에덴동산타운 실거래가
부산 해운대구 반여동 1291-1414 · 재반로212번길 45 · 1993년 준공
에덴동산타운의 최근 매매가는 1억 1,250만원(2026.10.14, 전용 83.58㎡(25.3평), 2층), 최고가는 1억 3,700만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
에덴동산타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.58㎡(25.3평) | 1억 1,250만원2026.10.14 | 1억 3,700만원 | - | 4 |
에덴동산타운 시세 분석
- 전용 83.58㎡(25.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,700만원)보다 17.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 482만원으로 반여동 평균(1,525만원)보다 68.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
에덴동산타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,250만원 (전용 83.58㎡(25.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,875만원 | 7,875만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,589만원 | 3,589만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.58㎡(25.3평) 매매가 추이
에덴동산타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 83.58㎡(25.3평) | 2층 | 1억 1,250만원▼17.9% |
| 2026.07.14 | 83.58㎡(25.3평) | 3층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2026.07.01 | 83.58㎡(25.3평) | 13층 | 1억 1,600만원▼10.8% |
| 2026.03.25 | 83.58㎡(25.3평) | 11층 | 1억 3,000만원 |
에덴동산타운 자주 묻는 질문
Q. 에덴동산타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 83.58㎡(25.3평) 2층 1억 1,250만원입니다.
Q. 에덴동산타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.14 전용 83.58㎡(25.3평) 1억 3,700만원입니다.
Q. 에덴동산타운은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 에덴동산타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,250만원(전용 83.58㎡(25.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,875만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,589만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 에덴동산타운 주소(위치)는?
부산 해운대구 반여동 1291-1414 (도로명: 재반로212번길 45)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀캐슬재송동 | 2013년 | 2026.02.20 | 1억 1,250만원35.58㎡(10.8평) | 1 |
| 삼한5차반송동 | 2002년 | 2026.09.12 | 1억 1,500만원59.92㎡(18.1평) | 10 |
| 센텀골든파크재송동 | 1995년 | 2026.10.15 | 1억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 벽산삼협반송동 | 1997년 | 2026.08.23 | 1억 1,500만원59.92㎡(18.1평) | 24 |
| 삼정그린코아반송동 | 1994년 | 2026.08.18 | 1억 1,700만원59.88㎡(18.1평) | 3 |
| 센텀그린타워재송동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 1,800만원84.64㎡(25.6평) | 15 |
| 삼한2반송동 | 1997년 | 2026.09.09 | 1억 500만원59.92㎡(18.1평) | 20 |
| 대신맨션재송동 | 1992년 | 2026.09.08 | 1억 500만원82.33㎡(24.9평) | 4 |
반여동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아시아선수촌아파트반여동 | 2002년 | 2026.10.20 | 4억 9,500만원84.8㎡(25.7평) | 76 |
| 메가센텀한화꿈에그린반여동 | 2008년 | 2026.10.09 | 5억 5,400만원84.98㎡(25.7평) | 69 |
| 센텀대림반여동 | 1996년 | 2026.10.21 | 2억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 61 |
| 센텀롯데캐슬아파트반여동 | 2004년 | 2026.10.13 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 54 |
| 센텀롯데캐슬2차반여동 | 2005년 | 2026.10.21 | 2억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 센텀SKVIEW아파트반여동 | 2001년 | 2026.10.20 | 3억 7,500만원124.59㎡(37.7평) | 51 |
| 센텀KCC스위첸반여동 | 2022년 | 2026.10.17 | 6억 6,000만원84.91㎡(25.7평) | 49 |
| 우방신세계타운반여동 | 2002년 | 2026.10.10 | 2억 7,500만원77.67㎡(23.5평) | 39 |
| 해운대더샵센텀그린반여동 | 2019년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 34 |
| 해운대센텀트루엘1단지반여동 | 2019년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 센텀롯데캐슬3차아파트반여동 | 2005년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 일동미라주반여동 | 2001년 | 2026.09.22 | 1억 9,800만원56.97㎡(17.2평) | 18 |