두산제니스 실거래가

경기 성남시 분당구 정자동 15-4 · 정자일로232번길 25 · 2003년 준공

두산제니스의 최근 매매가는 20억원(2026.05.06, 전용 132.17㎡(40.0평), 6층), 최고가는 25억원, 최근 전세는 14억 5,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 24일 기준)

두산제니스 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
132.17㎡(40.0평)20억원2026.05.0621억 7,000만원13억 6,000만원2026.06.152
157.33㎡(47.6평)23억원2026.05.0625억원14억 5,000만원2026.06.302

두산제니스 시세 분석

두산제니스 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 20억원 (전용 132.17㎡(40.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV40%70%
최대 대출 (LTV·한도)4억원4억원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함16억 9,000만원16억 9,000만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등191만원191만원

수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

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전용 132.17㎡(40.0평) 매매가 추이

두산제니스 월평균 매매가 추이2026년 1월 21억 7,000만원2026년 5월 20억원
2026년 1월21억 7,000만원 ~ 20억원2026년 5월

두산제니스 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.05.06132.17㎡(40.0평)6층20억원▼7.8%
2026.05.06157.33㎡(47.6평)6층23억원▼8%
2026.02.27157.33㎡(47.6평)27층25억원
2026.01.28132.17㎡(40.0평)12층21억 7,000만원

두산제니스 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.06.30157.33㎡(47.6평)8층전세14억 5,000만원
2026.06.15132.17㎡(40.0평)13층전세13억 6,000만원
2026.06.10132.17㎡(40.0평)20층월세1억원 / 월 540만원
2026.06.08157.33㎡(47.6평)3층전세13억 8,000만원
2026.05.3084.89㎡(25.7평)16층월세1억원 / 월 320만원
2026.05.2984.89㎡(25.7평)27층월세1억원 / 월 330만원
2026.05.20132.17㎡(40.0평)16층전세13억 5,000만원
2026.05.1884.89㎡(25.7평)20층월세8억원 / 월 99만원
2026.04.22132.17㎡(40.0평)22층전세11억 5,500만원
2026.03.24157.33㎡(47.6평)27층월세12억원 / 월 220만원
2026.03.11132.17㎡(40.0평)11층전세13억 3,000만원
2026.02.25132.17㎡(40.0평)15층전세13억원
2026.02.24132.17㎡(40.0평)25층전세13억원
2026.02.0984.89㎡(25.7평)15층월세5,000만원 / 월 400만원
2026.01.08132.17㎡(40.0평)23층월세9억 5,000만원 / 월 140만원
2026.01.05132.17㎡(40.0평)18층전세13억 5,000만원
2025.11.21132.17㎡(40.0평)7층전세12억 5,000만원

두산제니스 자주 묻는 질문

Q. 두산제니스 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.05.06 전용 132.17㎡(40.0평) 6층 20억원입니다.

Q. 두산제니스 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.27 전용 157.33㎡(47.6평) 25억원입니다.

Q. 두산제니스 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.06.30 전용 157.33㎡(47.6평) 보증금 14억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.

Q. 두산제니스은(는) 몇 년식인가요?

2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.

Q. 두산제니스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 20억원(전용 132.17㎡(40.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 16억 9,000만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 두산제니스 주소(위치)는?

경기 성남시 분당구 정자동 15-4 (도로명: 정자일로232번길 25)에 있습니다.

성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
정든마을(6단지)(한진)정자동1995년2026.07.2420억원99.6㎡(30.1평)4
판교원마을11단지(힐스테이트)판교동2009년2026.09.1120억원118.6㎡(35.9평)24
산운마을13단지(태영)운중동2010년2026.09.0820억원101.67㎡(30.8평)33
청솔마을(유천)금곡동1995년2026.10.0220억원84.6㎡(25.6평)19
샛별마을(라이프)분당동1992년2026.08.0719억 9,000만원126.42㎡(38.2평)23
이매촌(성지)이매동1992년2026.07.1519억 8,800만원84.9㎡(25.7평)2
아름마을(두산)이매동1992년2026.09.0519억 8,500만원132.72㎡(40.1평)11
동양정자파라곤(3단지)정자동2004년2026.04.1719억 8,000만원146.37㎡(44.3평)2

정자동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
한솔마을(5단지)(주공)정자동1994년2026.09.2011억 4,000만원42.75㎡(12.9평)149
한솔마을(4단지)(주공)정자동1994년2026.10.0311억 600만원36㎡(10.9평)90
한솔마을(6단지)(주공)정자동1995년2026.09.2916억 5,000만원58.19㎡(17.6평)60
파크뷰정자동2004년2026.10.1429억 7,500만원124.52㎡(37.7평)43
정든마을(2단지)(동아)정자동1995년2026.09.2916억 5,000만원84.97㎡(25.7평)28
더샵분당파크리버정자동2021년2026.08.1718억 4,500만원85㎡(25.7평)25
상록마을(우성)1정자동1994년2026.09.1622억 7,000만원69.12㎡(20.9평)25
정든마을(6단지)(우성)정자동1994년2026.10.0312억 3,000만원48.84㎡(14.8평)24
한솔마을(1단지)(청구)정자동1994년2026.10.0213억 5,000만원49.35㎡(14.9평)22
정든마을(5단지)(신화)정자동1995년2026.08.3116억 6,000만원69.93㎡(21.2평)20
로얄팰리스정자동2003년2026.09.3032억원244.15㎡(73.9평)19
미켈란쉐르빌정자동2003년2026.09.053억 1,500만원23.51㎡(7.1평)16

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