |
| 주공2인창동 | 1997년 | 2026.09.28 | 8억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 110 |
| 아름마을삼성인창동 | 2000년 | 2026.09.23 | 7억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 93 |
| 건영인창동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원61.72㎡(18.7평) | 81 |
| 주공4-1인창동 | 1996년 | 2026.08.25 | 7억 4,000만원58.14㎡(17.6평) | 78 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 원일아름인창동 | 1998년 | 2026.09.27 | 6억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 67 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 삼보인창동 | 1996년 | 2026.08.20 | 9억 6,500만원101.94㎡(30.8평) | 56 |
| 한진인창동 | 2002년 | 2026.09.18 | 6억원84.97㎡(25.7평) | 55 |
| 동양주택조합인창동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |