청라언덕역서한포레스트 실거래가
대구 중구 동산동 916 · 달구벌대로 2021 · 2022년 준공
청라언덕역서한포레스트의 최근 매매가는 6억 4,300만원(2026.10.17, 전용 84.85㎡(25.7평), 19층), 최고가는 7억 6,100만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
청라언덕역서한포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.85㎡(25.7평) | 6억 4,300만원2026.10.17 | 7억원 | 3억 6,000만원2026.10.06 | 33 |
| 99.88㎡(30.2평) | 7억 4,300만원2026.06.13 | 7억 6,100만원 | 4억 1,000만원2026.04.30 | 4 |
청라언덕역서한포레스트 시세 분석
- 전용 84.85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 8.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,528만원으로 동산동 평균(2,250만원)보다 12.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
청라언덕역서한포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 4,300만원 (전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 5,010만원 | 4억 5,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 652만원 | 2억 652만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 215만원 | 215만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.85㎡(25.7평) 매매가 추이
청라언덕역서한포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.85㎡(25.7평) | 19층 | 6억 4,300만원▼5% |
| 2026.10.04 | 84.97㎡(25.7평) | 34층 | 6억 7,700만원▲2.6% |
| 2026.09.22 | 84.85㎡(25.7평) | 32층 | 6억 6,000만원▼5.7% |
| 2026.07.25 | 84.97㎡(25.7평) | 31층 | 7억원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.85㎡(25.7평) | 38층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 99.88㎡(30.2평) | 20층 | 7억 4,300만원▼2.4% |
| 2026.06.06 | 99.88㎡(30.2평) | 38층 | 7억 6,100만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 8,500만원▼8.6% |
| 2026.05.21 | 84.85㎡(25.7평) | 18층 | 6억 4,000만원▲6.7% |
| 2026.05.11 | 99.88㎡(30.2평) | 33층 | 7억 5,000만원▼0.7% |
| 2026.04.24 | 84.85㎡(25.7평) | 27층 | 6억원▼6.3% |
| 2026.04.14 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 6억 4,000만원▲12.7% |
| 2026.03.27 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 8,500만원계약해제 |
| 2026.03.22 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 5억 6,800만원▼0.4% |
| 2026.03.21 | 84.85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 7,000만원▲1.8% |
| 2026.03.16 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 5억 6,000만원▼2.6% |
| 2026.02.07 | 84.85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 7,500만원▼3.4% |
| 2026.02.07 | 84.85㎡(25.7평) | 26층 | 5억 9,500만원▼0.8% |
| 2026.01.31 | 84.85㎡(25.7평) | 32층 | 6억원▼4.2% |
| 2026.01.24 | 84.85㎡(25.7평) | 25층 | 6억 2,600만원▲4.7% |
| 2026.01.23 | 84.85㎡(25.7평) | 26층 | 5억 9,800만원▲2.2% |
| 2026.01.22 | 84.85㎡(25.7평) | 34층 | 5억 8,500만원▼11.4% |
| 2026.01.17 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 5,500만원▼0.9% |
| 2025.12.31 | 84.85㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,000만원계약해제 |
| 2025.12.31 | 84.85㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,000만원▼6.5% |
| 2025.12.27 | 84.85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,900만원▲2.4% |
| 2025.12.24 | 84.85㎡(25.7평) | 22층 | 5억 8,500만원▼5.6% |
| 2025.12.16 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 84.85㎡(25.7평) | 31층 | 5억 9,500만원▲2.8% |
| 2025.12.09 | 84.85㎡(25.7평) | 24층 | 5억 7,900만원▼1.5% |
| 2025.12.02 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 5억 8,800만원▲10.9% |
| 2025.12.01 | 99.88㎡(30.2평) | 17층 | 7억 5,500만원 |
| 2025.11.30 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,000만원▼13.8% |
| 2025.11.19 | 84.97㎡(25.7평) | 29층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,000만원▼6.9% |
| 2025.11.10 | 84.85㎡(25.7평) | 23층 | 5억 8,000만원▼1.9% |
| 2025.11.08 | 84.85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,000만원계약해제 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,100만원 |
청라언덕역서한포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.85㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.10.02 | 84.85㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.85㎡(25.7평) | 38층 | 월세 | 5,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.07.14 | 84.85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.09 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.30 | 99.88㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.20 | 84.85㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.20 | 99.88㎡(30.2평) | 22층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.31 | 84.85㎡(25.7평) | 37층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.30 | 84.85㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.29 | 84.85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.06 | 99.88㎡(30.2평) | 29층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
청라언덕역서한포레스트 자주 묻는 질문
Q. 청라언덕역서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.85㎡(25.7평) 19층 6억 4,300만원입니다.
Q. 청라언덕역서한포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 99.88㎡(30.2평) 7억 6,100만원입니다.
Q. 청라언덕역서한포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 청라언덕역서한포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 청라언덕역서한포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 4,300만원(전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 5,010만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 652만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청라언덕역서한포레스트 주소(위치)는?
대구 중구 동산동 916 (도로명: 달구벌대로 2021)에 있습니다.
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동산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동산맨션동산동 | 1986년 | 2026.10.23 | 2억 2,500만원84.87㎡(25.7평) | 2 |