삼정하이츠 실거래가
대전 유성구 구암동 600-2 · 유성대로668번길 29 · 1991년 준공
삼정하이츠의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.10.08, 전용 56.7㎡(17.2평), 2층), 최고가는 2억 1,300만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼정하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.7㎡(17.2평) | 1억 8,000만원2026.10.08 | 2억 1,300만원 | 1억 5,000만원2026.09.18 | 3 |
삼정하이츠 시세 분석
- 전용 56.7㎡(17.2평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,300만원)보다 15.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,079만원으로 구암동 평균(984만원)보다 9.7% 높습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼정하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 56.7㎡(17.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 56.7㎡(17.2평) 매매가 추이
삼정하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 56.7㎡(17.2평) | 2층 | 1억 8,000만원▼5.3% |
| 2026.05.08 | 56.7㎡(17.2평) | 1층 | 1억 9,000만원▼10.8% |
| 2025.12.11 | 56.7㎡(17.2평) | 7층 | 2억 1,300만원 |
삼정하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 43.5㎡(13.2평) | 1층 | 월세 | 1,200만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.18 | 56.7㎡(17.2평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.02 | 43.5㎡(13.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.22 | 56.7㎡(17.2평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.04 | 43.5㎡(13.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 39만원 |
| 2026.04.29 | 56.7㎡(17.2평) | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.28 | 56.7㎡(17.2평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.25 | 43.5㎡(13.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.17 | 56.7㎡(17.2평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 43.5㎡(13.2평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.18 | 56.7㎡(17.2평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 56.7㎡(17.2평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.02 | 56.7㎡(17.2평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
삼정하이츠 자주 묻는 질문
Q. 삼정하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 56.7㎡(17.2평) 2층 1억 8,000만원입니다.
Q. 삼정하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.11 전용 56.7㎡(17.2평) 2억 1,300만원입니다.
Q. 삼정하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 56.7㎡(17.2평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 삼정하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 삼정하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 56.7㎡(17.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼정하이츠 주소(위치)는?
대전 유성구 구암동 600-2 (도로명: 유성대로668번길 29)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 스카이뷰리브구암동 | 2019년 | 2026.09.16 | 1억 7,900만원47.75㎡(14.4평) | 9 |
| 이지상대동 | 2002년 | 2026.03.17 | 1억 8,500만원59.31㎡(17.9평) | 3 |
| 나이스타운12차봉명동 | 2017년 | 2026.09.09 | 1억 7,300만원49.76㎡(15.1평) | 1 |
| 드리움1단지대정동 | 2004년 | 2026.10.08 | 1억 7,300만원59.75㎡(18.1평) | 25 |
| 청솔신호송강동 | 1995년 | 2026.10.17 | 1억 6,900만원59.29㎡(17.9평) | 28 |
| 메가시티노은동 | 2010년 | 2026.06.16 | 2억원112.3㎡(34.0평) | 1 |
| 천용아이빌장대동 | 2003년 | 2026.03.11 | 2억원28.91㎡(8.7평) | 2 |
| 청솔뉴서울송강동 | 1995년 | 2026.10.12 | 1억 5,900만원59.29㎡(17.9평) | 19 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 스카이뷰리브구암동 | 2019년 | 2026.09.16 | 1억 7,900만원47.75㎡(14.4평) | 9 |
| 초롱마을구암동 | 1995년 | 2026.10.08 | 2억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 우성햇살구암동 | 1993년 | 2026.09.29 | 2억 3,500만원84.61㎡(25.6평) | 6 |
| 조선구암동 | 1997년 | 2026.09.21 | 1억원30.15㎡(9.1평) | 2 |
| 삼영아트빌구암동 | 2003년 | 2026.09.02 | 2억 7,500만원103.23㎡(31.2평) | 2 |
| 유성타워구암동 | 1996년 | 2026.04.02 | 9,000만원41.7㎡(12.6평) | 1 |
| 왕성빌라구암동 | 1995년 | 2026.04.07 | 7,400만원47.13㎡(14.3평) | 1 |