코오롱하늘채 실거래가
서울 강서구 등촌동 714 · 공항대로55길 19 · 2003년 준공
코오롱하늘채의 최근 매매가는 9억 3,000만원(2026.07.25, 전용 59.95㎡(18.1평), 10층), 최고가는 10억 8,500만원, 최근 전세는 6억원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
코오롱하늘채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 9억 3,000만원2026.07.25 | 9억 3,000만원 | 6억원2026.08.22 | 2 |
| 84.96㎡(25.7평) | 9억 3,000만원2026.07.16 | 10억 8,500만원 | 7억원2026.07.17 | 6 |
코오롱하늘채 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(10억 8,500만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,323만원으로 등촌동 평균(4,880만원)보다 11.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
코오롱하늘채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 3,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 9,613만원 | 3억 6,813만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 178만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
코오롱하늘채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 9억 3,000만원▼14.3% |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 10억 8,500만원신고가 |
| 2026.04.16 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 9억원▼9.1% |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 9억 9,000만원▼0.7% |
| 2026.02.06 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 9억 9,700만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 9억 3,000만원 |
코오롱하늘채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.22 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.06 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.05 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.30 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 60만원 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
코오롱하늘채 자주 묻는 질문
Q. 코오롱하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 59.95㎡(18.1평) 10층 9억 3,000만원입니다.
Q. 코오롱하늘채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.22 전용 84.96㎡(25.7평) 10억 8,500만원입니다.
Q. 코오롱하늘채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 59.95㎡(18.1평) 보증금 6억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 코오롱하늘채은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 코오롱하늘채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 3,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 9,613만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 코오롱하늘채 주소(위치)는?
서울 강서구 등촌동 714 (도로명: 공항대로55길 19)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신안마곡동 | 1993년 | 2026.06.27 | 9억 2,750만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 벽산마곡동 | 1999년 | 2026.09.23 | 9억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 17 |
| 공항동부센트레빌공항동 | 2009년 | 2026.09.07 | 9억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 빛고을우방가양동 | 1999년 | 2026.05.02 | 9억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 대림e-편한세상방화동 | 2003년 | 2026.08.08 | 9억 2,000만원111.07㎡(33.6평) | 12 |
| 우장산롯데화곡동 | 2004년 | 2026.07.15 | 9억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 마곡금호어울림마곡동 | 2005년 | 2026.08.17 | 9억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
등촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영등촌동 | 1994년 | 2026.09.20 | 11억 2,000만원80.64㎡(24.4평) | 70 |
| 등촌동아이파크등촌동 | 2004년 | 2026.10.14 | 13억 7,000만원84.76㎡(25.6평) | 63 |
| 주공5등촌동 | 1995년 | 2026.10.05 | 8억 5,000만원37.67㎡(11.4평) | 61 |
| 등촌1,2단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.01 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 55 |
| 주공3등촌동 | 1995년 | 2026.10.09 | 10억 7,000만원58.14㎡(17.6평) | 51 |
| 등촌7,8단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.10 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 41 |
| 주공10등촌동 | 1995년 | 2026.10.16 | 10억 5,500만원58.14㎡(17.6평) | 37 |
| 한사랑2삼성등촌동 | 1999년 | 2026.10.09 | 10억 4,500만원59.37㎡(18.0평) | 21 |
| 대림등촌동 | 1995년 | 2026.08.06 | 14억 3,300만원89.98㎡(27.2평) | 20 |
| 서광등촌마을아파트등촌동 | 1999년 | 2026.08.10 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 20 |
| 태진아름등촌동 | 1995년 | 2026.10.02 | 8억 3,200만원59.94㎡(18.1평) | 17 |
| 우성등촌동 | 1992년 | 2026.08.07 | 7억 1,500만원66.9㎡(20.2평) | 17 |