보은맨션 실거래가
경기 수원시 팔달구 우만동 479-1 · 월드컵로369번길 13 · 1986년 준공
보은맨션의 최근 매매가는 4억 9,300만원(2026.06.23, 전용 75.33㎡(22.8평), 5층), 최고가는 4억 9,300만원, 최근 전세는 2억 4,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
보은맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.54㎡(21.9평) | - | - | 2억 4,000만원2026.06.02 | 0 |
| 75.33㎡(22.8평) | 4억 9,300만원2026.06.23 | 4억 9,300만원 | - | 1 |
보은맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,163만원으로 우만동 평균(2,789만원)보다 22.4% 낮습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
보은맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 9,300만원 (전용 75.33㎡(22.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,720만원 | 3억 4,510만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 467만원 | 1억 5,677만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 165만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
보은맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 75.33㎡(22.8평) | 5층 | 4억 9,300만원 |
보은맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 72.54㎡(21.9평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
보은맨션 자주 묻는 질문
Q. 보은맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.23 전용 75.33㎡(22.8평) 5층 4억 9,300만원입니다.
Q. 보은맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.23 전용 75.33㎡(22.8평) 4억 9,300만원입니다.
Q. 보은맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.02 전용 72.54㎡(21.9평) 보증금 2억 4,000만원입니다.
Q. 보은맨션은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 보은맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 9,300만원(전용 75.33㎡(22.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 9,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 467만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 보은맨션 주소(위치)는?
경기 수원시 팔달구 우만동 479-1 (도로명: 월드컵로369번길 13)에 있습니다.
수원시 팔달구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림우만동 | 1987년 | 2026.10.12 | 4억 9,500만원39.6㎡(12.0평) | 28 |
| 영광화서동 | 1993년 | 2026.10.13 | 4억 9,000만원83.4㎡(25.2평) | 18 |
| 인계한양수자인인계동 | 2019년 | 2026.10.07 | 4억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 인계파밀리에인계동 | 2009년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 동수원신도브래뉴우만동 | 2007년 | 2026.10.15 | 5억 2,000만원84.86㎡(25.7평) | 6 |
| 신성미소지움우만동 | 2002년 | 2026.08.19 | 4억 6,000만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
| 수원인계푸르지오인계동 | 2012년 | 2026.08.22 | 5억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 우만주공1단지우만동 | 1988년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원47.25㎡(14.3평) | 19 |
우만동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월드메르디앙우만동 | 2004년 | 2026.10.03 | 7억 9,000만원84.24㎡(25.5평) | 75 |
| 우만주공4단지우만동 | 1992년 | 2026.10.09 | 4억 800만원41.3㎡(12.5평) | 62 |
| 우만주공2단지우만동 | 1989년 | 2026.10.14 | 4억 3,000만원45.9㎡(13.9평) | 62 |
| 풍림우만동 | 1987년 | 2026.10.12 | 4억 9,500만원39.6㎡(12.0평) | 28 |
| 우만주공1단지우만동 | 1988년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원47.25㎡(14.3평) | 19 |
| 현대우만동 | 1985년 | 2026.09.15 | 10억 3,000만원126.45㎡(38.3평) | 14 |
| 한일베라체에코플러스우만동 | 2022년 | 2026.10.11 | 6억 6,000만원81.9㎡(24.8평) | 13 |
| 우만동삼성래미안우만동 | 1995년 | 2026.09.05 | 4억 3,700만원84.75㎡(25.6평) | 11 |
| 선경우만동 | 1995년 | 2026.10.14 | 2억 5,800만원42.24㎡(12.8평) | 10 |
| 동도센트리움우만동 | 2007년 | 2026.08.31 | 5억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 동수원신도브래뉴우만동 | 2007년 | 2026.10.15 | 5억 2,000만원84.86㎡(25.7평) | 6 |
| 신미주우만동 | 1989년 | 2026.08.19 | 5억 7,300만원61.38㎡(18.6평) | 5 |