선우4 실거래가
경남 양산시 평산동 163 · 평산회야로 149 · 1992년 준공
선우4의 최근 매매가는 6,000만원(2026.10.14, 전용 71.09㎡(21.5평), 4층), 최고가는 1억 1,600만원, 최근 전세는 9,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
선우4 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.65㎡(16.5평) | 3,900만원2026.08.29 | 3,900만원 | - | 1 |
| 71.09㎡(21.5평) | 6,000만원2026.10.14 | 6,000만원 | - | 1 |
| 71.78㎡(21.7평) | 6,700만원2026.10.11 | 1억 1,000만원 | 5,000만원2025.12.10 | 11 |
| 73.76㎡(22.3평) | 7,350만원2026.08.23 | 1억 1,600만원 | - | 6 |
| 84.7㎡(25.6평) | - | - | 9,000만원2026.01.03 | 0 |
선우4 시세 분석
- 전용 71.78㎡(21.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,000만원)보다 39.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 354만원으로 평산동 평균(527만원)보다 32.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선우4 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,700만원 (전용 71.78㎡(21.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,690만원 | 4,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,138만원 | 2,138만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 22만원 | 22만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.78㎡(21.7평) 매매가 추이
선우4 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 71.09㎡(21.5평) | 4층 | 6,000만원 |
| 2026.10.11 | 71.78㎡(21.7평) | 1층 | 6,700만원▲3.1% |
| 2026.08.29 | 54.65㎡(16.5평) | 9층 | 3,900만원 |
| 2026.08.23 | 73.76㎡(22.3평) | 8층 | 7,350만원▼36.6% |
| 2026.08.15 | 71.78㎡(21.7평) | 15층 | 6,500만원 |
| 2026.08.15 | 71.78㎡(21.7평) | 15층 | 6,500만원▼7.8% |
| 2026.08.13 | 73.76㎡(22.3평) | 4층 | 1억 1,600만원 |
| 2026.08.13 | 73.76㎡(22.3평) | 4층 | 1억 1,600만원신고가 |
| 2026.06.19 | 71.78㎡(21.7평) | 12층 | 7,050만원▼23.4% |
| 2026.06.01 | 73.76㎡(22.3평) | 3층 | 8,400만원 |
| 2026.05.27 | 71.78㎡(21.7평) | 15층 | 9,200만원▲58.6% |
| 2026.05.23 | 71.78㎡(21.7평) | 1층 | 5,800만원▼31.8% |
| 2026.05.19 | 71.78㎡(21.7평) | 10층 | 8,500만원▲26.9% |
| 2026.05.16 | 73.76㎡(22.3평) | 4층 | 8,400만원신고가 |
| 2026.04.16 | 73.76㎡(22.3평) | 4층 | 7,000만원 |
| 2026.03.03 | 71.78㎡(21.7평) | 1층 | 6,700만원▼21.2% |
| 2026.01.24 | 71.78㎡(21.7평) | 7층 | 8,500만원▼22.7% |
| 2026.01.10 | 71.78㎡(21.7평) | 13층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.14 | 71.78㎡(21.7평) | 14층 | 7,500만원 |
선우4 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 73.76㎡(22.3평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.15 | 73.76㎡(22.3평) | 3층 | 월세 | 1,720만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.09 | 71.78㎡(21.7평) | 3층 | 월세 | 6,200만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.27 | 73.76㎡(22.3평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.27 | 73.76㎡(22.3평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.18 | 73.76㎡(22.3평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.28 | 73.76㎡(22.3평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.21 | 71.78㎡(21.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.04.09 | 73.76㎡(22.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.01 | 71.78㎡(21.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.21 | 71.78㎡(21.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.25 | 71.78㎡(21.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.03 | 84.7㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.12.10 | 71.78㎡(21.7평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.14 | 71.78㎡(21.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.07 | 54.65㎡(16.5평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
선우4 자주 묻는 질문
Q. 선우4 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 71.09㎡(21.5평) 4층 6,000만원입니다.
Q. 선우4 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.13 전용 73.76㎡(22.3평) 1억 1,600만원입니다.
Q. 선우4 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.03 전용 84.7㎡(25.6평) 보증금 9,000만원입니다.
Q. 선우4은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 선우4 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,700만원(전용 71.78㎡(21.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,138만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선우4 주소(위치)는?
경남 양산시 평산동 163 (도로명: 평산회야로 149)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대영맨션하북면 초산리 | 1989년 | 2026.05.19 | 6,000만원68.04㎡(20.6평) | 4 |
| 새진흥상북면 소토리 | 1991년 | 2026.10.03 | 6,000만원75.1㎡(22.7평) | 4 |
| 신기주공신기동 | 1993년 | 2026.10.16 | 5,900만원38.64㎡(11.7평) | 72 |
| 한성강변타운상북면 석계리 | 1992년 | 2026.09.21 | 6,200만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 해강신기동 | 1989년 | 2026.05.27 | 6,200만원75.22㎡(22.8평) | 5 |
| 대동북정동 | 1993년 | 2026.06.27 | 5,800만원49.71㎡(15.0평) | 10 |
| 광림그린파크상북면 석계리 | 1992년 | 2026.07.13 | 6,300만원59.85㎡(18.1평) | 3 |
| 새진흥7평산동 | 1992년 | 2026.10.06 | 5,600만원54.23㎡(16.4평) | 14 |
평산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산천성산한일유앤아이아파트평산동 | 2008년 | 2026.10.20 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 62 |
| 삼성명가타운평산동 | 2002년 | 2026.10.20 | 1억 3,500만원74.47㎡(22.5평) | 51 |
| 봉우평산동 | 1994년 | 2026.08.15 | 5,000만원58.84㎡(17.8평) | 31 |
| 양산 평산 KCC스위첸평산동 | 2019년 | 2026.10.15 | 3억원75.86㎡(22.9평) | 29 |
| 양산평산동삼한사랑채평산동 | 2017년 | 2026.10.06 | 1억 1,900만원50.98㎡(15.4평) | 25 |
| 태원평산동 | 1993년 | 2026.10.02 | 5,100만원58.84㎡(17.8평) | 24 |
| 경보3평산동 | 1993년 | 2026.10.20 | 4,900만원59.91㎡(18.1평) | 20 |
| 양산코아루평산동 | 2008년 | 2026.09.15 | 2억 8,500만원126.42㎡(38.2평) | 20 |
| 덕계동일스위트1평산동 | 2001년 | 2026.09.13 | 8,400만원59.69㎡(18.1평) | 19 |
| 새진흥5평산동 | 1992년 | 2026.09.06 | 6,700만원77.65㎡(23.5평) | 18 |
| 장원하이드파크평산동 | 2015년 | 2026.10.07 | 5,090만원53.48㎡(16.2평) | 15 |
| 경보2평산동 | 1992년 | 2026.08.11 | 4,700만원48.61㎡(14.7평) | 15 |