부악 실거래가
경기 이천시 증포동 151-6 · 증신로156번길 24 · 1994년 준공
부악의 최근 매매가는 1억 2,250만원(2026.05.26, 전용 59.99㎡(18.1평), 9층), 최고가는 1억 2,500만원, 최근 전세는 1억 800만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
부악 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 2,250만원2026.05.26 | 1억 2,500만원 | 1억 800만원2026.07.25 | 4 |
| 84.95㎡(25.7평) | - | - | 1억 4,000만원2025.11.12 | 0 |
부악 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,500만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 629만원으로 증포동 평균(1,158만원)보다 45.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
부악 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,250만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,575만원 | 8,575만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,908만원 | 3,908만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 41만원 | 41만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
부악 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 1억 2,250만원▲28.9% |
| 2026.05.08 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 9,500만원▼24% |
| 2026.05.06 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 9,500만원 |
부악 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 800만원 |
| 2026.07.01 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 800만원 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.12 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.05 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 800만원 |
부악 자주 묻는 질문
Q. 부악 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.26 전용 59.99㎡(18.1평) 9층 1억 2,250만원입니다.
Q. 부악 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 59.99㎡(18.1평) 1억 2,500만원입니다.
Q. 부악 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.25 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 부악은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 부악 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,250만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,575만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,908만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부악 주소(위치)는?
경기 이천시 증포동 151-6 (도로명: 증신로156번길 24)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일1차송정동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 2,500만원39.83㎡(12.0평) | 20 |
| 일심창전동 | 1991년 | 2025.12.31 | 1억 2,500만원65.2㎡(19.7평) | 2 |
| 산호1관고동 | 1991년 | 2026.10.06 | 1억 2,000만원71.01㎡(21.5평) | 10 |
| 대원4창전동 | 1991년 | 2026.07.31 | 1억 2,700만원57.96㎡(17.5평) | 1 |
| 현광부발읍 마암리 | 1995년 | 2026.07.07 | 1억 1,700만원84.48㎡(25.6평) | 4 |
| 산호3차중리동 | 1993년 | 2026.09.28 | 1억 2,900만원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| 현대3부발읍 아미리 | 1997년 | 2026.05.06 | 1억 3,000만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 대호1창전동 | 1991년 | 2026.07.15 | 1억 3,000만원54.27㎡(16.4평) | 2 |
증포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이천설봉KCC스위첸증포동 | 2016년 | 2026.10.13 | 2억 7,500만원59.57㎡(18.0평) | 47 |
| 이천센트럴푸르지오증포동 | 2016년 | 2026.10.14 | 3억 5,500만원74.54㎡(22.5평) | 47 |
| 이천증포새도시한양수자인5블럭증포동 | 2017년 | 2026.09.28 | 2억 8,500만원72.96㎡(22.1평) | 40 |
| 대우2증포동 | 1998년 | 2026.10.14 | 1억 4,000만원60㎡(18.2평) | 33 |
| 선경2증포동 | 1997년 | 2026.10.10 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 24 |
| 이천증포대원칸타빌증포동 | 2019년 | 2026.10.17 | 3억 3,700만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 신한증포동 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 19 |
| 증포동한솔솔파크증포동 | 2006년 | 2026.09.12 | 2억 5,000만원84.52㎡(25.6평) | 19 |
| 이천증포새도시한양수자인3블럭증포동 | 2017년 | 2026.10.15 | 3억 4,500만원84.4㎡(25.5평) | 18 |
| 대호3증포동 | 1993년 | 2026.08.15 | 9,500만원59.28㎡(17.9평) | 14 |
| 대우3증포동 | 2000년 | 2026.09.05 | 2억 3,000만원84.75㎡(25.6평) | 12 |
| 대원증포동 | 1996년 | 2026.09.14 | 8,900만원51.75㎡(15.7평) | 11 |