산호3차 실거래가
경기 이천시 중리동 444 · 설봉로 14-8 · 1993년 준공
산호3차의 최근 매매가는 1억 2,900만원(2026.09.28, 전용 84.9㎡(25.7평), 3층), 최고가는 1억 8,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
산호3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.7㎡(13.5평) | 9,000만원2026.01.15 | 9,000만원 | - | 1 |
| 84.9㎡(25.7평) | 1억 2,900만원2026.09.28 | 1억 8,500만원 | 1억 3,000만원2026.07.08 | 4 |
산호3차 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,500만원)보다 30.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 615만원으로 중리동 평균(1,656만원)보다 62.9% 낮습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
산호3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,900만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,030만원 | 9,030만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,116만원 | 4,116만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
산호3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 1억 2,900만원▼26.3% |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 1억 7,500만원▲2.9% |
| 2026.05.08 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 1억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.01.15 | 44.7㎡(13.5평) | 5층 | 9,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,500만원 |
산호3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.08 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.11 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억원 |
산호3차 자주 묻는 질문
Q. 산호3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.9㎡(25.7평) 3층 1억 2,900만원입니다.
Q. 산호3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.03 전용 84.9㎡(25.7평) 1억 8,500만원입니다.
Q. 산호3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 산호3차은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 산호3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,900만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,030만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,116만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산호3차 주소(위치)는?
경기 이천시 중리동 444 (도로명: 설봉로 14-8)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대3부발읍 아미리 | 1997년 | 2026.05.06 | 1억 3,000만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 대림휴먼빌증포동 | 2002년 | 2026.10.19 | 1억 3,000만원60.14㎡(18.2평) | 10 |
| 대원4창전동 | 1991년 | 2026.07.31 | 1억 2,700만원57.96㎡(17.5평) | 1 |
| 일심창전동 | 1991년 | 2025.12.31 | 1억 2,500만원65.2㎡(19.7평) | 2 |
| 대우1증포동 | 1997년 | 2026.09.27 | 1억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 8 |
| 부악증포동 | 1994년 | 2026.05.26 | 1억 2,250만원59.99㎡(18.1평) | 4 |
| (463-2)중리동 | 2016년 | 2026.08.22 | 1억 3,750만원55.66㎡(16.8평) | 4 |
| 진우부발읍 신하리 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 3,800만원59.96㎡(18.1평) | 26 |
중리동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이천중리우미린어반퍼스트중리동 | 2026년 | 2026.10.09 | 5억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 13 |
| 이천중리우미린트리쉐이드중리동 | 2026년 | 2026.09.30 | 5억원84.64㎡(25.6평) | 10 |
| 이천라온팰리스중리동 | 2009년 | 2026.08.19 | 3억 8,500만원110.01㎡(33.3평) | 8 |
| (463-2)중리동 | 2016년 | 2026.08.22 | 1억 3,750만원55.66㎡(16.8평) | 4 |
| 고려중리중리동 | 1992년 | 2026.07.11 | 1억 8,300만원114.4㎡(34.6평) | 3 |
| 부악2중리동 | 1992년 | 2026.03.13 | 1억 6,000만원122.46㎡(37.0평) | 1 |