천우운하맨션 실거래가
경남 통영시 미수동 22-1 · 운하1길 25 · 1992년 준공
천우운하맨션의 최근 매매가는 7,500만원(2026.07.27, 전용 58.67㎡(17.7평), 8층), 최고가는 7,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
천우운하맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.73㎡(13.5평) | 3,500만원2026.02.03 | 5,650만원 | - | 4 |
| 58.67㎡(17.7평) | 7,500만원2026.07.27 | 7,500만원 | - | 3 |
천우운하맨션 시세 분석
- 전용 44.73㎡(13.5평) 최근 거래가는 최고가(5,650만원)보다 38.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 353만원으로 미수동 평균(436만원)보다 19% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
천우운하맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,500만원 (전용 44.73㎡(13.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,450만원 | 2,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,121만원 | 1,121만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 12만원 | 12만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.73㎡(13.5평) 매매가 추이
천우운하맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 58.67㎡(17.7평) | 8층 | 7,500만원신고가 |
| 2026.07.01 | 58.67㎡(17.7평) | 11층 | 5,000만원신고가 |
| 2026.04.15 | 58.67㎡(17.7평) | 2층 | 4,300만원 |
| 2026.02.03 | 44.73㎡(13.5평) | 2층 | 3,500만원▼38.1% |
| 2026.01.12 | 44.73㎡(13.5평) | 11층 | 5,650만원신고가 |
| 2025.12.29 | 44.73㎡(13.5평) | 10층 | 5,500만원신고가 |
| 2025.12.03 | 44.73㎡(13.5평) | 6층 | 4,900만원 |
천우운하맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 58.67㎡(17.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.06 | 48.96㎡(14.8평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.04 | 44.73㎡(13.5평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
천우운하맨션 자주 묻는 질문
Q. 천우운하맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.27 전용 58.67㎡(17.7평) 8층 7,500만원입니다.
Q. 천우운하맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.27 전용 58.67㎡(17.7평) 7,500만원입니다.
Q. 천우운하맨션은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 천우운하맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,500만원(전용 44.73㎡(13.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,121만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 천우운하맨션 주소(위치)는?
경남 통영시 미수동 22-1 (도로명: 운하1길 25)에 있습니다.
통영시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크2차용남면 장평리 | 2003년 | 2026.02.07 | 7,500만원59.73㎡(18.1평) | 2 |
| 유성타워맨션미수동 | 1991년 | 2026.10.06 | 7,800만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
| 동원로얄듀크1차용남면 장평리 | 2003년 | 2026.06.17 | 7,200만원59.73㎡(18.1평) | 7 |
| 태영빌라2차미수동 | 1995년 | 2026.09.09 | 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 도남청솔도남동 | 2002년 | 2026.10.01 | 8,000만원58.8㎡(17.8평) | 15 |
| 청구용남면 동달리 | 2000년 | 2026.09.20 | 8,200만원60㎡(18.2평) | 28 |
| 서광빌라맨션미수동 | 1990년 | 2026.08.26 | 6,700만원75.12㎡(22.7평) | 3 |
| 동신1차미수동 | 1991년 | 2026.09.04 | 8,400만원70.89㎡(21.4평) | 12 |
미수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공미수동 | 1995년 | 2026.09.10 | 9,400만원59.97㎡(18.1평) | 19 |
| 동신2차미수동 | 1996년 | 2026.09.14 | 9,500만원56.21㎡(17.0평) | 12 |
| 동신1차미수동 | 1991년 | 2026.09.04 | 8,400만원70.89㎡(21.4평) | 12 |
| 현대미수동 | 1994년 | 2026.10.07 | 1억 1,600만원59.4㎡(18.0평) | 10 |
| 대우1차공원미수동 | 1991년 | 2026.09.22 | 3,800만원49.35㎡(14.9평) | 8 |
| 유성타워맨션미수동 | 1991년 | 2026.10.06 | 7,800만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
| 일성유수안미수동 | 2015년 | 2026.08.24 | 2억 1,000만원84.25㎡(25.5평) | 7 |
| 신우파라다이스미수동 | 2002년 | 2026.05.18 | 2억 500만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
| 경남미수동 | 1987년 | 2026.09.29 | 3,500만원46.92㎡(14.2평) | 6 |
| 대영유토피아미수동 | 1996년 | 2026.05.15 | 1억원59.72㎡(18.1평) | 5 |
| 태영빌라3차미수동 | 1995년 | 2026.08.09 | 8,700만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 대우2차상가미수동 | 1991년 | 2026.06.21 | 4,400만원54.21㎡(16.4평) | 3 |