한성강변타운 실거래가
경남 양산시 상북면 석계리 15-4 · 상북중앙로 437-3 · 1992년 준공
한성강변타운의 최근 매매가는 6,200만원(2026.09.21, 전용 59.92㎡(18.1평), 3층), 최고가는 8,500만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 42%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
한성강변타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 6,200만원2026.09.21 | 8,100만원 | 3,000만원2026.05.13 | 2 |
| 84.87㎡(25.7평) | 8,500만원2026.05.30 | 8,500만원 | 7,500만원2026.05.16 | 1 |
한성강변타운 시세 분석
- 전용 59.92㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,100만원)보다 23.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 373만원으로 상북면 석계리 평균(631만원)보다 40.9% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한성강변타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,200만원 (전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,340만원 | 4,340만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,978만원 | 1,978만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 21만원 | 21만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.92㎡(18.1평) 매매가 추이
한성강변타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 6,200만원▼23.5% |
| 2026.05.30 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 8,500만원 |
| 2026.05.26 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 8,100만원 |
한성강변타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.16 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.05.13 | 59.92㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.03.05 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
한성강변타운 자주 묻는 질문
Q. 한성강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 59.92㎡(18.1평) 3층 6,200만원입니다.
Q. 한성강변타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 84.87㎡(25.7평) 8,500만원입니다.
Q. 한성강변타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.16 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 42%입니다.
Q. 한성강변타운은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 한성강변타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,200만원(전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,340만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,978만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한성강변타운 주소(위치)는?
경남 양산시 상북면 석계리 15-4 (도로명: 상북중앙로 437-3)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해강신기동 | 1989년 | 2026.10.20 | 6,200만원49.06㎡(14.8평) | 6 |
| 광림그린파크상북면 석계리 | 1992년 | 2026.07.13 | 6,300만원59.85㎡(18.1평) | 3 |
| 신기주공신기동 | 1993년 | 2026.10.23 | 6,400만원38.64㎡(11.7평) | 73 |
| 선우4평산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 6,000만원71.09㎡(21.5평) | 19 |
| 대영맨션하북면 초산리 | 1989년 | 2026.05.19 | 6,000만원68.04㎡(20.6평) | 4 |
| 대승하이아트1덕계동 | 1993년 | 2026.10.20 | 6,000만원73.37㎡(22.2평) | 26 |
| 새진흥상북면 소토리 | 1991년 | 2026.10.03 | 6,000만원75.1㎡(22.7평) | 4 |
| 삼전무지개물금읍 물금리 | 1992년 | 2026.06.06 | 6,450만원65.69㎡(19.9평) | 1 |
상북면 석계리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스양산상북면 석계리 | 2024년 | 2026.10.13 | 2억 2,800만원59.66㎡(18.0평) | 28 |
| 진일석계1상북면 석계리 | 1992년 | 2026.09.19 | 8,700만원78.54㎡(23.8평) | 11 |
| 동우강변타워2상북면 석계리 | 1993년 | 2026.09.24 | 8,100만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 진일석계2상북면 석계리 | 1992년 | 2026.06.30 | 8,800만원84.55㎡(25.6평) | 6 |
| 한영상북면 석계리 | 1992년 | 2026.08.27 | 4,000만원59.13㎡(17.9평) | 5 |
| 삼영상북면 석계리 | 1988년 | 2026.08.07 | 3,450만원42.12㎡(12.7평) | 5 |
| 동우강변타워1상북면 석계리 | 1992년 | 2026.07.31 | 3,800만원41.7㎡(12.6평) | 4 |
| 광림그린파크상북면 석계리 | 1992년 | 2026.07.13 | 6,300만원59.85㎡(18.1평) | 3 |
| 국민상북면 석계리 | 1989년 | 2026.06.15 | 2,800만원47.7㎡(14.4평) | 2 |
| 우신스포렉스프라자상북면 석계리 | 1996년 | 2026.09.15 | 5,000만원57.51㎡(17.4평) | 1 |