방배한화 실거래가
서울 서초구 방배동 169-24 · 효령로33길 66-31 · 2001년 준공
방배한화의 최근 매매가는 20억 9,000만원(2026.03.11, 전용 84.7㎡(25.6평), 10층), 최고가는 23억 5,000만원, 최근 전세는 12억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
방배한화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡(25.6평) | 20억 9,000만원2026.03.11 | 21억 1,000만원 | 8억 1,000만원2026.05.13 | 2 |
| 124.39㎡(37.6평) | 23억 5,000만원2025.12.29 | 23억 5,000만원 | 12억 6,000만원2026.09.19 | 1 |
방배한화 시세 분석
- 전용 84.7㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(21억 1,000만원)보다 0.9% 낮은 수준입니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
방배한화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 20억 9,000만원 (전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 17억 7,987만원 | 17억 7,987만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.7㎡(25.6평) 매매가 추이
방배한화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 84.7㎡(25.6평) | 10층 | 20억 9,000만원▼0.9% |
| 2026.01.19 | 84.7㎡(25.6평) | 13층 | 21억 1,000만원 |
| 2025.12.29 | 124.39㎡(37.6평) | 8층 | 23억 5,000만원 |
방배한화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 124.39㎡(37.6평) | 1층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 124.39㎡(37.6평) | 13층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.05.13 | 84.7㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 8억 1,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.7㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 6억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.02 | 84.7㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.01.24 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2025.11.17 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 9억원 |
방배한화 자주 묻는 질문
Q. 방배한화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.11 전용 84.7㎡(25.6평) 10층 20억 9,000만원입니다.
Q. 방배한화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.29 전용 124.39㎡(37.6평) 23억 5,000만원입니다.
Q. 방배한화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 124.39㎡(37.6평) 보증금 12억 6,000만원입니다.
Q. 방배한화은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 방배한화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 20억 9,000만원(전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 17억 7,987만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방배한화 주소(위치)는?
서울 서초구 방배동 169-24 (도로명: 효령로33길 66-31)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신화잠원동 | 1997년 | 2026.06.23 | 21억원57.33㎡(17.3평) | 5 |
| 서초네이처힐4단지우면동 | 2011년 | 2026.09.13 | 21억원84.77㎡(25.6평) | 6 |
| 서초포레스타5단지신원동 | 2014년 | 2026.08.07 | 21억원84.39㎡(25.5평) | 10 |
| 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)서초동 | 2017년 | 2026.06.25 | 21억원59.95㎡(18.1평) | 5 |
| 미주파스텔잠원동 | 2002년 | 2026.05.16 | 21억 1,000만원59.57㎡(18.0평) | 3 |
| 동원베네스트아파트서초동 | 2002년 | 2026.07.29 | 20억 6,000만원84.9㎡(25.7평) | 2 |
| 서초네이처힐3단지우면동 | 2013년 | 2026.07.22 | 21억 2,000만원84.77㎡(25.6평) | 8 |
| 서초지웰서초동 | 2005년 | 2026.09.07 | 21억 2,500만원84.74㎡(25.6평) | 2 |
방배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌방배동 | 2005년 | 2026.09.19 | 2억 9,500만원29.6㎡(9.0평) | 30 |
| 방배1차현대홈타운방배동 | 1999년 | 2026.09.04 | 29억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 방배그랑자이방배동 | 2021년 | 2026.08.14 | 38억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 16 |
| 삼성래미안1방배동 | 2003년 | 2026.09.11 | 22억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 삼호1동~3동방배동 | 1975년 | 2026.09.22 | 22억 9,000만원81.39㎡(24.6평) | 12 |
| 방배우성방배동 | 1991년 | 2026.06.14 | 23억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 방배아트자이방배동 | 2018년 | 2026.08.29 | 25억원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 2004년 | 2026.07.11 | 28억 8,000만원127.31㎡(38.5평) | 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |