우성햇살 실거래가
대전 유성구 구암동 609-2 · 계룡로60번길 86 · 1993년 준공
우성햇살의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.09.29, 전용 84.61㎡(25.6평), 4층), 최고가는 2억 5,300만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우성햇살 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.61㎡(25.6평) | 2억 3,500만원2026.09.29 | 2억 5,300만원 | 2억 1,000만원2026.05.22 | 6 |
우성햇살 시세 분석
- 전용 84.61㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,300만원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 892만원으로 구암동 평균(984만원)보다 9.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성햇살 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 84.61㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.61㎡(25.6평) 매매가 추이
우성햇살 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.61㎡(25.6평) | 4층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.07.25 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,000만원▼5.2% |
| 2026.05.06 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,200만원▲8.4% |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 2억 1,400만원▼15.4% |
| 2026.03.27 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 2억 5,300만원신고가 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 2억 2,900만원 |
우성햇살 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.61㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
우성햇살 자주 묻는 질문
Q. 우성햇살 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 84.61㎡(25.6평) 4층 2억 3,500만원입니다.
Q. 우성햇살 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.27 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 5,300만원입니다.
Q. 우성햇살 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.22 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 우성햇살은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 우성햇살 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 84.61㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성햇살 주소(위치)는?
대전 유성구 구암동 609-2 (도로명: 계룡로60번길 86)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송강그린송강동 | 1996년 | 2026.10.20 | 2억 3,800만원85㎡(25.7평) | 94 |
| 네이처뷰3단지지족동 | 2015년 | 2026.10.21 | 2억 3,800만원51.88㎡(15.7평) | 24 |
| 가나파로스빌2차지족동 | 2005년 | 2026.10.02 | 2억 4,000만원84.14㎡(25.5평) | 2 |
| 경남아너스빌1차지족동 | 2005년 | 2026.10.12 | 2억 4,000만원101.29㎡(30.6평) | 4 |
| 그랑펠리체봉명동 | 2006년 | 2026.04.03 | 2억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 럭키하나신성동 | 1993년 | 2026.10.17 | 2억 4,200만원72.47㎡(21.9평) | 29 |
| 청솔한양송강동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 2,800만원84.95㎡(25.7평) | 21 |
| 샘물타운원내동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 4,400만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 스카이뷰리브구암동 | 2019년 | 2026.09.16 | 1억 7,900만원47.75㎡(14.4평) | 9 |
| 초롱마을구암동 | 1995년 | 2026.10.08 | 2억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 삼정하이츠구암동 | 1991년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원56.7㎡(17.2평) | 3 |
| 조선구암동 | 1997년 | 2026.09.21 | 1억원30.15㎡(9.1평) | 2 |
| 삼영아트빌구암동 | 2003년 | 2026.09.02 | 2억 7,500만원103.23㎡(31.2평) | 2 |
| 유성타워구암동 | 1996년 | 2026.04.02 | 9,000만원41.7㎡(12.6평) | 1 |
| 왕성빌라구암동 | 1995년 | 2026.04.07 | 7,400만원47.13㎡(14.3평) | 1 |